主题：【原创】从最近的一个文件谈谈对国内房地产市场的感想 -- 重庆老牛

感觉中央政府意识到房价过热，民心不稳的情况，想积极的通过发文等方法进行宏观调控。但是各个地方政府在这场游戏中绝对的是个大庄家和大赢家，在整个一条产业链中，从土地转让价格，到房屋销售时候的契税印花税等，地方政府都能赚到钱，所以地方政府总是抵制中央政府的这些发文。

房产热的时候，上海有个空手套白狼的典型，一个人利用假身份证，把自己的那套房子一年内自己卖自己卖了６次。

结果是个人赚到了远远超过他那套房子价值的超额利润，至于那套房子，他完全可以“无力还贷”而让银行接管。

地方政府收了６次2.5%左右的契税和其他各种交易税。

这场游戏的最大输家就是银行，提供了巨额长期的贷款，拿到一个没有什么价值的房子，以后很可能就是一笔呆帐坏帐。