主题：投票很多人似乎都觉得国内经济不行，到底为啥不行呢？ -- 胡一刀

@xsslf @游荡大农村

我观察的某弱二线城市主城区。

2023年，住宅卖地收入与住宅涉税收入占比约1.5:1（后者主要为一手及二手房交易契税及个税）。2023年，新销售及二手交易住房量约3.2万套，占可交易总商品房约2-3%。

2023年，该城区据统计，有三套以上住房业主占比约2.5%，有三套房业主占比15%，有2套房业主占比约30%。我对这个数据毫不怀疑，因为我认识的很多主城区的土著，往往在旧城区有一套老破小，然后在新城区有至少一套商品房。而我身边炒房的朋友就有好几个，撸经营贷的也有好几个。当然具体一点，北上广与深圳数据肯定相差很大，北上广有广大的土著人群。

按上文提到的征税规则，你可以认为这些人基本都属于征税范围。除此外，还有部分高价值豪宅（如各类别墅，高层复式，洋房大平层等等）。

所以，可征收房产税的房产至少也有40%。如果房产税税率定义与住房交易税率近似，那么房产税收入可达住房交易契税的10倍。按2023年的数据，可达到卖地收入的5-6倍。

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这仅为一个观察，作为参考。实际征税后会有产生很多变量。

但是吧，认为房产税收不了几个钱的，可以休矣。

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