主题：【原创】我经济政策分析的方法：野球拳 -- wqnsihs
家园 房产市场跟钢铁市场、煤炭市场等不一样 区域性太强了。信息成本太高了。
全局通缩的情况下，局部依然可能通胀。这应该是很常见的现象。何况，中央政策“城市化”跟“城镇化”的表述字眼是不同的。
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家园 看了忙总给的链接，那您看我的做法对嘛？需要如何改进？ 我现在只剩一套自住的物业，其余资金全部在做一些风险比较小的简单投资（在卫生系统有些人脉，参与了两个三甲医院的内部集资，年息11%）。
由于我再也不肯投资房产，老婆跟我冷战得很厉害。前阵子我实在烦了，一咬牙拉着老婆上售楼处，想花钱买个清静。谁曾想真是天助我，居然买不到房子，都捂着呢。回了家我好生窃喜了一番。
而且今年这个年我注定过不好，原因是今年我大姨子和连襟跟我们一起过年——这两位都是职业的房地产人士，去年斩获颇丰，光某一个项目就净赚80万。
忙总，您有什么好办能彻底打消我家那口子投资买房的冲动？其实她是属于已经被市场教育过一次的人，06年入手一套物业，08年绷不住扔掉，净赚9千块。但她强调如果我能鼓励她坚决持有，现在价格已经翻番了。SIGH。
我为这个事情很烦心，甚至有些动摇。目前确实已经到了“万物皆使房价涨”的神奇阶段，铁打的汉子也经不住诱惑啊。
顺带再请教忙总一下，关于新钞票与通胀的关系。
06年我在别个论坛说，现在看到的新钞票越来越多。ATM里取出来是新钞、年节爹妈给的利市是新钞、去财务报销取回来的是新钞、不经意从兜里掏出一张百元，定睛一看又是新钞。然后我说看样子印钞厂一直不得闲，通胀要来了。然后被一个自称银行的人痛批一顿，好生丢脸。他说流通货币会定期回收以旧换新，我完全是在胡说八道。
忙总您说从市面上新钞票的规模来判断是否在大量增发了货币，这个有道理么？
谢谢忙总！
家园 从市面上新钞票的规模来判断是否在大量增发了货币这个 没道理，因为钞票在整个货币供应中占的比例最小。货币供应量构成如下：M0---现金；M1---M0+活期存款；M2---M1+定期存款，非支票性储蓄存款 ；M3---M2+私有机构和公司的大额定期存款 ；L----M3+各种有价证券 。其中M。与消费变动密切相关，是最活跃的货币；M1反映居民和企业资金松紧变化，是经济周期波动的先行指标，流动性仅次于M。；M2流动性偏弱，但反映的是社会总需求的变化和未来通货膨胀的压力状况，通常所说的货币供应量，主要指M2；M3货币供应指标，是一个衡量货币供应的主要指标，它包括钞票，硬币，活期存款和4年期的定期存款，即 M3=M2+其他金融机构的定期存款和储蓄存款。央行用货币供应量的增长幅度来衡量通胀的压力，一般对M3每年设一个增长目标范围，高于范围的M3增长就有引起通胀担忧。据央行数据统计，2008年12月末，广义货币供应量(M2)余额为47.52万亿元,同比增长17.82%，增幅比上年末高1.08个百分点，比上月末高3.02个百分点；狭义货币供应量(M1)余额为16.62万亿元,同比增长9.06%，增幅比上年末低11.99个百分点，比上月末高2.26个百分点；市场货币流通量(M0)余额为3.42万亿元,同比增长12.65%。
至于具体到购房问题，具体项目是否升值或贬值决定于地点、房型和物业管理，可能由于其稀缺性，在通胀下也不一定贬值。但一般规律是：
易宪容：住房不是财富 无法抵御通货膨胀
所以如果房子有特有的稀缺性，也有投资价值。大路货就算了，因为以后难以出手套现，只能成为真正的业主和房东了。
家园 花谢忙总~！学习了！
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家园 谢谢回复。我好好学习学习。
家园 这个判断很重要哦. 那么我们只能判断在房地产财政不能动的情况下，交换的只能是动地方融资平台乃画龙点睛之笔.
家园 感觉mang总最近也关注新红楼梦了，呵呵 家园 红楼梦是解读经济政策钥匙。不看红楼梦，光看红头文 件和新闻联播，爱因斯坦都能看成白痴。
家园 那些"代号"基本认识. 还认识"华生",铁凝的老公.
家园 好文，简明易懂，花之，得宝。 谢谢：作者意外获得【通宝】一枚
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