主题：似是“房产税”变相推出，上海等22个城市试行。 -- 俺老孫

首先，这种层级的政策，这种试点范围，不可能是住建部自己脑袋一拍搞出来的，肯定是要来自顶层的意思。好不容易以为一尊要收手了，他又能出来给你拉一坨大的，真是祸国无极限。

其次，这个政策对国家信用造成了巨大的打击。分为两个方面：1、房屋维修又不是没收过钱，诚然这个钱可能不够用，但你也不能毫无征兆地想个名头就出来收钱了不是？2、大家都知道你想干啥，不就是从老百姓那里多坑点钱出来么，装什么呢？

第三，这个政策的效果很可能捡芝麻丢西瓜。大家都能想到的，这种政策一旦落地，“老破小老破大”们将遭到毁灭性打击。现在大家对地产的意见不同，仅仅在于“要不要再次提起夜壶”，对“房地产不能崩”还是有几本共识的——结果倒好，正当房价因为救市政策而（相对）温和回落时，上面直接搞出个下死手的政策。

第四，政策的执行有很大问题。什么叫“房屋养老金”？“养老金”我们知道，让老人有钱生活看病，那“房屋养老金”又是什么意思？我钱交了，你确保我房子“不塌”就行了，还是“漏水”也不行？要知道房屋的基础保养是有物业负责的。

再说，难不成一个楼的电梯坏了，业主们还能不集资修一下？这个“房屋养老金”的名义，不止把一大堆乱七八糟的责任义务揽到头上，还大概率解决不好，何苦呢？

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总体来说，一如既往的“拍脑袋、扯犊子”。