五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】办家家、造房子的问题(一) -- 晨枫

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        • 家园 这个处理当然好,但要经常重做,否则几年下来就磨损了

          很多中国人喜欢一劳永逸,不一定有胃口经常做这些东西。皮带传动确实噪音低,但使用寿命比链条更长吗?

          我不住在Calgary,不过Calgary的房价太疯狂了,该冷却一下了吧?我对房地产真是不懂,否则现在早发财了。

          • 家园 的确如此

            在纽约的时候很多皇后区的华裔屋主把后园做成了水泥地面,也是为了一劳永逸,免除了剪草之类的琐事,又增加了车位.可缺乏那种温馨的田园感觉.

            我的同事提到链条传动的使用寿命一般2-3年,而皮带可以用到5年,前者还需要定时润滑.

            原以为您住卡城,可惜又少了一位老乡.过去牛仔节期间回过一贴,估计当时啤酒喝多了,非常的无理,还望多多包涵.

      • 家园 三车库好,可惜

        地税会比双车库DOUBLE+

        可以够你夫妻上海来回两次了

        • 家园 可能各地的收税方法不一样,我这里不以车位多少收税

          主要还是房子本身的面积,地下室装修与否也是重要因素,但增加的幅度不是一平方英尺就按一平方英尺算。

      • 家园 这种三车库

        就是2+1形式的,据说叫TANDEM三车库,我就是这样的,不过+1已经隔成了储藏室……

        为什么叫TANDEM,看WIKI吧……

        • 家园 这个tandem车库的说法好,以前没有听到过

          莫非给自己送了一宝?以后要多琢磨怎么才能给自己送宝……

          惊喜:所有在本帖先送花者得【通宝】一枚

          恭喜:你意外获得【西西河通宝】一枚

          谢谢:作者意外获得【西西河通宝】一枚

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    • 家园 【原创】办家家、造房子的问题(六)

      除了样式之外,尺度和比例是建筑设计的主要要素。对于设计自家房子来说,尺度很好理解,需要多大的房子,准备花多少钱,lot有多大,本地的建筑规范对建筑面积的规定(有的新区规定房子不得小于xx,不得大于yy),大体的尺度基本上就决定了。但比例就是另一个问题了。比例和房间的分划有关,比如通天的客厅,底面积定下来后,层高由房子的基本结构决定,所以高度和平面尺度的比例也就定下来了。但同样大小(也就是同样的底面积)的房间,有的视觉感觉很好,有的就很别扭。这就是一个比例问题。古希腊人研究数学时,不仅把数学作为科学工具来研究,还把数学作为艺术的“本源”来研究,比如数学和音乐的关系,数学和美感的关系,这其中一个成果就是所谓黄金分割。从古希腊到文艺复兴到现代,无数研究表明,符合黄金分割的比例看起来是最悦目的,这包括人体、画面、雕刻,也包括建筑。黄金分割按数学表述可以用所谓的菲波纳契数列表示,前项和后项之比约为0.618或者1.618,看谁除谁了。一般认为,黄金分割是最美的,多个黄金分割堆积在一起也是美的。这样一来,比例问题就好理解了。老房子层高多为8英尺,新房子9英尺的开始多了,甚至有10英尺的。层高增加,感觉上高敞,但要是房间的平面尺度不随之改变,比例就失调了。在用老的平面设计但增加层高时,这个问题尤其突出。要是通天的客厅两层都是9英尺,比例失调的问题更大。

      为了恢复比例,增加平面尺度是必要的。如果是通天的两层房间(如客厅或餐厅),增加上层的通透也可以缓解比例问题,比如将楼梯间的墙拆除,只用梁柱支持楼梯结构,这样可以增加视觉上连通的空间;打通二层紧邻通天客厅的房间靠客厅的墙,至少开一个大窗洞,或者用玻璃砖墙(glass block wall)来打破实墙的封闭感和沉重感。这些只是一些想法,群众的智慧是无穷的,肯定开有很多别的好办法。现代建筑的三原则是white,bright,light,要是不喜欢现代风格,当然不必遵循这些原则,但通透、明亮的室内通常总是受到欢迎的。

      在房间的分划上,应该确立一个原则:以自己舒适为第一要务,还是以招待客人为第一要务。在实际设计中,这不是互相排斥的,总是要达到一定的平衡。但平衡也是有侧重的,没有真正一碗水端平的事。真要那样,只可能两头不讨好。通常人们都认为自己对这个设计原则很清楚:我造的房子我住,当然以我为主。但到具体设计的时候,常常会动摇。比如说,大门进来的门厅,很多房子都是视觉中心,高大,四周充满了装饰性的壁龛、画框、镜子、大水晶吊灯等,但这是日常使用中利用率最低的面积,尤其是有连体车库的时候,进出都是从车库和房间连接的那道小门通过。这样的话,在门厅上下太多的功夫就不大值得。客厅(living room)和家庭室(family room)分开始70-80年代流行的做法,客厅用来招待客人,家庭室是自己看电视、小孩玩耍的地方。这样分开的结果是,客厅的利用率极低,平日都没有人走进去,充其量就是进出的时候看一眼。与其如此,不如将客厅和家庭室合并,通过适当分区盒布置,可以一室两用。正式餐厅和breakfast nook(早餐厅)分开也是流行的做法,同样,正式餐厅极少得到使用,精美的灯具、餐桌常年放在那里积灰,又是一个浪费,而天天实际上作为餐厅使用的breakfast nook又小又窄,一家人挤在那里,实在不合理,现在将正式餐厅和breakfast nook合并也是一个趋势。另一个做法是把正式餐厅作为钢琴房或者书房,“废物利用”。

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