五千年(敝帚自珍)

主题:茗谈200:民居杂谈 -- 本嘉明

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家园 Location的本质是周边公共资源的价值

在中国买房,还是Location,但是不再是静态的Location了,因为中国各级政府在大幅度地新建各种资源,从医院到学校,到大型开发区,等于周边公共资源地重新分配。

因此,在国内买房,还是要看location,但关键地是看potential resources,而不是静止的资源。

简单一点说,就是买城乡集合部。钱紧张的河友,千万不要因为面子,买一个“好的”区域,美其名曰“location”,因为好的地方公共资源已经很丰富了,以后再也不会再变得更好了,升值只能指望通胀。但城乡结合部,因为政府的新建规划而得益,房价飙升。最好的例子就是上海的北新泾,2008年的房价2000,现在8~10万,力压很多中环甚至内环的房子,不服不行。

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