主题：有没有看过《蜗居》的？ -- 格格巫

中国的房子，不是收入两极分化问题，两极分化也仅仅是结果。中国房子，和中国的经济一样，不能往深了说。

我家2000年把旧房卖掉，凑点钱买套12万的新房，这房子今年中介给的估价是50万，我庆幸当年买房的决定，就这涨价的速度，几年以后慢慢改善？您可真逗

独门独户，应该没有管理费。治安我感觉也不错。至于地税支出，水电支出这就不清楚了。

租和买有很大的差异，您在国外理解不到。

首先就是孩子的户口，没有房子，孩子没有户口将来怎么上学？没房子就不要考虑生育。

其次是水涨船高的租金，房价涨租金也涨，就工资不涨。不论经济危机不危机，房租一直是稳步向上。现在北京西城区独单，4000块一个月。如果买了房子，每个月的月供基本是稳定的，房租则是不断上涨的。需要多承担的部分是月供和房租的差额，房租慢慢就会超过月供。买了房子，只要通货膨胀比较高的话，不过苦五六年、至多十年，以后就好了。否则永远是工资涨，房租涨得更快，而且居无定所。

这还不考虑生老病死等意外事件发生时，又没有自有住房对本人的经济帮助。实际上，有些北京下岗的工人，就把自己的房子租出去，然后自己搬到偏远的地方去租房。靠房租的差价过日子。

短期看房客轻松一些，但是从长期来看，国内当房奴比当房客的经济压力要小得多。

我的同学朋友之中，凡是早先买房的，目前生活都比一直租房的好。有些人像您说的那样一直等，等了好几年。原先还够缴纳首付，现在连首付都成问题。原先每个月还能有点结余，现在房租、物价上涨，连结余都没有。而且现在老婆的年龄也等不了了，女人过了三十岁，再生孩子就困难。

这两个原因可以解释，为什么房价这么上涨，许多人还要买房。

现在的问题是，房价已经高得离谱，房租也扶摇直上，外来人口生活在大城市，左右为难。回老家，又很难找到适当的工作。

我认为，每个人都是经济学家，都会做出最精明的打算。我们认为别人不精明，往往是缺乏设身处地的生活体验。