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主题:【原创】灾区中的房屋按揭如何处理? -- 挑灯看剑

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  • 家园 【原创】灾区中的房屋按揭如何处理?

    正在想这个问题,就看到央行也在讨论了。确实也请河内的大拿们谈谈灾区中的房屋按揭如何处理。其实按揭的法律关系是很清晰的,贷款人和商业银行的借贷关系,房屋做抵押。正常情况下房屋毁损,严格按法律办事,抵押物的毁损并不影响主合同的借贷关系。但是在这么大的天灾面前,在地震中屋毁人亡的情况下,继续严格按法律程序就显得冷漠,而且可行性很小。许多借款人或者他们的继承人都在相当长的时间无力还款。国外很多房屋都有保险,发生了这类事情有保险公司,国内房屋险以前推过,很少人购买。

    怎么办呢?是否是商业银行自己划作银行呆账?商业银行的利益如何保障呢?是否将来地质灾害多发地房屋按揭必须强制保险呢?

    关键词(Tags): #汶川地震(喜欢)#按揭(喜欢)

    本帖一共被 2 帖 引用 (帖内工具实现)
    • 家园 mortgage 本来就是死了都要还的债

      词根 mort 就是生命的意思。

      假如不还, 就由银行收回房子。

      只是考虑到房子也不在了,

      这个帐只能做坏账处理了。

    • 家园 连接

      外链出处

      央行已经在研究。

      中国现在还没有个人破产法,所以在灾后不会有个人破产之说。如何还贷,确实要照顾各方的利益,应该由更高一级的单位来给出措施。

    • 家园 房屋险大多不保人类不可抗拒力量的险。像地震险,洪灾险是另加的

      象在加州这总有地震的地方,地震险一年好几千美元,自己还要付头10%~15%的费用。买的人(12%)也不多。

    • 家园 应该先是对这些贷款停止计息停止还款

      如果借款人也遇难了,可能会做呆账核销

      • 家园 地震后一般是房屋拥有者破产,其保险公司亦破产

        银行将此类贷款划为坏账。

        • 家园 不明白还真敢忽悠

          所有的保险公司都有不给保的:地震、战争、原子弹。否则,一场地震下来,大部分保险公司都破产了;要么是保费奇高,因为谁也不知道什么时候地震。

          • 家园 免除地震免责条款部分 保险公司地震理赔超常规

            现在几家小公司已经率先表态了,如果几个大头也跟进的话,我真得很担心保险公司还撑不撑得住啊。而且这次如果赔了,以后也不好不赔,毕竟地震的损失都会很惨重,形成惯例以后,对保险业的影响无法估计啊。

            外链出处

            尽管不少保险产品都设有地震免责条款,但针对灾情,很多保险公司特事特办,加

            快了理赔速度,并放宽了地震理赔标准。

              中英人寿、民生人寿免除所有产品中的地震免责条款,实行地震责任全部赔付。民

            生人寿对因受灾导致保单丢失的客户,提供无保单理赔服务。嘉禾人寿承诺及时赔付

            2000元以下的赔案,后期再进行理赔系统处理。

              

             

             四川保监局此前曾要求,对于责任明确的要快速理赔,对于责任免除的要研究通融赔付的统一口径特事特办。对于被保险人报案的,无论是否是本公司的,均先接待,再转到相关公司。对于在查勘中遇到其他公司被保险人的,要及时通知相关公司。

              据悉,对于受灾严重地区的客户,泰康人寿等公司给予延长保单缴费时限的优惠政策,以避免客户无法及时缴纳保费而导致保单失效。平安人寿实行固定期限内保单贷款免息、免收保单补发手续费的优惠政策。嘉禾人寿则允许异地出险客户就近理赔。

              此外,平安养老险等多数公司取消定点医院、延期申请、自理药物的理赔限制,推出简化重疾、残疾理赔申请鉴定手续等服务。太平洋产险对于保险责任明确、损失清楚的意外险赔案,实行现场定损、现场赔付;对于车辆损失在3000元以内的不涉及人伤和第三方损失的小额案件,明确属于保险责任的,结合实际与维修行业开展快速定损和服务。太平洋寿险则开通网上救灾服务通道,客户可在网上提交服务请求。

          • 家园 我的房子保险中就有地震险可保,但没人建议保

            因为本地区400年从没发生过地震。

            • 家园 一般财产险和地震险是不同的险种

              地震险是在一般险基础上的选择,如果该地地震概率较小,虽然收取的保费较低,但是民众的投保意愿也不强,所以地震后保险公司损失有限,不至于出现大面积倒闭情况。

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