主题：房子，买房子，买自己的房子！（一） -- 无事忙
家园 房子，买房子，买自己的房子！（一） [SIZE=3]序[/SIZE] 近来在河里看到一些帖子，都是关于房子的，有关于房价的，有关于房产与家庭关系的，现在把在下从决定买房到现在的一些故事写下来，比较散，大家多批评指正。
[SIZE=3]买房，不买房，买，不买……[/SIZE] 回顾大学生活，我和同学到现在还有一个共识：那时没权，没钱，但有的是时间。其实现在想想，有点绝对，但基本上是不错的，尤其是在进入大四以后，上学期还隐约有几门功课，下学期连这几门功课都没有了。老师也知道，毕业了，要找工作，要落户，要开始或者结束一段姻缘……一句话，要溶入社会。
溶入社会太书面化了，直截了当的话就是落户在哪里？本地或者返乡的还好办，哪来哪去。困难的就是外地想落户在上海的，要有单位接收，要有暂住地，要综合评分，党员优先，优秀干部优先……但我觉得知青子女比这些兄弟更困难。因为身份证是310开头，所以不能挂靠人才市场。因此，我便有了四条路可走：一是落户在亲戚家，我个人认为这是个后患无穷的举动，“寄人屋檐下”“梁园虽好，总非己地”老祖宗的话还少么？二是找个单位，挂集体户口，这种单位有，但很少，基本不能指望自己的RP大爆发。三是找个上海女生结婚，等于走第一条路。四是自己买房。怎么办？
好在天无绝人之路，因为要写毕业论文，所以要找资料“参考”，很多时候找的资料自己用不上，扔掉又有点可惜，我们寝室就来了一个“资料交换”——各自找资料，自己用不上的就拿出来让其他兄弟用，其他兄弟不用的，你也能用。有时候，还互相评比一下各自的论文情况，辩论一下论点论据。正好有个家伙在房地产公司实习，写的就是关于上海的房地产市场的事情。称他是“小L”好了，应该说，小L的论文对我帮助很大。一天下午，寝室里只剩下我和他两人，说到了他的论文。小L很潇洒点了一支烟，说他要买房就在上海的闵行区买，理由？拿图来。小L很喜欢地理，总爱对地图说事，这次也一样。叼着烟，手指比比划划，嘴巴侃侃而谈。现将小L（蓝色）和我（红色）的对话回忆摘录如下：
——上海的定位是国际性大城市，它就必然不能局限在所谓的市区，市区必将成为办公区，不是生活区。我问你，上海的中心在哪里？
——人民广场。
——P，这是所谓市区的中心，看这地图，把上海的周边区县也包括在内，是这里。（小L一指地图）上海莘庄地铁站以北，虹桥机场以南，就是七宝镇和虹桥镇。
——这是你感觉的？
——不是，有没有直尺，圆规？还有卷尺？弄个计算器。咱们好好算算。
这些东西很快就找到了，我还从做“假冒军品”生意的隔壁寝室搞了一个“军用指北针”（假的），因为这上面有个小轮子可以根据滚动圈数算出地图距离。晚上其他人回来，都吓了一跳，寝室里乌烟瘴气（小L抽烟很厉害的），桌子上乱七八糟放着地图、茶杯、简易烟缸、直尺、铅笔、卷尺、指北针、计算器。用一个嘴巴坏的家伙的言论就是，像电影上的敌军指挥部。更过分的是小L的造型，这家伙很高很壮，头发很长但是易打结，乱蓬蓬的，用一个词形容就是“熊姿鹰发”。
不过我还是受益良多，根据他的理论，这个区域是上海地理位置的重心，今后会有大量交通线路通过，交通便利，而且这里是成熟的市镇，设施便利，虽然陈旧，但是估计使用年限已经到了，在未来的三年内必然会有面目一新的变化。
当然，毕业前也有亲戚和同学劝我，买房不如租房，租房不如借房，借房不如就住亲戚家好了。我已经打定了主意——狗有洞，鸡有窝，逍遥的神仙还要座庙。我在上海一定要自己买房，不光自己落户，等父母退休后也不用求别人挂靠户口了！而且房子一定要买在小L指的范围。
这时，一个重要的问题冒出来了——买房子的钱在哪呢？
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本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)家园 房子，买房子，买自己的房子！（四） [SIZE=3]说起钱这个东西，真TMD沉啊！[/SIZE]
扒拉扒拉在学校里攒下来的账本，现在还只有5000不到，当年在学校里申请不到困难生名额——校方说了，困难生只给外地户口的同学，我只好打工或者做小生意，最值得骄傲的就是和几个同学共同投资卖光盘的成功，当时零售价还是10块钱/盘，我们的进价只要10块钱3盘，扣除一点车费（我们的劳动力不值钱
），利润率是200％！马叔说过，“如果有百分五十的利润就会铤而走险，有百分之一百的利润就会违反各种法律，有百分之三百的利润甚至会冒被绞死的危险。”
根据我们的切身体会，这个理论很正确，我们进的光盘什么内容都有（有百分之一百的利润就会违反各种法律），就是没有反华反共的（有百分之三百的利润甚至会冒被绞死的危险）！
，生意做了三年，挣了不少，也花了不少，到这时候发现只剩下了5000不到！[SIZE=3]说起钱这个东西，真TMD沉啊！[/SIZE]
借？找谁借？
亲戚？不要指望的，本来就不多，还已经欠了不少人情了，再借钱？人情债很重的！
同学？大家都是穷兄弟，以前开过玩笑，“想发财？送您四个字——勤劳、聪明！什么？想快点发财？送您仨字——抢银行！”还有兄弟没找到工作呢！
已经过去几天了，我在家里发愁的直转圈，狗东西倒是睡得死吃得香，没事干了就在天井里自己跑圈等天黑，好！人狗都在转圈
。这天，借我房子的亲戚一家人来了，不过好像不像是什么好事……
事情很简单，亲戚的家属认为我借故赖在这里，想在这里落户，霸占房产！看在有点亲戚关系的面子上，要我一周之内自己搬出去，这不是要我命么，我的苦苦哀求在他们眼里成了装可怜。上海不愧是个经济化的城市，看我这么哀求，亲戚家属从包里拍出一叠钱，只要我肯搬，这一万就是我的，我把这一万块推回去，告诉他们，我答应搬出去，不过时间要在当年6月份，到时要是还没法落户，大概就是天意不让我留在这里了，看我这么坚决，又拍出了一万块——只要我三个月内搬出去，这两万块就是我的！我突然发现，首付款够了，可是亲情却没了！低头想了想，伸手拿过了这两万块，答应他们，还在一张字据上签了字，大意就是收到钱后三个月内，我要搬出暂住地，还有就是不在这里落户，亲戚临走的时候还劝我不要有什么想法，我苦笑的回答他
[SIZE=3]说起钱这个东西，真TMD沉啊！[/SIZE]
关起门来，哭了很久，当时也没有和父母说，毕竟亲情没了。哭的时候，身边只有一条小狗，够失败的！
交了首付，直到发工资的将近20天内，我是能睡就睡，睡着了就不饿了，可以省点饭钱，出门只坐普通车，固定票价一元，当时有一种“ZX”打头的公交车，坚决不坐，因为车费贵五角或一块！
趁着休假，第二天就去交首付了，拿到发票后，我当时就问了，房产证什么时候拿？然后以每天至少一个电话或者到现场去一次的频率催开发商和那个卖房子老头，弄得他们一见我就翻白眼。
一周后，开发商打电话通知我去公证处和银行办理公证和贷款手续，最好笑的就是要缴纳保险保证自己能及时还款，现在想想真不合理！卖房子老头是经办人，领着我和一帮子业主跑来跑去，我们开玩笑说要是举个旗子就是旅游团了！
办完这些手续，我依旧以每天至少一个电话或者到现场去一次的频率催开发商和那个卖房子老头，他们依旧一见我就翻白眼。两个月后，开发商以一种有气无力的声音告诉我，“去拿房产证！”
当拿到那个墨绿色的大本子后，我一直处在一种莫名的兴奋中，脑子中只有一个声音，“抓牢房产证，不要丢掉！”直到开发商站在我面前，“交入伙费时拿钥匙！”没问题，入伙费就是要交到维修基金的费用，每户八千左右吧，没问题，那个时候，我算了算，再有十天就要发工资了，加上积蓄，正好付入伙费！
那天我是捧着房产证回到暂住地的，小狗也跟着高兴，拿头不断拱我的腿！围着我转圈！回头打个电话给爸妈——这个时候，他们只知道儿子买了房子，其他的还不清楚，能拖一天是一天吧！
等着拿钥匙了，抽空还去买了几样东西——水龙头、灯管、马桶圈、煤气灶和电话机，请负责水电的师傅帮我安装好前三样——师傅不肯借工具给我，安装费用是一百——还算好了！
不过有五样东西就要等到交钥匙后再安装——煤气灶、电话、有线电视和防盗门窗！
基本上就是再熬一星期了，突然我想起了小L，要感谢他，是这小子理论正确啊！打电话给小L，就一句话——我请客吃饭！恶习不改的小L在知道我出血请客吃饭后，屁颠屁颠的就来了，见面打声招呼坐下就吃，靠，吃大户不成？多吃喝就是少吃亏！于是很诡异的一幕出现了：
两个男人一言不发，埋头吃喝，包房内只有呼啦呼啦吃饭的声音……
送菜的小妹都是战战兢兢的！
酒足饭饱，小L剔着牙才问我为啥请客？我就感谢他给我买房的建议，而且买到了房子。听完我的感谢，小L面色很是古怪，半天没有言语，很久之后堆出一脸媚笑，一手搭在我肩膀上问我，“咱俩是兄弟吧？”
恶习不改，我知道小L的下句是什么了！
家园 要填坑 否则人品会受伤
家园 老婆，老婆，讨自己的老婆 家园 从4月份就开始挖 这哪是坑了，整个一防空洞啊，空袭都不怕了。
家园 那小子要上你家住去吧?省点房租啥的 家园 无事忙终于想起这坑来了。快填啊 等着拿钥匙了，抽空还去买了几样东西——水龙头、灯管、马桶圈、煤气灶和电话机，请负责水电的师傅帮我安装好前三样——师傅不肯借工具给我，安装费用是一百——还算好了！还漏买了一件工具，铁锹，赶紧填坑啊。
家园 估计你的小L兄弟 要借你的房子落户口，这个万恶的户籍管理政策真TMD不是东西！
俺毕业后户口也在赫赫有名的某革命胜地西路某00号放了若干年，幸亏俺的流浪小狗帮忙，帮俺空手套白狼，找到了一个有房子的LD,俺的户口问题才算是解决。
PS:严重声明，俺LD目前还不是富婆（虽然俺有决心让她过上不差钱的富裕生活，并正在为此努力），俺也不是吃软饭di！！！！！！！！！
家园 这个坑还填呢啊？我以为已经闭坑了呢。。。。花 家园 有远见 有魄力 赶快填坑 家园 这个关子卖的堪比萨大了 花！
家园 有好消息分享一下房价和地段呀 家园 房子，买房子，买自己的房子！（三） [SIZE=3]钱不是问题……才怪！[/SIZE]
第二天，我来到了路口，小土山上有几个建筑工人在忙，踩着泥泞，爬土山，过大坑，总算进来了，两只鞋已经有了厚厚的泥底，就像松糕鞋一样。路不长，已经看见前面小路口的又一条红条幅了。隐藏的很好，要是不知道，别说晚上了，就算是白天要找到这里也不大轻松。转过小路口，就能看到一个冷冷清清的小区，同样挂着红条幅，站在小区门口，打量这个小区。小区不大，才两排房子，但是房型很“深”，周围都是工地，条件很差啊。我还没张口，门卫一指门卫室，“买房子问他们。”够专业，有原则。房子里面坐着两个买房子的，还有两三个询问的。
——这房子1500（元/平米）？
——六楼顶层的1550（元/平米），每层价格不一样，这个表上有。
我就知道1550（元/平米）只是个噱头，表上价格很清楚，6、1、2、5、4、3，每层加100（元/平米）。
——房子能随便看么？
——这里插红旗的房子已经卖了，插蓝旗和不插的可以看。门都没有锁，随便你。
房子基本上都是两室两厅的，还行，水电煤都通了，电话有线也接到了门口，已经有人开始装修了。看样子不像假的。不过这周边的环境么……
——路口的土山和大坑是要在这里建个中学，顺便把小学翻建一下，今年八月份之前要完成，九月就要开学的。价钱是没什么说的了，不还价啊。
——这价格这么便宜，是不是有什么问题啊？
买房子的老头子一乐，告诉我，房子的“大产证”复印件你可以拿到区房产中心去查，手续是肯定没问题的。这房子盖好有一年多了，是几个私人凑钱建好的，其中一个人在房地产部门有点关系，就想把房子按造价高一点的价格独吞，后来就是仲裁啦，律师啊，法院什么的。闹了一年多，几个人发现脑来闹去，蛋糕还是这么大，不过就是谁多吃一口的问题，这样闹下去，还得让仲裁律师法院收走不少，何苦呢？何必呢？马上撤诉，把房子尽快脱手，然后几家就准备“老死不相往来”了。
——其实这些建房子的也在这里住，那些插红旗的就是他们买走的，不然有这么快么？
——你也是其中之一吧？
——不是，我是专门卖房子，这里卖好了就要去浦东了，那里还有两个小区等我去呢。
——专门卖房子的？收成不错吧。
——百分之五，你爱信不信。房子挑好了没有？挑好了先交定金。
——定金多少？
——小定3000元，大定是首付，两成。你要是不买了，小定退，大定不退。要是买了，小定能算首付款。
——这里的房子能下户口吧。
——当然能。
…………
忙了一天，内因是我想买，外因是这个老头子太能“忽悠”了。下午，我就把房子定了，建筑面积九十平米出头，总价是16万。然后就取钱交了小定，这也意味着我要在两周内把房子的首付付清，否则连小定都拿不回。
首付就是大定，房价的20%就是三万二，扣除小定，还要再筹二万九。公积金是不指望的，当时规定缴满两年才能申请公积金贷款。年底刚刚转正，到现在已经拿到了八千多的收入（工资+奖金），单位的最新项目奖据说等到初十就能到卡，估计有一千。还有二万呢？父母过年还叮嘱我，不要往家寄钱，他们在外地的单位已经多年不开工资了，单位的钱都被领导“交学费”了。单位领导的指出，“这是改革的阵痛”——作为阵痛的一部分，领导把自己的亲生骨肉送到了资本主义的心脏和反帝反修的第一线去了，当然这笔钱是单位开销。
两周内筹二万的压力不轻啊。唉，想起来了，[SIZE=3]学校里赚的钱现在有多少呢？[/SIZE]
关键词(Tags): #房子买房子买自己的房子，家园 这是哪一年？ 房子地段在哪里？
这个价格简直是白送啊。。。