五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】房地产危机的责任银行要负一半 -- 独立寒秋HK

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家园 你理解错误

房地产商,1000成本,卖3000,姑且当3成首付,那么,他自己组织购买,比如拿懒厨兄的的名义购买,那么他要支付的成本是1000+3000*0.3=1900,外加其他各种费用,比如100吧。那么他支付了2000费用,从钱行收到3000。这3000已经是开发商的销售收入,是他的了。然后懒厨兄付不俅按揭呢?看情况,一般是付的,一定时间内是付的,除非崩了。忽略这个付按揭的问题,因为操作不变,按揭付了多少,也就是成本问题。然后地产商(可以是房地产销售商)以懒厨兄的名字把房以6000的价格放出去。那么,成本是3000+6000*0.3=4800,加其他费用还是当100,以审度河友的名义购买,那么房地产商又赚了6000-4800=1200。然后,有条件再来一轮,没条件就断供。比如说到了6000没条件再涨,审度河友断供,好吧,钱行就没收房子,向审度追款。审度河友名义上人财两空还要还债务。没所谓呀,房地产公己经把1000的成本卖到6000,赚钱走了。至于审度河友断供?银行把房子收走就是了。

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