五千年(敝帚自珍)

主题:2024冬春看雨之一 -- 夜如何其

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家园 冬季看雨26 后巷屋和加拿大四ID

加拿大位于北美北部,华人自谦北美。

从西西河的历史来看,加拿大的流量以美国比,是符合华人比例了。

基本上可以认为,没区别。

不过加国是个狗腿,社会福利更好一点,所以加国河友有点更讨人厌。

比较厉害的加国河友都是老人,最有名的就是老铁很介怀的那个老周。

现在比较活跃的,风格比较容易归类南方话发音“SHAO”,有四个。

其他人比较正派,倒不是不提他们。

四位仁兄就是:王本七F。

按照对老铁的态度,

七天最典型:老铁,你就是个昏君!

F兄没啥标志性的话,但老铁不喜欢他。

不过老铁心胸倒也比较开阔。值得表扬。

七F说话稍微有点难听,其实他们倒说了不少干货。比我强得多。

我是喜欢含沙射影,不说人话。能混到现在,全仰仗河内诸位人均“公冶长”。

老本为人最好。

老本过去就是个大水喉,被加封国师,溯源看,还是水军们的功劳。

实事求是地说,老本器量最好,除去有一个短时期稍微有点失态,一直都是君子之风。

认识问题的水平高低,是另外一个问题。

老本挺客气,问我能不能写写“后巷屋”。

当然可以。

其实四个兄弟中,我混得最惨。

房产投资方面,比起三位,真是幼儿园水平,没钱没实践没行业背景。

而且我是在小镇,比不上他们都在大城市。

勉力凑点字数,向本兄致敬。

很水莫怪!

大家都知道男团吧。

大部分文娱原型都产生于美国。

有个早期的组合叫“后街男孩”,他们不是最早的,但是个标志。

我听得较多是一首“EVERYBODY”。

我音乐素养比较差,喜欢舞曲节奏明显的。

当然也是我就只记住EVERYBODY这个词了。

这首其实不是他们的代表作。

不讨论音乐,喜欢你去找达闻奇河友。

他们名字后街是什么意思?

后街就是小路,比较窄,但是----

关键的但是,他是条公共道路,就是车少点。

老本叫我写的后巷是另外一个词laneway.

两者区别很小。

这个后巷不一定是公共道路,但产权也可能属于市政府。

后巷都是在市区,主要原因是两边房子,车库在后边。

前边道路无法停车,或者受限制。

过去后巷建房,主要是分门出入。

现在是房产扩建增值。

这就是我写这文章,不好写原因。

因为我这里地不值钱,房子也不值钱。

我这里租金只有大城市的一半,面积还比大城市大。

当然我们收入低,一半我也嫌贵。

我家儿子上大学,过了两年我才不太心疼他的租金了。

但地方小,房产增建成本不小。收益下降。

大城市主要是地段值钱。

房产平面加盖,按法律是和建新房一样的标准。

我见过最惨的一家,全尺寸地下室都挖好浇灌成型了,市政过来检查要他回填。

不过也不算白挖,上边两层还是让他盖了。算是地基真结实。

让市政检查,报告,交税,都是为了合法出租。

为了解决房屋需求,各种幺额子都多,到处都是插建密集住宅。

国内朋友想想房地产开始阶段,乱插乱建那个状态。

不是一回事,但可以想象一下。

就是文明点,规范点。

不是国外高尚,是乱劲翻篇了。

国内宣传吃亏,有很大因素是由于这个。

你儿子肯定比你文明,而且瞧不起你。

但你孙子一定以为,你是个文明人。他就没见过你露怯的时候。

老本叫我写,他自己也说了要点。

同一宅基地,一家变多家,必须解决安全问题。

设计上考虑:

不能火烧连营。

逃生通道有保证。

这都是有规范的。

后巷救火车很难进去(拐弯半径不够),操作困难(太窄),接水距离长。

所以很难建成国内城中村那种握手楼的程度。

旧上海留下的石库门,是当年最大化利用面积,同时符合租界消防规定而设计的。

挺有借鉴意义。

不过现在国外,已经成型了,打补丁补补丁。

国内国外的房产观念区别很大,有价值差,唯一肯定是一个词“地段!地段!还是地段!”

我并没有实操经验。只提点建议。

你要是不怕嘲讽,多听听嘴欠但没有利害关系的有钱人的话,列个excel表认真计算一下,再花几十块钱,不会超过2百,你心仪的房子信息和历史在你面前,和中介看到的就一样了。

补充一下:

别小看外国的动手能力,但你也千万别高看外国人的动手能力。

他们(包括我这种假洋鬼子),动手干活只是为了省钱。

所以组合式,傻瓜式,高可靠性的家居材料是有市场的。

不过以己度人,事多钱少穷人的钱不好挣。

我这个人,挺失败的,喜欢胡说八道,自言自语,传到您耳朵里,都是有辱尊听。

看不顺眼,您就屏蔽了我算了吧。

我不生气。

通宝推:大胖子,菜根谭,方恨少,
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