主题：【原创】从小楼的帖子说开的事(不好意思,标题弄混了,已改) -- 葡萄
家园 葡萄兄好文 照例花之。
葡萄兄能否剖析一下对国内各经济层面的影响。
家园 眼花缭乱，献花并就国内二线城市房价问题请教，请诸位指点迷津 现在TG同时在地产\汇率\股票问题上同时开刀,而且这还不嫌乱顺便把出口退税一块扯下水.直接点说,这一轮调空国内国外都下水,你边上看热闹一块也撸下了这个沸水池子.所以,现在实际上是TG不想按牌哩来出牌,TG犯了土性.我工科出身，不通经济，也不善理财。葡萄大侠在文中提到政府全范围出手，但就地产而言，我感觉政府的调控作用并不十分明显：房价似乎还在上升，并没有迅速回到合理的市场价格。另葡萄大侠在回复混教授的关于国内卖房的帖子时(http://www.cchere.com/thread/1091216/2#C1091447)
提到：
09年前,房子价格在政策肯定是压制.上下不会超过5%的幅度.北京类推下的话,我认为在09年前不会有前几年那样的井喷出现.(http://www.cchere.com/thread/1091216/2#C1091447)现在的问题是国内物价上涨，人民币贬值得很快，尤如1986前后的情景重现。并且大城市房价已经涨得够高了，每年5%的涨幅也够恐怖的。请问葡萄大侠是如何看待这个问题的。
我与混教授的情况类似：
因为保守，俺在美国这点钱全是存款和股市里的现金，没有买房，没有股票。俺以前在国内混时存的那点人民币，也全是存款，国内没房，股票前一阵子空仓了。看着国内物价飞涨，通胀厉害，中美汇率急升，俺也着急，最近打算在国内买房与混教授情况略有不同是我有3-5年后回国发展的打算，目的地是西部二线城市，我个人比较喜欢成都市(最近成都重庆有升格为“新特区”了)。
请葡萄大侠指点迷津，我该如何去理财？是在成都买套房还是等等看。成都的房价目前在5000-6000/平米，若只买一套可以不需要向银行贷款。
家园 同安慰一下，今天给我气的 看到为了等6月17号开盘的楼，二百多人提前一个星期搭帐篷排队。我顺着新闻照片上的电话一查，TNND,1万7千5一平米。能买的起这种房的也算是有钱人了吧，还得低三下四的跟孙子一样受罪排队。也不知这是炒的，还是现在购房人真的这么贱。
另外，您还是别叫我叫酵瘦了，叫我老球或者老混子就好。
家园 提醒一下下 由于很多城市没有长远规划,有时某个突然的不可抗力就会改变很多.
譬如厦门,本来是个很不错的城市,但最近要上PX项目,听说现在房价已开始下跌...而且也是凭空多了些居住的不安定因素..
成都,本来是天府之国,但是现在三峡工程建好之后,四川盆地去年非常炎热高温,有说法是:如果连续三年气候都发生这样的变化,就有可能是跟该工程有关..那么,估计也就会是长期的影响...
当然,目前只是有这样的传言而已,不会有定论的.也许几年内都不会有结论.
不过,既然是个人对将来的计划打算,而且可能是一辈子的事,那么多听听多看看多考虑考虑总没啥坏处,呵呵
- 复 提醒一下下
家园 小蒸姐对房市熟吗？请叫个问题。 有一种说法是在国内买房，宁可花大钱买好地段（比如白颐路，人民大学等）的二手小户型，甚至比较旧的房，不要花中钱买还可以的区的新楼盘，比如北京的方庄，现代城或者上地。你以为如何？
家园 你太客气啦 我对房市不是很了解,你说的这个说法倒是有的,不过你举的例子好像不是很准确,现代城就在CBD,那里的房价很高的.
我个人觉得要看你买的目的是什么.如果是打算暂时住一住,或者出租,那就在城里买个小套的二手房,交通一定要方便,最好在地铁沿线,这样比较好出租.自己住也可以.
如果是打算长期住的,想买面积大的,那可能得四环外,甚至五环外了,四环内的面积比较大的新房,价格那是相当的可观啊.
但是北京的交通实在太辛苦,我有朋友在亦庄买的townhouse,每天7点多就得出门,开车到国贸上班.晚一点就会堵得一塌糊涂.以前有个同事住在回龙观,在军博附近上班,也是每天早晨6点多就开车出门...如果是住在上地等处,坐城铁转地铁到城里上班,每天上下班路上就得折腾两三个小时,浪费生命啊...
我个人觉得,如果一定要在北京买房,而且是正常8小时上下班那种,那还是以交通便捷为第一要素,否则要吃的苦真是罄竹难书.
当然,其实我认为北京不是个适合居住的地方.太大,太干,太脏,人太多...
还是找个适合人居的二线城市,可能生活更舒适一些.毕竟,一生短暂,不值得放弃真实的生活质量去追寻那些虚幻之物...
家园 买吧,现在地产商转战2线城市为主战场