主题：【原创】棒槌之中国房子怎么办 上 -- 萨苏

不能用其他地方的规律，经验，习惯来衡量的。呵呵

这个月的事情。二手房一室已经摸到了4万，两室超过3万5。虽说有1、2、3小的原因，但租售比突破了700，实在太恐怖了。

中国这个国家，是个神奇的国家，这个国家的人极度现实，但是也嫉妒狂热。所以发生了很多外界人看不懂事情，有些看不懂事情还能持续下去，很不可思议。

盖因为世间万物不是一条线，而是一张网，各方面较力，产生一个奇怪的现象。小米涉世不深但是也对房地产有些了解。一步步作出自己的分析，

上涨的原因：

一、大批购买力的释放

1、 中国的房地产产业起源于国家的货币化分房。以前中国城市都是单位盖得家属楼慢慢等，这一次释放发出巨大的购买力。

2、 中国迎来了城镇化得步伐，大批农民进城。虽然不少是打工仔，但是还是有一部分成为有钱人，具有购买房产的能力。

3、 80后的大批结婚，而现在中国的世道是结婚就必须买房，无疑又加大购买房地产的人群数量。

二、制度变革

从朱镕基改革税务体制，分为国税地税两部分。大型盈利国企收归中央，地方财政比较艰难，为了扩大税源，打起了土地的主意，从农民手里征收土地，成立开发区，修好道路、通水、通电，卖给开发商，赚取了土地的差价，抬高土地价格。致使房价上涨。

三、银行的作用：

房地产的运作，主要靠银行的贷款。前几年的大量放贷，促使了房地产的启动。现在的房贷，促使很多人买房，为了一步到位，大批人背上债务，同时也刺激了地产市场。

四、逐利的资本

当看到房地产上涨，大批逐利的资本涌入地产市场，从炒地皮、炒楼盘、炒房到炒楼花。继续对房地产加温。产生了现在的影响。

自己对政府的认识，现在是慢慢降温，不能让过分上涨，也绝不允许地产泡沫崩盘，结果如何只有天知道。如果崩盘大不了加印票子拯救地产界，然后通过货币贬值，消除银行呆坏账，反正人民币不能自由兑换，不与黄金挂钩。币值多少换不是央行一句话定的。怎么感觉这是老美的招数呀，嘿嘿 tg如果玩这手远比老美顺，而且更加波兰不惊、不动声色。

难道没发现人民币在加速贬值吗？2006年的一双耐克跑鞋600元可以买到，现在bs一下一般700往上走。