主题：【周末股市观察】调整论与房地产 -- 陈经

说实话，陈大的文章看着就是觉得大气，总是大处着眼，小处着手。看了老拙的周末分析和陈大的股市观察，觉得有丢失筹码的危险，还好丢得不多500股，下周伺机接回。

虽然楼下的兄弟已经说过了，我还是想再重复一遍。政委的这篇文章早点发出来就好了，因为我这段时间的经历简直就是你的理论的论证版。

九月中旬的时候我用拙老师的五步法定性分析了几只股票（定量分析还力有不逮，见笑了），发现中石化属于价值洼地，并且也在论坛里看到了拙老师也比较看好中石化，更坚定了我的看法，至于拙老师说的中石化的短板，虽然服没有明说，但我想无非两点：一、炼油业务亏损，但中石化总体是赢利的，而且是上万亿，瑕不掩玉；二、企业无定价权，由政府定价，政府为了社会稳定，压价，这个我认为只是短期的权宜之举，长期来看，还是要市场定价，无非是持有该股的时间长一点罢了。在这种思想指导下，进了一些中石化。头一周，该股无甚表现，我也不着急。第二周（也就是九月的最后一周），该股出现了向上突破的技术走势。当时大盘刚冲上5000点，大家纷纷担心会出现调整，我也是这样认为的。于是在国庆前倒数第二个交易日，出清了手中的中石化（18元进的，18.3元出的）。节后的走势大家都知道了，所以政委说的“短期预测不可靠，所以也不据此大规模行动”，确实是金玉良言。

我不知道炒房人占有的房源占多少房市的比例。

如果他们资金链有问题，比如加息，比如提高首付，

出手又困难，比如二手房贷款额降低。

这个还是会对房价有重大影响的，如果炒房人的房源少，

那就影响小，如果他们的房源多，那么还是拉下房地产价格的。

另外，会炒房的肯定充分利用了资金杠杆，些人把劲用到了最后一分。而非只用自己的钱，可以撑住慢慢卖，有了杠杆不是想撑住就撑得住。这

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中央应该把廉租房建设上升为考核地方政府政绩的重要指标

尤其是关于房地产的部分。偶要调整未来几年的规划了。

不过深圳似乎走错了路，学广州搞什么限价房，仅仅比周边房价低20%，也就是说旁边2万/M2，限价房也要1.6万/M2，还是天价。就那么点房子能解决啥问题？