主题：墙倒众人推，俺偏要抬个扛，赞一赞小强 -- 漂漂2号

楼花制度学习香港。很多人看到这里就无脑骂，但是讽刺的是在香港这个制度用的好好的，从来（差不多就是百分之百）没有烂尾。

开发商想盖楼之前就把钱收上来减少资金压力，户主想以更便宜的价格买到房子，银行想无风险的把钱贷款出去坐着吃差价。楼花制度完美实现了三家的愿望。户主从银行这里贷款。银行作为监理，一点点把钱拨给开发商盖楼。盖好了立刻就卖掉了，加快了周转，所以也可以让利一部分给户主。

其实美国也有类似的。如果买新房，你如果可以在没盖时就定下来签合同，至少是能便宜个几万块钱的。

其实这里烂尾的责任是明确的，就是银行全责。你应该是他盖多少楼你出多少钱，好像是交了钥匙才能拿到最后的百分之二十的尾款。而烂尾楼是钱早没了，有的楼都没封顶。显然是银行全责。要是在美国就等着赔到姥姥家吧。但是人家要么是姓国的要么姓省的，根本没法打官司，只能把脏水往房地产商上面引。房地产商再坏也没有抢银行啊，钱管在你手里，你按法律规定走啊。