主题：【问题】哪位能谈一下北京房屋市场的走势 -- landlord

依老拙看，北京的房价在08年之前应该都是看涨的。原因还是奥运。两层意思，第一，看好奥运经济的带动；第二，也是更重要的，07年五环内停建，拆除所有塔吊，房屋供应量减少。奥运以后嘛，由于07、08停建，供应量也不会大增，09年以后不好说了。

还有就是最近在报上看到的，拿地的价格越来越高，这些地都是08年以后才能建成的。大跌不太可能。尽管放心大胆地买。

后面的7000元/平米，能出租，这两点有点儿矛盾。

北京五环以内，基本都在8000元/平米以上；五环以外就不太好出租了。

地主可以上搜房网看看。

还有一个可行的办法，就是联系“我爱我家”。他们在国内做的很大，服务也不错，北京大街上都是他们的连锁店。你可以把买房和租房都委托给他们。

等于你把房租给“我爱我家”，他们付给你租金，至于他们能不能租出去，您就不用操心了。当然，给你的租金可能会比市面低一点，但你规避了风险。

所以，他们在给你找要买的房时，就会非常注意能否租出去。因为他们是专业的，所以比较有把握。你可以买房、租房两个协议跟他们一块儿签。

老拙给地主找个长工吧？别忘了送花！