主题:2024冬春看雨之一 -- 夜如何其
加拿大位于北美北部,华人自谦北美。
从西西河的历史来看,加拿大的流量以美国比,是符合华人比例了。
基本上可以认为,没区别。
不过加国是个狗腿,社会福利更好一点,所以加国河友有点更讨人厌。
比较厉害的加国河友都是老人,最有名的就是老铁很介怀的那个老周。
现在比较活跃的,风格比较容易归类南方话发音“SHAO”,有四个。
其他人比较正派,倒不是不提他们。
四位仁兄就是:王本七F。
按照对老铁的态度,
七天最典型:老铁,你就是个昏君!
F兄没啥标志性的话,但老铁不喜欢他。
不过老铁心胸倒也比较开阔。值得表扬。
七F说话稍微有点难听,其实他们倒说了不少干货。比我强得多。
我是喜欢含沙射影,不说人话。能混到现在,全仰仗河内诸位人均“公冶长”。
老本为人最好。
老本过去就是个大水喉,被加封国师,溯源看,还是水军们的功劳。
实事求是地说,老本器量最好,除去有一个短时期稍微有点失态,一直都是君子之风。
认识问题的水平高低,是另外一个问题。
老本挺客气,问我能不能写写“后巷屋”。
当然可以。
其实四个兄弟中,我混得最惨。
房产投资方面,比起三位,真是幼儿园水平,没钱没实践没行业背景。
而且我是在小镇,比不上他们都在大城市。
勉力凑点字数,向本兄致敬。
很水莫怪!
大家都知道男团吧。
大部分文娱原型都产生于美国。
有个早期的组合叫“后街男孩”,他们不是最早的,但是个标志。
我听得较多是一首“EVERYBODY”。
我音乐素养比较差,喜欢舞曲节奏明显的。
当然也是我就只记住EVERYBODY这个词了。
这首其实不是他们的代表作。
不讨论音乐,喜欢你去找达闻奇河友。
他们名字后街是什么意思?
后街就是小路,比较窄,但是----
关键的但是,他是条公共道路,就是车少点。
老本叫我写的后巷是另外一个词laneway.
两者区别很小。
这个后巷不一定是公共道路,但产权也可能属于市政府。
后巷都是在市区,主要原因是两边房子,车库在后边。
前边道路无法停车,或者受限制。
过去后巷建房,主要是分门出入。
现在是房产扩建增值。
这就是我写这文章,不好写原因。
因为我这里地不值钱,房子也不值钱。
我这里租金只有大城市的一半,面积还比大城市大。
当然我们收入低,一半我也嫌贵。
我家儿子上大学,过了两年我才不太心疼他的租金了。
但地方小,房产增建成本不小。收益下降。
大城市主要是地段值钱。
房产平面加盖,按法律是和建新房一样的标准。
我见过最惨的一家,全尺寸地下室都挖好浇灌成型了,市政过来检查要他回填。
不过也不算白挖,上边两层还是让他盖了。算是地基真结实。
让市政检查,报告,交税,都是为了合法出租。
为了解决房屋需求,各种幺额子都多,到处都是插建密集住宅。
国内朋友想想房地产开始阶段,乱插乱建那个状态。
不是一回事,但可以想象一下。
就是文明点,规范点。
不是国外高尚,是乱劲翻篇了。
国内宣传吃亏,有很大因素是由于这个。
你儿子肯定比你文明,而且瞧不起你。
但你孙子一定以为,你是个文明人。他就没见过你露怯的时候。
老本叫我写,他自己也说了要点。
同一宅基地,一家变多家,必须解决安全问题。
设计上考虑:
不能火烧连营。
逃生通道有保证。
这都是有规范的。
后巷救火车很难进去(拐弯半径不够),操作困难(太窄),接水距离长。
所以很难建成国内城中村那种握手楼的程度。
旧上海留下的石库门,是当年最大化利用面积,同时符合租界消防规定而设计的。
挺有借鉴意义。
不过现在国外,已经成型了,打补丁补补丁。
国内国外的房产观念区别很大,有价值差,唯一肯定是一个词“地段!地段!还是地段!”
我并没有实操经验。只提点建议。
你要是不怕嘲讽,多听听嘴欠但没有利害关系的有钱人的话,列个excel表认真计算一下,再花几十块钱,不会超过2百,你心仪的房子信息和历史在你面前,和中介看到的就一样了。
补充一下:
别小看外国的动手能力,但你也千万别高看外国人的动手能力。
他们(包括我这种假洋鬼子),动手干活只是为了省钱。
所以组合式,傻瓜式,高可靠性的家居材料是有市场的。
不过以己度人,事多钱少穷人的钱不好挣。
我这个人,挺失败的,喜欢胡说八道,自言自语,传到您耳朵里,都是有辱尊听。
看不顺眼,您就屏蔽了我算了吧。
我不生气。
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