主题：【原创】棒槌之中国房子怎么办 上 -- 萨苏
共:💬358 🌺1120 🌵12
家园 确实有保值需求 家园 你真是不了解普通老百姓的生活 看一下2008年长三角城镇居民人均可支配收入和城镇居民人均消费支出：
上海 26675, 19398
浙江 22727, 15158
江苏 18680, 11978
按中位数算这几个数字只会更低。
这意味着，如果房子的位置不是远得离谱的话，一个中等收入的居民穷尽十几年积蓄还未必能拿出首付。对于二十多岁处于婚龄的人来说，没有一方乃至双方父母的支持根本买不起房。当然罗，你也可以认为这些穷人不属于“主要”买房的人群
家园 好像我不是中国人似的。你认识的在城市的人有几个没有 房子的？我所认识的一个都没有，当然全靠自己的很少。如果小两口全靠自己的收入在城市买房现在是困难了点，但这种的太少了。既然讲的是社会，那就更和实际靠近点。在国外如果是20%这样的首付，刚工作几年的青年多数自己也付不起首付，独中国一定要付得起首付才算公平？
家园 还真买的起 如果这个中等收入的居民是上海的原住民，靠拆迁就能搞定。
- 复 还真买的起
家园 楼上老物言之凿凿 “国内买房主要是存钱用的”
搞定一套自住房跟投资买房还差挺远的。再说我周围同学回原籍等拆迁的除了上海土著以外ms一个都没有。
- 复 楼上老物言之凿凿
家园 怪俺没说清楚 俺的意思是，由于国内商品房建设是在老朱任上才大规模展开的，加上刚开始时候大家还在观望状态，2000年前可以认为中国的商品房总规模与现在相比忽略不计，而2000年到2009年这10年间的商品房建设，其实不是面对全民的，而是面对新兴中产阶级或城市原住民（因为拆迁）的。商品房价格暴涨，供需失衡的因素远超过炒房等其他因素，这10年建设的商品房总面积，无法满足上述两个群体的需求。至于这个需求是不是刚需，供给是不是市场化，那就很复杂了。俺喜欢数字，上面俺给了个数，北京2002-2008一共卖了1.5亿平米的商品房，人均30平可以放500万人，明显不是针对全民，但也绝对不是一小撮人在买房。