五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】商品房本是善政 -- 审度

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家园 西方经济萧条的时候房价暴涨

例如过去两年的美国,韩国。

中国经济进入萧条,大家担心房价崩盘。

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数据显示,在文在寅就任总统的2017年5月,在首都首尔购买一套公寓的平均价格为6.07亿韩元;而2021年10月,这一均价达到12.1亿韩元。京畿道下辖27个城市中也有约12个城市平均房价超过历史极值,仁川、釜山、全罗北道等地的房价也都超过了最高值。与此相反,地方中小城市的预售房却无人问津,交易陷入停滞状态。韩国房产交易陷入了两极化的困境。

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原因

一,体制问题,资本主义下马太效应有必然性

二,放水预期,货币贬值预期。

美国放水(2020),由于货币自由兑换,约等于本国放水。

三,信息茧房,新闻上播报的是首尔房价暴涨,并不讲其他地区,外人就以为“韩国”房价整体暴涨了,其实不是。对外人来说京沪就是中国了。

身处其中的人才知道二三四线在下跌。

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