主题：【原创】棒槌之中国房子怎么办 上 -- 萨苏
家园 关于房价的看法 老萨，一直很喜欢你的博客，这期关于房产问题的博客写的很好，但是有些问题你可能因为在国外并不了解。我和你一样都是老北京人，就我的了解觉得你的办法并不能解决问题。你应该知道，十几年以前就有北京户口的人家现在有几家是没有住房的？最多只是房子的大小问题，你可以问问你身边的过去的邻居同事们。真正有北京户口的人的住房问题政府都在给与解决，虽然没有用你介绍的方法，但是也差不多。所以现在觉得房价贵的主要都是外来人口也就是新进入北京的人，而且家里还没有能力帮助的人，高房价是阻止他们进入北京的主要因素，而北京市政府要解决住房问题也必然不会考虑这些人，包括你介绍的日本的方法恐怕也是只能解决本地人，不会什么人都能参加抽签吧？如果那样的话恐怕非洲的大叔都会到东京来居住工作了。
而且说北京85%的人买不起房是对的，但是也要看到北京至少95%以上的人都有住房（仅指有户口的哦），因此我觉得社会问题并不如你想象的那么严重，还要看到，高房价某种程度上对北京当地的贫困家庭是有益无害的，其实房价高对北京当地很多中低收的人不是坏事而是好事，他们可以用他们的房子作为财产去经营而改善生活，比如把城里的房子卖掉或出租，自己搬到城外去住，还有就是拆迁补偿。至少他们的房子由于高房价使他们在心理上也是一种安慰，再穷好歹自己的小平房还值几十万呢。所以高房价对北京市原住民并不是坏事。这也是政府对于房价不必太介意的原因，至于外来人口，北京市政府要做到让他们都满意恐怕把把全河北都建成北京的住宅区也不够
家园 各有其房 新加坡的政界泰斗李光耀？或者哪位光耀？面对二战后的新加坡，不就是提出来一个理念：各有其房。因为安居才能乐业嘛。有条件的朋友不妨查一查新加坡当时可以用来建造住房的地皮和人口比、当时的房价和人均收入比等等对比。
家园 其实让人看到希望，只是一个希望就行。 家园 顶老萨 你的解决方案的确不错，应该依赖于经济的走向。
顺便问一下，明年的加息将怎样影响房地产走向？L? 不可能，V吗? 力度？亦或W？
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由此看来，中国人山寨这个办法的可能性很大哦！
家园 老萨是让大家赶紧去砸市政府 老萨是让大家赶紧去砸市政府。明天去砸，那么1-5年后就有廉租房。两年后去砸，那么3-7年后才有廉租房。
大家快去砸啊~~~
家园 萨苏的文章总是值得一读 不过，有一点不是很同意，相对于廉租房，恐怕还是经济适用房更能解决中国人的需求问题吧？中国人想要房子，不是想要租的房子，而是自己的房子的这种心理，只有经济适用房才能解决。要说出租的房子，现在私人出租的房子可不少，真要愿意租，其实大家现在都住在租的房子里的，有什么好埋怨的呢？
而且，政府似乎也出台了政策，地方政府可以根据实际情况放宽购买经济适用房的要求，相当于给了夹心层的老百姓一个买房的希望。
家园 是啊，拥有自己的房子才意味着你安定下来 在中国流动的成本还是很高的，大部分人还是愿意尽可能地安身立命的。毕竟租的房子给人的感觉是靠不住的，谁知道房东什么时候会收回，即使给你缓冲期，也不一定确保能找到合适的下一站呢。不能安身而是作为一个过客，这种感觉恐怕不是太好吧。
家园 房租也越来越贵了，虽然远不如房价涨的快 但是也比工资涨的快
家园 廉租房的重点就是一个廉字嘛 其实香港也是用廉租房来解决，而且貌似比日本的还好——至少房子的地段不差，用的是和中等的商品房相似的地段。
香港穷人对廉租房的接受度很高，因为房租比同样质量同样大小的私人出租房便宜一半到2/3。而且除非在定期审查中被查出超过入息标准，否则“房东”不会用任何其他理由收房子逼你搬家，也不会随便涨房租，房屋公用设施的管理还比一些商品房要更完善。因为入息标准分不同档次，因此即使rp爆发涨了一点工资而导致入息超标，只要还在最高档之内，也不会逼你搬家，而是采取升一点房租的方式来让你继续住。
因此，在收入预期稳定（或预期向下）的情况下，很多人把廉租房当成自己的房子一样去搞装修，把每个月交的千把块钱当成是交物业管理费，住得心安理得，很多年纪比较大的人打算在该房子里终老。
香港人也是华人，对“物业”的执著和其他地方的华人一样，但是我知道的很多住“公屋”或“房署屋”的人，都没有“非买房子不可”的打算。反而听到不少人说“有钱也不买”，宁可把钱留着干别的事。
香港是用面积来促使人们努力赚钱买房。香港廉租房的面积，貌似40多平米就算是上限了。你想住更大的房子，就要自己赚钱买商品房了。
家园 香港的方法和萨苏的日本方式好像不一样 萨苏提到的廉租房2年一搬？怎么可能有按照自己的房子来装修这种事情呢？
不过争论也没有意思。我认为中国政府会重点推经济适用房以廉租房为辅，你支持萨苏认为是廉租房为主。各保持自己的意见吧，反正都是没有证据的猜测，也无法互相说服。
家园 贫民窟理论 1。这就是典型的希望形成贫民窟，希望形成按照贫富划分地区资源、教育资源、市政资源的理论。凭什么穷人就应该为富人腾出好的地块，而住到鸟不拉屎的地方？凭什么穷人就应该受到最差的教育？这难道就是社会稳定的途径？这些贫民窟的孩子们输在了起跑线上，而随后的一切又远远差于富人区的孩子们，他们永远的失去了成为富人的可能性，这样的社会就是稳定的？
2。这个文章怎么都感觉像是既得利益者在考虑如何保护自己的利益不被这些穷鬼们瓜分了，所以希望社会稳定，希望穷鬼们有那么一点点安身所在而不去作出格的事情。肉食者之言。