主题：近来中国房地产成交放大，后市走向分析 -- 陈经

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,一般的楼盘应该是看空的.也跌了不少.但高档的别墅区和好地段的房子应该还是稳的.政府或单位集资建房,从单价上来讲,老百姓确实是有实惠的.但从整个社会看,成本要比开发商要高.在发达地区,30年以上的住宅区有好多要么变成低收入住宅区,要么以老人为主.但现在拆迁成本越来越大,这部分住宅日后会怎样很难说.总体来说,中国人还是太穷,房子太贵.但中国十几亿人口除了高端的那部分,只要培育出一两个亿的中产,一个市场就炒起来了.

如果经济危机继续深化, 会不会有相当部分的自主者, 在失业的情况下被迫选择断供从而垒砌一个房市的砸盘?

是有利用各种方式把风险转移给银行了，但北京一地的建行就有超10亿的“民工”贷款。成交量的畸形放大乃是开放商鱼死网破的挣扎。

国内的房产分析和经济分析自相矛盾啊。

目前国际上的金融危机对中国的房地产有影响吗？以目前国内网站的主流声音是有影响的，而且还有挺大影响。而且目前大家的共识是没有到底，但是这样的话，那群人又是怎么预测到房地产市场6月份见底的呢？大伙可以看看，国内主要网站上动一动就有专家评论员说二季度，三季度回暖的问题。我这里是一直想不明白。