主题：【原创】总的说说最近发生的几件事 -- 本嘉明

你说的有点像heloc。比如我借了100万。还了50万。还剩50万。但是我的房子涨到150万了。有两种做法。一种是再办一个贷款，比如80万。这样我还了房子，还剩30万。用房子做抵押。另一种我也做过。就是原来贷款不变。再找一家银行，借给我20万。这是用房子做抵押（我如果卖房，需要优先还原来的房贷，第二优先还这个20万）。

我说的refinance，是贷款的时候，就声明我有权任何时候还清所有贷款，不加任何附加条件。这样的话，我贷款的时候是4%。现在利率是3%。 有人就会找我办refinance。你不是欠50万吗？我先给你50万，你去还给银行。然后你相当于向我借50万。 但是利率是3%。 这样，我就基本享受到当年的最低利率。如果反过来，我借的时候是3%，现在是4%。 我就什么都不做。

我想可能就是中国允许不允许这种业务吧。