五千年(敝帚自珍)

主题:周末看了一个黄奇帆的讲话 -- 思想

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家园 土地私有和家庭联产承包责任制的一些区别

说说我自己总结出来的区别。

1,所有权。土地私有,就可以继承,转让,租赁土地,土地和其他财产类似。承包制下,土地属于村集体,一旦承包人死亡或离开这个村集体(变成城镇户口,出嫁,出国等),就不是这个村集体的一员,就失去所有权。

2,使用权和使用权变更。土地的主人可以自己使用,也可以租赁给别人使用,也可以抛荒,可以种自己想要种的作物,但是变农业用地为工业或住宅用地受相关法律限制。在承包制下,不允许抛荒,尤其在承包前期,作物种类受限制,转包也受限制。变农业用地为工业或住宅用地受相关法律限制。

3,期限。只要不出现大的社会变革,土地私有下的所有权会长期不变。承包有时限,一般不到20年,随着总人口和个家庭人口的变化,可分配土地面积的变化,下一轮承包地的面积和位置都会变化。

4,交公粮。土地私有的话,土地所有人只要交农业税就可以了,可以是公粮的形式,也可以是金钱的形式。在承包制下,公粮由两部分组成,征和购,征可以视为农业税,购可以视为承包制下的特殊采购协议。

5,对土地买卖的决定权。土地私有的话,除非国家有特殊需求如修路,修桥,建设水库,大矿等,土地所有人并没有出让土地的义务,要转让的话也由地产买主和买主自行决定。在承包制下,土地国有,国家决定某一片农田或农房会被征收,国家给出征收费的框架。假如是土地私有,比如说我们村,我家的房子和村里的一部分农田因为造桥被征用,我们必须配合。但是我们村大部分农房和农田被征用,用于建高楼或别墅,如果土地私有的话我们可以拒绝或者要高价。

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