主题：北京上海普通房子价格极限2-3万，上涨空间不大了 -- 陈经
家园 坐高铁上下班不靠谱，但可以拉近城市差距 我不相信会有多少人居住在异地，用高铁通勤上下班。到了高铁车站，市内还得走，没完了。住在天津到北京上班的也没多少。所以，异地居住现象不会影响房价。
但是高铁成型了，对沿线各城市的发展影响很大。沿线各城市发展好了，机会多了，人就不会一想到发展，就到北京上海深圳等一线城市去。现在有些地方城市其实潜在发展机会比一线城市多，但人们不愿意这样想。有了高铁，人们可能会觉得，都是“高铁经济带”的，在中间哪个地方混，和在北京上海也差不太多。无非是几十分钟、个把小时的距离。
中间城市如果能发展起来，上海北京的压力就会减小很多。人不再猛进，竞争就不会这么惨了。
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家园 谢政委以及后面回复的兄弟 一并花之。
家园 我印象里記得井大，葡萄好像都說過這事 大概的意思是由高鐵編制的1小時路程圈 對大城市有分流居住人口作用，大城市房價自然漲不上去，至少不會像香港那么變態了
家园 同意！改善型的极限确实也差不多了！ 说点我的感觉：
改善型确实资金实力好点，但是他们也有几个弱点。
1。他们受年龄限制，普遍贷不到30年，一般是20年。
2。他们有房子住，只是想改善，所以一般不会给自己太大的月供压力。他们上有老下有小，实际也不允许他们把自己的现金流绷得太紧。
3。在压力太大的情况，他们改善的动力会减弱的。
对我的一些想法，你应该是了解的，我目前还在找我理想的房子，但是如果真的发现资金压力太大的话，我是有可能转变的，买个符合我生活要求，但是不是那么新的或够档次的房子，比如95年之后的或稍微冷门区域点的。我肯定不会为了一套房子，把自己的生活质量搞成贫农状态。
我现在的想要的房龄新，景观花园，小区外部环境好等等，最后根据贷款压力情况都是可以调整的。
家园 涨是必然的，只是什么时候涨，涨多少而已。 大城市的房子有刚性的需求，如果廉租房（包括公租房，租赁房等等）不能惠及大众，至少那些刚刚步入城市定居的最终必然是要买房的，多少钱也得买，除非离开这个城市。
家园 涨是必然的，只是什么时候涨，涨多少而已。 人类的粮食是有刚性的,如果人类不能靠西北方活着, 粮食是一定要涨价的. 涨到300元一斤米也得买,要不然就得去死.
家园 陈大，杭州二手房成交均价17000元 而新房，2万左右的基本出来就卖完，唉，奇怪了。
