主题：【原创】商品房本是善政 -- 审度

例如过去两年的美国，韩国。

中国经济进入萧条，大家担心房价崩盘。

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数据显示，在文在寅就任总统的2017年5月，在首都首尔购买一套公寓的平均价格为6.07亿韩元；而2021年10月，这一均价达到12.1亿韩元。京畿道下辖27个城市中也有约12个城市平均房价超过历史极值，仁川、釜山、全罗北道等地的房价也都超过了最高值。与此相反，地方中小城市的预售房却无人问津，交易陷入停滞状态。韩国房产交易陷入了两极化的困境。

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原因

一，体制问题，资本主义下马太效应有必然性

二，放水预期，货币贬值预期。

美国放水（2020），由于货币自由兑换，约等于本国放水。

三，信息茧房，新闻上播报的是首尔房价暴涨，并不讲其他地区，外人就以为“韩国”房价整体暴涨了，其实不是。对外人来说京沪就是中国了。

身处其中的人才知道二三四线在下跌。