主题：【讨论】房价凶猛，北京房子还能涨多少？ -- 爱飞的阿尔飞
家园 确实啊，上届开了不好的头，本届是变本加厉。
家园 北京是世界的北京 北京的房价短时间内急跌的可能性不大。
第一，如果急跌的话肯定有很多人不还房贷了
第二，不要说中国范围内了，就算是在世界范围内，北京在医疗、教育、交通、购物等生活条件方面都有极大的优势，这种优势是别的地方短时间内无法替代和超越的。所以很多人都想到北京生活，自然推高了房价。
第三，有钱人太多了。前几天有个新盘开盘，300多套房子，报名的2000多人，全款的就有800多。摇号以后按先全款后贷款的顺序选房，结果当然可想而知，贷款的人根本没有机会。当天现场看到不少好车，有个mm开了个原装的标志307cc，真漂亮啊:P
- 复 北京是世界的北京
家园 是车漂亮还是mm漂亮？ 家园 都靓！都靓！
- 复 北京是世界的北京
家园 北京城正在癌变。 交通，水，空气。
家园 北京的房价短时间内急跌的可能性不大 第一，如果急跌的话肯定有很多人不还房贷了
第二，不要说中国范围内了，就算是在世界范围内，北京在医疗、教育、交通、购物等生活条件方面都有极大的优势，这种优势是别的地方短时间内无法替代和超越的。所以很多人都想到北京生活，自然推高了房价。
第三，有钱人太多了。前几天有个新盘开盘，300多套房子，报名的2000多人，全款的就有800多。摇号以后按先全款后贷款的顺序选房，结果当然可想而知，贷款的人根本没有机会。当天现场看到不少好车，有个mm开了个原装的标志307cc，真漂亮啊:P
家园 是啊，北京有钱人真多啊 我也越来越感觉北京有钱人真多。
家园 正打算卖掉北京的房子呢！ 2007年初为给父母在北七家北边一个老小区买了个97年的2居供二老养老，当初纯粹是看上该小区环境好适合养老（离小汤山很近），而且价格比城里便宜很多。没想到现在价格居然也到了8K。
卖出的理由如下供参考：
1）现在房子明显成交变小，前几天北京晚报报道今年国庆节期间成交量创了5年低点，另外现在二手房买卖已经开始取消以前的优惠政策了，感觉这是个信号。
2）从今年初到现在的这波上涨，从最低5k，到现在的8k，半年涨幅高达60％，比好的地段涨的还多，即使跟北京其它地方比都显得很疯狂。而且，根据去年的房价回调情况来看，这种周边偏僻地带房价下跌是最快的，如果现在真的是顶部的话，回落风险很大。
3）由于父母已经跟我们住，这个房子去年租了一年。大概算了一下，以现在的房价变现的话，存银行一年定期比房租还高。
前几天已经给中介登记了，按8k/平标的价，不知道能不能卖出去。
家园 已经就有买家了 一大早被中介给叫起来，说有人已经看了房子，有兴趣，想马上谈谈，“您现在就能出来谈谈吗？”
还没睡醒，不过卖房子是大事，不能让睡觉给耽误了，听上去似乎买主挺有诚意。于是约在了家附近的麦当劳细谈，中介和买主打车过来。
30分钟后，买主和中介到达麦当劳，这时候麦当劳都没几个人，我脑袋还晕乎乎的呢。
一番讨价还价之后，以我降价5k达成了意向，买主先交5k定金算是表示诚意，整个过程也就是3，40分钟吧。如无以外，这房子应该就是他的了。
国庆前一天去中介那挂的号，把钥匙交给了中介方便看房，估摸着国庆长假应该能卖出去。哪成想前7天都乏人问津，面谈的更是一个没有，正想做长期打算的时候，却在长假最后一天的一大早迅速搞定了，呵呵，我都觉得像做梦。
买主是个83年的小兄弟，人挺直爽，按他的说法，是着急买房结婚，没房子丈母娘不答应。有个说法是，丈母娘撑起了中国的房价，看来此言不虚。
他昨天去看了房子的结构，今天一大早就急急忙忙的下了定金，看来是对房子很满意，也应该看过不少其他的房子了。看来这房子跟他有缘，他是第一个来面谈的。
平心而论，房子卖的不便宜（我其实觉得是太贵了），不过这就是市场，非亲非故的我也不可能大降价卖给他。不过，除了价格，房子的户型、采光、通风都很好，住起来是很舒服的，对房子本身我还是很有信心的，当初买的时候花了很多功夫。
- 复 已经就有买家了
家园 是中介买的不一定，注意一点手续 尽快办掉手续，免得被中介坑，以前看过报道，好像在手续时间差上有猫腻。
家园 多谢提醒。 貌似问题不大，今天刚刚去建委办了网签，明天去银行面签，快的话，下周就能拿到钱了。
- 复 已经就有买家了
家园 我也在清河 我也住清河.楼主说的很对,这两年房价就和吃了催长素一样日新月异,远远超出人的想像.我是05年在清河买的二手房,当时每平米大概4K多,现在应该到1.3~1.4W了.现在直后悔没买的再大点.可是,对于我们这样只有一套房的人来说,还是希望房价下去.因为这样还能有希望改善一下居住环境.因为当时我只是本着先解决有无问题,再解决好坏问题的态度来买房子的.可是现在看来自己的计划还是失算了.个人认为,房价的上涨是政府控制的结果,今后大幅度下降的可能基本没有,有点悲观啊~