五千年(敝帚自珍)

主题:2024冬春看雨之一 -- 夜如何其

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家园 冬春看雨28 联名财产问题

我不是律师,以前也不知道这事。

但我们这里银行来了个华人小姑娘,给人办业务很热情,问账户财产有没有受益人?

不过她问完,页面也刷到了:有!

反正我死了,全归老婆。

我们一直都是使用的联名账户,房产也是联名的。

联名财产,比如房产,我死了,房子直接归联名人,不算遗产。

最后一个联名人死了,才算她的遗产。

困扰国内的父母死于祖父母之前的遗产问题,在国外很少。

在国外,你死之前,对普通人而言,没把房子处理好,是个赔钱买卖。

你死的那天,你的房产价值固定。

因为你死了,明年也要报税的。当然不用辛苦你跑回来了。

你房子用来住的,没有资本利得税。

你房子是投资房,还有贷款没还完,那就热闹了。

资本利得税,就是房产增值,去除你的成本费用,赚了20万。10万免税,10万算收入。

你还活着,可以采取财务手段处理。

你死了,就没招了。

要是倒霉,孩子没钱接,被法拍了-----

这就是为啥,老外也买投资房,但没有中国人这么痴迷的原因。

你要是算细账,你又是个老实人,你会突然发现------

赚的不多。

当然还是赚了。

并为政府税收做了巨大贡献。

附注:

只要水里有鱼,政府想办,收税的套路有的是。

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