主题:2024冬春看雨之一 -- 夜如何其
我不是律师,以前也不知道这事。
但我们这里银行来了个华人小姑娘,给人办业务很热情,问账户财产有没有受益人?
不过她问完,页面也刷到了:有!
反正我死了,全归老婆。
我们一直都是使用的联名账户,房产也是联名的。
联名财产,比如房产,我死了,房子直接归联名人,不算遗产。
最后一个联名人死了,才算她的遗产。
困扰国内的父母死于祖父母之前的遗产问题,在国外很少。
在国外,你死之前,对普通人而言,没把房子处理好,是个赔钱买卖。
你死的那天,你的房产价值固定。
因为你死了,明年也要报税的。当然不用辛苦你跑回来了。
你房子用来住的,没有资本利得税。
你房子是投资房,还有贷款没还完,那就热闹了。
资本利得税,就是房产增值,去除你的成本费用,赚了20万。10万免税,10万算收入。
你还活着,可以采取财务手段处理。
你死了,就没招了。
要是倒霉,孩子没钱接,被法拍了-----
这就是为啥,老外也买投资房,但没有中国人这么痴迷的原因。
你要是算细账,你又是个老实人,你会突然发现------
赚的不多。
当然还是赚了。
并为政府税收做了巨大贡献。
附注:
只要水里有鱼,政府想办,收税的套路有的是。
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