五千年(敝帚自珍)

主题:2010经济风险开局乱弹 -- 葡萄

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    • 家园 come on !乱起来!

      为这个沉闷的社会注入点新鲜空气。再不乱日子没法过了。我想说,萄葡这篇文章写的很棒!

    • 家园 借宝地说说我对房事的看法

      我是胆子比较小的人,一直在看着房价,却是越来越胆小心惊,也是越来越看不懂,与此同时,房价却是以火箭速度攀升。

      观察身边,有这么几件事,让我咀嚼。

      ,有同事乡下房子拆迁,分的3套,自付了十几万。3月份拿房。与此同时,老婆家里拆迁,集资造小别墅,自付20万有余。一下子把两家人的存款打光,当然拥有了5百万以上的固定资产。他自己5年前也购得房子,现有一5岁女儿。父母和女方父母也各有一套房,两人均为独生子女。

      得出的思考:1,以前拆迁(乡下)补偿住房面积是看宅基地和人口,现在有点一刀切。以前改建别墅不需要那么多钱,现在这个价格是我听到最贵的。用某镇消息灵通人士的话:村委这个上面还能赚点。大家门槛都是越来越精了,反过来是不是可以说,钱大家都缺?

      2,在外来人口已经大大超过本地人口的背景下,原住民其实绝大部分是不缺房子的。而房子,在于我看来是不少了,关键在于围城内外的人数比例失衡。

      3,现在开始乡下拆迁都有大房产证,是可以正常交易的,而上面的别墅是没有的。我不知道我这个区的小产权房有多少,但是我知道只有5个镇和市里同意的几个小区才能办大产证。可是每个镇和市口好点的村都有自己的集资房,有很长的历史和较大规模。如果放开呢?

      4,20年后他女儿会有多少房子?大家不妨数数。他自己也在说,5年后肯定要卖一二套房子,毕竟得来的成本是很低的。

      ,丈人家要拆迁,要拆迁的单位先来询问交流,结果是谈不拢。居民提出的条件大致有三,诸位猜猜第一条是什么,我也挖个坑,谜底和得出的思考在文章最后揭晓。

      ,我是工人,身边很多都是普通人,总的印象,工作不难找,工资高的越来越难找。基本普通办公室都是2000左右,工人在2000到3000.可能河里的工资都毕竟高,就不比较了。但是很多人谈起房价,都是摇头太贵或者就是等拆迁,最多的一句话:前几年没买的再也买不起了。

      得出的思考:普通人的工资没有得到上涨,相反由于竞争的激烈和自身条件的束缚,同质化和隐形下降的趋势倒是形成了。由于基本生活开销越来越大,所以在投资的大支出上面越来越少。高房价的新房子已经离开了普通人。

      下面是谜底:居民要求最多的------以后不交物业管理费。原因是要建的新房是小高层电梯房。每套房子物业费是一年大概2000不到。

      为什么:因为第一次参加的人大多数都是老弱病残。有条件的都基本住到镇里新房了。但是另外一方面可以看出,现金的问题,虽然有镇保的支持,但是还是有很多人缺钱。

      还有些,没想好,就不多说了。以后有机会再说。

      下面是结论:明年乃至后年后后年,只要不是大变动,房价是不会降的,至少是保持,更可能是稳步上升。

      ps,上次河里对闵行燃烧瓶事件有很多争议,希望争议的双方能深入了解上海拆迁政策后再讨论。

      • 家园 你的结论满奇怪的.

        俺不太明白你的逻辑. 看到的情况是很多人甚至连物业管理这样的开支都没有了. 大部分人拥有的都是房子这个所谓的永不降价的固定资产. 当大多数人都已经拥有了郁金香的时候,就是郁金香泡泡破灭的时候. 考虑资本流动的理论, 下一步就是资本流出了,只是这个时间的长短了.

        • 家园 呵呵

          这篇文章我没写完,时间太晚了,第二天早上还要早起。你可以看到是虎头蛇尾,接下来有空再写多头理由。

          而且你说的和我想的一样,只是时间的问题,所以我说后后年。

      • 家园 说些题外话,只有战争才能把民工赶回家乡

        每一次广义上的战争都带来大量的人口迁徙。如果单靠政府的力量,很难把不堪重负的大城市减肥。中国的大城市,无论上海和北京城市的结构都是公寓密集型。带来的结果就是人口密集型。最终的结果就是中国人大多数人集中在城市。

        这有一个隐患。

        如果,下一次革命能提早的到来,那个吹响号角的先知一定知道,只要搞定大城市,土共的政权就溃散了。

        去年的房价大跌要拜美国所赐,从本质意义上讲,是对中国中下层人民有益的。为什么呢?农民打工的目的是想挣钱,慢慢改善生活,住到城里来。土共也明白农民兄弟的想法,就慢慢的提高房价,去年的大跌让不少农民工买上了房。你可以到城里来工作,但是,你很难成为城里人。你的阶级属性决定,你要用一生的劳苦来为土共维系政权而劳作。农民工仍然还是农民工,在乡下种地,在城里打工,当民工将余生2/3的房款还清时,他们的历史任务也完成了。设计按揭模式的人真是个天才。

        对阶级的定义仍然是这样的。只是换一种角度让不同的人掌握生产资料,或者说掌握不同的社会资源。

        民工仍然是无产者,受压迫,受剥削的状态是注定的。房价的涨或跌只需要看一点:就是土共的危机感有多强。社会不乱,继续涨,社会乱,那就跌点,如果一个房价能把整个社会调动好,那土共为什么要动它呢?房价是宏观调控的工具

        有社会裂变是好事,这会促使土共下决心改革,释放权力给合适的人。一个公平的社会才可以谈发展,进步。地产矛盾不是坏事,土共现在小心谨慎,有点小漏洞就赶快补上。这个系统和WINXP是类似的,很好用,但是要不断的打补丁。

        下一次科技革命因为资源得到有效分布(掌握知识的人越来越多),土共会被迫交权,它的历史任务完成。国家继续向前发展。这一切要感谢主席给我们民族留下这么多子孙。让我们有更多的智慧火花碰撞,天才就在千万次的试错中产生。带领我们继续向前,在向前中扩张。

        我们汉人以前一直是世界的领导力量,将来仍然是。地球村和农村是很相似的。一个村子里有同姓和杂姓。同姓居多,靠兄弟多能争得水资源,压迫杂姓的去承受旱灾,谈不拢就打。整个亚洲就两个大家族----中、印。儿子数目以中国占优势,所以汉人在村里说话是挺横的。农田里缺水时,周围小国家遭殃。从来没听说过为了抢水而自家兄弟打架打死的。死的都是杂姓。大的村斗,平均每百年要发生一次。就看谁家出的光棍更多一些。光棍是最有战斗力的武装力量。

        哇,扯的好远!

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