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主题:【原创】2023 - 中国房地产政策彻底转向的元年 -- chuchong

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家园 【原创】2023 - 中国房地产政策彻底转向的元年

前言:我本人并不是房地产行业内的人士,这个主题的内容,其实是个人对最近一些公开新闻、信息的分析总结。可能会很不专业,但是基于众所周知的原因,中国国内经济与房地产相爱相杀,是很受国内群众重视的一个行业。所以期望能抛砖引玉,如能引来一些河里的大佬发言,我想还是有点意义的。

写这个主题前,我先说一个深圳集团公司,估计河里很多人并不了解:深圳市人才安居集团有限公司。

该公司官网是:https://www.szrcaj.com/

深圳市人才安居集团有限公司(以下简称人才安居集团)于2016年6月30日注册成立,注册资本1000亿元,是深圳市国资委履行出资人职责的国有独资公司。根据市委、市政府的战略部署,人才安居集团是深圳保障人才安居乐业的平台。深圳新一轮住房制度改革赋予集团更多新的使命和定位,明确提出以人才安居集团为主,建设筹集人才住房、安居型商品房和公共租赁住房(统称:公共住房)。集团坚持政策性功能性导向、企业化管理、市场化运作、可持续发展的原则,业务涵盖公共住房投资、建设、运营等全产业链,与全市各区、新区均合资成立了区级子公司,推动构建全市“一盘棋”发展格局,截至2021年12月底,集团总资产1673亿元,净资产1157亿元,实现总投资1350亿元。

公司定位

深圳市专责从事公共住房投资建设和运营管理的市属国有独资公司,

具有政策性和功能性属性。

2016年6月30日,市委常委会决定“由市人才安居集团统筹负责全市人才安居住房的投资建设和运营管理”(深常纪六届〔2016〕15号);10月9日市委领导办公会议进一步指出,市人才安居集团是市委市政府保障深圳人才安居乐业的平台;2018年8月3日,市政府发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》,明确以集团为主建设筹集人才住房、安居型商品房和公共租赁住房(统称:公共住房)。

集团通过对标新加坡建屋发展局,坚持政策性、功能性导向,以及企业化管理和市场化运作,努力将集团打造成为我市公共住房投融资、建设筹集、运营管理和住房租赁四大平台,力争成为全国公共住房企业的引领者,国际住房保障实施的示范者。

在该公司的主页--运营服务--项目租售页面,可看到其正在 配租,以及正在 配售、认购的项目。

点看全图

举个配租价格例子:安居南馨苑位于南山高新区,其配租价格约 50.93元/㎡·月。

而其周边普遍的房租价格在100-200元/㎡·月不等。

深圳市房屋租赁参考价格查询平台

同样的,其配售小区价格,普遍在周边小区价格的0.6倍左右。

深圳市住宅小区二手住房成交参考价格表

待续……

通宝推:真理,花棍舞,玉米菜,不远攸高,

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