五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】房地产危机的责任银行要负一半 -- 独立寒秋HK

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家园 2016年1年就是上万亿啊

这么大规模的资金,从国开行出来,房价能不冲天吗?

2013年7月4日,国务院发布专门针对棚户区改造的23号文,将2013年的棚改目标由此前提出的304万户降低为232万户。彼时有分析人士称,棚改最大的压力来自资金。据央行官网介绍,为支持国家开发银行加大对“棚户区改造”重点项目的信贷支持力度,2014年4月中国人民银行创设抵押补充贷款(Pledged Supplemental Lending,PSL),为开发性金融支持棚改提供长期稳定、成本适当的资金来源。后央行PSL贷款对象扩展到中国农业发展银行和中国进出口银行。   新工具创设后,国开行棚改贷款明显增加。以国家开发银行为例,其2012年、2013年棚户区改造发放贷款分别为778亿、1060亿,而2014年、2015年则大幅增至4086亿、7509亿。   Wind数据显示,截至2017年1月底PSL余额达2.11万亿,同比增长72.95%。值得注意的是,现在PSL还投向水利建设等领域。

虽然2014年PSL就设计出来了, 但是很显然,资金规模等问题没有定论,所以14年小强再怎么讲,也没有多大动静。

所以我说2015年6月文件很关键,因为这个文件还明确说的资金怎么办,也就是说资金解决了。文件出来后,货币化安置比例翻番的长。

我国2014年棚改货币化安置比例为10%,2015年棚改货币化安置比例为29.9%,2016年则提高至48.5%。

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