五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】【讨论】耶鲁女博士被美帝警察乱枪射杀 -- 孟词宗

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家园 这个事件中的房产的产权是特殊的

因为是公寓楼,独立公寓的产权拥有者不拥有对公寓下土地的产权。所以他们的产权与直接建立在土地上的楼房的产权是不同的。所以在美国有这个HOA业主委员会负责管理维持公寓房产。每个公寓产权拥有者缴费给HOA维持公寓的卫生保洁安全之类的费用。

设想你所住大楼有个住户拖欠好几年管理费。你作为业主代表,你该如何做?是否要去法院要求强制执行清偿债务。如果那个住户本来就是贷款买房,没有现金财产,法院会不会强制赶走那个住户,将那个公寓挂牌竞标。

你如果自己住在自己全产权的房子里,没有拖欠任何人的债务,你的产权当然不会受到威胁。但是你如果还有贷款未还清,你这个产权就是虚的。你住在任何国家(保障私有财产的法律制度)都是同样的道理,不分美国中国还是俄国。

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