五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】房地产危机的责任银行要负一半 -- 独立寒秋HK

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家园 价格是以真实成交才算

不要以为造价没有成本,房子虚假交易的造价我不清楚,艺术品至少要给25%成交价给拍卖行。如果艺术家没有成功带动后续的真实交易,他们是要亏大钱的。

同理,如果开发商没有带动足够的后续的交易,同样要亏钱,至少银行的利息,每天都要算的。

假如开发商有盈利,说明他们确实把真实的交易带起来了,那么,这个价格,就是真实的,由供求关系决定的价格。假如他们的盈利是虚假,那就另算,虽说他们也付出了沉重的成本,包括利息,税赋,其他杂费等等。

话说回来,在市场里,买家都想少花钱,卖家都想多挣钱,双方都存在竞争的关系,说到底,成交价还是由供求关系决定的,只不过双方都有意图扭曲这种关系。

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