五千年(敝帚自珍)

主题:【问题】哪位能谈一下北京房屋市场的走势 -- landlord

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家园 地主买房,老拙给地主找个长工哈。

依老拙看,北京的房价在08年之前应该都是看涨的。原因还是奥运。两层意思,第一,看好奥运经济的带动;第二,也是更重要的,07年五环内停建,拆除所有塔吊,房屋供应量减少。奥运以后嘛,由于07、08停建,供应量也不会大增,09年以后不好说了。

还有就是最近在报上看到的,拿地的价格越来越高,这些地都是08年以后才能建成的。大跌不太可能。尽管放心大胆地买。

后面的7000元/平米,能出租,这两点有点儿矛盾。

北京五环以内,基本都在8000元/平米以上;五环以外就不太好出租了。

地主可以上搜房网看看。

还有一个可行的办法,就是联系“我爱我家”。他们在国内做的很大,服务也不错,北京大街上都是他们的连锁店。你可以把买房和租房都委托给他们。

等于你把房租给“我爱我家”,他们付给你租金,至于他们能不能租出去,您就不用操心了。当然,给你的租金可能会比市面低一点,但你规避了风险。

所以,他们在给你找要买的房时,就会非常注意能否租出去。因为他们是专业的,所以比较有把握。你可以买房、租房两个协议跟他们一块儿签。

老拙给地主找个长工吧?别忘了送花!

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