主题：【讨论】研究[珠江实业]600684 -- 老拙
家园 花谢拙老师,现在我就好好看一下书,熊市能让自己多思考, 长棋了
家园 地产保招万金一直在做,欢迎参与.呵呵 地产股一直在做,机构看好看淡的都有.宏观的不细谈了.但共识是此行业有很多问题.但也有更多的机会.
中石油公司没问题,股价走成什么样子?!去年我们20多元研究得冠农,此公司被新疆本地朋友损的一塌糊涂.没敢做.现在调整了还近90元,呵呵.正是有问题才有机会.
外资持有日本三大地产公司股份变化
2003年3月 2007年3月
三井不动产 39% 48%
三菱地所 22% 41%
住友不动产 13% 40%
而国内地产业还没有完全对外开放,尚处于内部整合阶段,机会能错过么.
珠江的报告我没有看,但是此公司的楼盘还是做的不错得.算是业内十强.在广州长沙的项目进行的比较顺利,西安南门的黄金地段也并购了家烂尾楼顺利施工中,这些项目都将反映在08及以后的年报中.公司盘小今年业绩也不错.预期年报有高比例送配.
但此行业兼并整合的时代来临了,还是感觉做龙头保招万金更好些.
家园 不明白为什么国内房子能卖那么贵，购买力能跟上么？ 房子这玩意一不制造产品二不提供服务而且还有折旧。土建成本800到2000卖到上万一平也就那地值钱，可是普天之下莫非王土，那地值多少钱还不是政府说了算。还几代人凑钱去买那个鸽子笼，又不是不能租房子真的是很难理解。
而且国内几乎所有的财团都涉足房地产业，投入还都不少，到处都是地产中介的门店，咱们又不是香港，日本，这房地产化的程度也太高了吧。这房子还有价值么？这泡沫还能维系么？国内房地产业还能再吹出一个比2007年更大的泡泡从而实现业绩的持续高增长么？
家园 地产股似乎春天来了，毕竟他后面有三个代表 官人的帽子，商人的袋子，城市的面子。银行第二套房贷政策开始松动了。
问华发股份如何？个人感觉他盘子小，在珠海做的如鱼得水。
家园 华发也不错,小盘绩优,今年10送10. 能大比例送配,08年业绩已有保障.有股权转让题材去年出了个方案没有通过,以后还有机会.也算是潜在的利好.
但波动大,做长线的要耐住寂寞,短线波段的话,就看自己的运气修行了.呵呵
家园 我老老实实买万科B 长期看好地产的整合，房地产再打压，房子还是要造的。造房子的本来就是该靠卖房子挣钱，不是靠房子涨价挣钱。
家园 送花。老拙是否可以把那个24课的坑给填上呢