主题：【原创】【讨论】耶鲁女博士被美帝警察乱枪射杀 -- 孟词宗

拥有对整个小区建筑的部分产权（并不只限于公共部位），把HOA视为物业的观点是错误的。可以这么看，HOA是一个社团法人，是开发商用契约建立起来的拥有整个小区物业的产权人。随着开发商把物业出售或出租，其他人陆续以股东的身份进入这个社团，拥有了部分产权。但是HOA作为整个小区产权人的法律地位始终存在，其他后进的住户只能在遵守社团契约的条件下保有和行使其产权。违反契约就有可能被罚款甚至驱逐。物业契约起到了法律的作用，可以要求警察来执行。

打个比方，小区就象中国的村庄，HOA就是村委会，是村集体财产的所有者和管理者，而小区中的业主就是村民，虽然拥有其农房，但农房和村民的行为都要受HOA控制，而契约就是村民公约，具有强制力。