主题：【讨论】【求助】金融危机,房子咋办? -- 菜肉面
家园 【讨论】【求助】金融危机,房子咋办? 与发小越洋聊天(每次都是我出电话费,下次要他出!
)发小: 经济危机来了,感觉怎样?
菜肉面: 我还可以,项目排到2010年底,这两年应该没问题.
发小: 不要太麻木,你们这些人在海外,没有父母亲戚在周围,有个万一怎么办?要有所准备.
菜肉面: 那我就举家回国住到你其它的房子里面去!(他买了额外的房子s等升值,嫉妒ing
)玩笑归玩笑,但问题还是没解决.发小再次提醒了我要有所准备.
我们这些人身在国外,也就这么大的造化:找个工作,借点钱,买个房子,然后过上每月还贷的月光族的生活.
设想一下最糟糕的情况:当金融危机终于波及到实体经济,到处裁员,哀鸿遍野之时轮到了你,房贷没有还清,房子也卖不出去,又断了生活来源,你怎么办?如果现在就提前做一点准备,又有什么可做的呢?
生存还是毁灭,这是个问题.
本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)家园 偶提一个解决方案 把网名改成阳春面！
呵呵！玩笑莫怪！
家园 先给每人送一朵花 再总结一下对策.
总纲:两头下注,静观其变.到如今,是应该在国内留一条后路了.
国内策略,现金为王.将来真要沦落到回国内熬日子,就租个房子慢慢熬.
国外策略,减少债务(现金就少了,555...).节约其它开支,尽可能地还贷款.危机来时,能保住房子,就相当于在股票套牢时不用割肉一样,将来还有扳本的机会.
真正实施起来,还要根据具体情况,不断地调整.我提此问,不仅为自己,也希望为其他海外有贷款的工薪一族提供一点参考.欢迎大家继续拍砖.
家园 现在是收缩阶段 当然现金为王，一旦石油和黄金翻身向上，就换思路
家园 哎，你所担心的一切，国内的普通人一样得面对 如果波及到实体经济，房贷，失业的危险，对于国内的大众来说现在同样是极其现实的威胁。你们好歹还能用在国外挣到的工钱回国躲躲风头，俺们在国内的可就：“俄罗斯虽大，但已无处可退，身后就是莫斯科！”
家园 送花得宝了 谢谢：作者意外获得【通宝】一枚
鲜花已经成功送出。
此次送花为【有效送花赞扬，涨乐善、声望】
家园 现金为王, 设想一下最糟糕的情况:当金融危机终于波及到实体经济,到处裁员,哀鸿遍野之时轮到了你,房贷没有还清,房子也卖不出去,又断了生活来源,你怎么办?如果现在就提前做一点准备,又有什么可做的呢?真这样的话,美国政府会来救你吧,房贷也不用还了.只要你能放下身价,啥工作找不到,只要熬过这几年就行.
美国只是综合国力下降了,但他的人均生活水平始终要较别人高一等,最少20年内.所以也谈不上回国,美国经济最终会复苏的.
家园 减少债务，现金为王 我家的对策。
当然有人想储备一些粮食，油，水啥的，未尝不可。
还是那句话，美国金融行业操蛋了，欧洲日本更加操蛋，而且老美的自然资源得天独厚，军事实力天下第一，反而会安全一些。老美的走狗们这次会一个一个被抛出去的。
家园 狡兔要有三窟：存些钱，其中一部分换成人民币，回国买套房。 不要把手上的现金都用于还清房贷，够月供就行。宁愿先换成人民币买套房子，也不用太大，够住就行。万一出现最糟糕的情况就回国，如果在国内能找到事业更好（如果最糟糕的情况出现，估计国内工作也很难找），真不行也还能耗一段，毕竟国内住自己的房子的话，单是生活消费还是花不了太多钱的，现在拿几万刀换的人民币就够撑几年的了。几年之后么。。。危机再大，也总会有过去的一天不是？
这里的房贷大不了就foreclosure。真到连节俭的华人都付不出mortgage那一步，山姆大叔说不定会bail out呢。
家园 感谢大家回贴,每人一花 看样子小老百姓也只有......听天由命了.