五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】伤心往事之美国经纪篇 一 -- 阿辉1

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    • 家园 【原创】伤心往事之美国经纪篇 二

      接下来就是看房了。

      已是深秋,房市很淡。

      俺想要买房的那一区,只有寥寥几幢在市场上。走马观花看了一遍后,俺就进入了等待期。

      司各特也说,等到来年三月,冰消雪融了,大量的房子也该上市了。

      大约是感恩节前不久的一天,俺独自一人在那小区里晃悠,忽然就看见一年龄跟俺差不多的亚裔女子在街上走。俺满心欢喜地迎上去,很小心地用英文跟人套近乎:

      “你能说中文吗?”

      “能呀,能呀。”对方很兴奋地用中文答。

      就这样俺结识了那座城里的第一个朋友,阿西。

      知道俺想买房, 阿西当时很是热心地邀俺去她家看看。并告诉我,她家隔壁邻居是一非裔医生,最近搬去外州了,只剩下白人太太和二个孩子暂时住在这里,过了感恩节会卖房。

      那房子,三年新。

      据阿西讲,除了外墙颜色和车库外形不同,那房子的内部结构与她家基本一样。红砖的外墙, 三个车库,Walk out 的地下室,后院有一圈隔开邻人的淡黄色篱笆。

      我喜欢那房子,再加上,那城里本来华人就不多,能有阿西做邻居,还是很理想的。

      电话告知司各特,请他盯着点,俺专等它上市。

      过了感恩节,不见动静。阿西说,那家人,正装修地下室呢,拾掇拾掇想卖个好价钱。

      过了圣诞节,仍不见挂牌。阿西告诉俺,那家人只是让表弟一人在那儿忙乎,彻底装修完怕还得一阵子呢。

      “房主不是医生么?不舍得请专业装修公司?”俺有点疑惑。

      “那医生,结了两次婚,前妻生了两个孩子。现任妻子也生了二个孩子。前妻得有房子住,现妻也得有房子住。两任妻子都不工作。”阿西停顿一下接着说“读医学院贷了1/4个M的款一直得还,他是个非裔,三天二头地,还有同父异母的一堆弟弟妹妹们需要接济,你说他能有几个钱?”

      俺家老公当时嘀咕说,这样子装修,不会是有什么问题吧?

      我觉得老公多疑,三年新的房子你能想出什么问题?

      那一阵子,冰天雪地的,也没什么别的房子上市,俺就窝在家里专心等着春暖花开,等着医生的房子上市。时不时地,俺会开车,从那一区穿过,瞄一眼那房子,想象一下住进去会怎样?

      终于,过了新年,房子挂牌了,价格也合理, 在俺预算范围内。

      司各特和俺,先去看了第一次.

      拉上老公和孩子们又去看了第二次.

      那房子,地毯有点脏旧,窗帘有点拖沓,木地板有点划痕。不过这些都是可修可换的,不算大问题。看到车库时,老公注意到,车库后面的墙与车库地面交接处,有一条约两个厘米宽的裂缝。

      “这条缝,算不算什么大问题呢?”老公不放心地问司各特。

      “我也不知道,做完房屋检查就知道了。”司各特咕咕哝哝地答。

      当天下午,我们就去了司各特的办公室,签下一份买房合同(offer ,比要价少了八千块。),并在司各特的建议下开出一张一万美元定金支票(honest money)用以表示我们是诚心购买。

      老公因为不放心那条裂缝,特意说明,若是房屋检查有问题,我们会撤销这份合同并收回定金。俺也鹦鹉学舌般跟着再重复一遍说,有问题一定不会要这房子。

      司各特明确表示“当然,那是当然。”

      当下司各特传真合同给对方,并注明二十四小时之内要答复,若不答复,合同作废。

      差不多二十四小时的时候,司各特打电话说,对方老公,在外州工作,对方经纪人说联系不上,要再等四十八小时云云。联系一名在外州工作的医生,要四十八小时么?俺也是后来经过了一些事后,才明白,这样子地拖,只是销售策略而已。

      终于,司各特又来电话说,对方要加六千块。

      俺跟老公商量了以后表示,加三千,爱卖不卖。

      一小时后,司各特告诉我们,成交,并要求我们到他办公室重签合同。

      签完合同的第三天,我们请了专业房屋检查员(inspector)做房屋检查(inspection)。

      那天下午房屋检查员和我们准时到了房子前。

      左等不见司各特,右等不见司各特,俺打电话给他,他说,他有事来不了。并告诉俺不需等他,那房子门是开着的。

      俗话怎么说来着”怕处有鬼”。

      房屋检查员经过上上下下里里外外,历时三个半小时的检查后,终于拿出了检查报告,一应我们可以接受的换换修修的小问题可以忽略不计。

      但是,检查员很严肃地把我们领去车库,指着那条裂缝说,“这是个严重的问题,这表明房子有滑坡现象。”并带着我们绕到房子后面,指着后面的墙体和地基说,“看这些横的裂纹,是滑坡的另一些表征”。然后又拿出一条长尺,立在地上作参照,指给我们看,那墙已不是很垂直地立在那儿了。”

      俺心情颇为沉重地问“这滑坡能不能修?要如何修”

      “修当然可以,但不会是一个很小的工程。但不修也不是就不能住。无论修与不修,等你卖房的时候,都必须注明这个问题。否则你可能给自己招来法律麻烦。现任房主可以说不知道,你做了房检,会纪录在案,就不能说不知道了。”那检查员认真地解释。

      “卖房前急匆匆自己装修,不假他人之手,我就怀疑,这里面有猫腻。地下室的裂缝指不定多大呢”老公事后诸葛亮地发表意见。

      “这房子咱不敢要阿”老公接着强调。

      “不要就不要吧”,看着这幢外形漂亮,让俺思想了不短时间的房子,俺也表了态。

      送走房屋检查员,立即给司各特打电话。

      一遍没人接,两遍没人接,电话快要打烂了,还是没人接。

      俺只好留言,明确表明,房检有大问题,我们要撤销合同,拿回定金的态度。

      一直都没有接到司各特的回电。

      晚上孩子们睡下后,大约是十点钟光景,颇不放心的俺再次拨打司各特的电话。

      谢天谢地,这次通了,他先是解释下午车坏了,没参加房检,再是解释晚上跟人出去吃饭,顾不上回我电话,接着告诉我第二天到他办公室,处理合同并拿回支票。最后还信誓旦旦地说,春天就要来了,新房子会大量上市,我们一定会找到最合适的那一间云云

      在当时,我和老公都觉得,没什么问题了,拿回支票,撤销合同,天经地义。

      可是天知道,一场费心劳神历时半年有余的定金争夺战,就要打锣开场了。

      第二天,我如约赶去经纪公司。

      等待我的是司各特留在前台秘书处的一封信,信上说,他病了,很抱歉不能继续为我们服务,接下来的工作有他的同事麦克全权代理。

      这位麦克在哪儿?不知道。

      秘书说,若是麦克来公司,她会请麦克与我联系。

      等了一天没有消息。

      晚上老公下班回来,告诉我,他在公司开会时,那位麦克,去公司找他,又带去一叠文件给他签。其中就有我们的买房合同。

      老公问,“签什么合同,我们不买了,要退定金。”

      麦克说:“就是为了给你退定金,才让你签这份合同。”

      老公说:“你这份合同,看起来,是让对方修房,而不是退定金。”

      麦克说“一共十六条修理条款,单是滑坡一条,无论如何,都不可能在三周时间内(交房日期前)搞定,对方一定不会同意,所以钱是一定会退给你的”

      一头雾水,被绕糊涂的老公,稀里糊涂地在那些文件上签了名。

      听完老公的叙述,我心里立刻不安起来“咱们怕是要掉到坑里了?”

      “不会吧?那司各特和麦克也不像坏人阿?”老公嘟哝。

      “坏人脸上有刺字吗?”我继续说“我全天都在等麦克电话,我留给他们的是我的手机号,不找我,单跑公司找不留电话的你,不奇怪吗?”

      “再说了,万一那卖主答应修怎么办?”我接着说。

      “如果那卖主,装修房子是为掩饰什么的话,他一定会答应修。”老公这会儿开始变得清醒了。

      一夜心里忐忑。

      (待续)

    • 家园 难道又是一个悲剧..
    • 家园 好看!花催下文。
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