主题：【原创】住房成就和谐社会的办法 -- 兰若生春夏
家园 要是你做决策人就好了 如果有一天真能像你所说的这样就好了，那社会就真和谐了。我不能靠科技致富或者表演致富运动冠军致富以及关系致富垄断致富，我只能劳动致富！
家园 一平米100太少了 跟某些地方的物业费都差不多了 物业费贵的就好几块钱一个月, 一年下来就差不多100一平米了
家园 这个方法不错，只有一个弱点 政府不会采纳的～因为政府就是想让房价涨上去
家园 很好的思路 其实政府能做的就是通过强硬政策稳定人心，我们面对的敌人无非是人性的贪婪和恐惧，中国百姓后者的比例更大些
家园 花认真思考的结果，虽然我并不看好这个方法 国家强行对普通人的衣食住行定标准、搞一刀切从来没什么好的结果，这个过去的经历已经太多了。就具体操作来说，比如这个人均住房标准吧，不同城市你说可以分开定，那么同一城市的不同地区呢？同一地区里还有摇摇欲坠的老公房和簇新的商品房，是不是也应该区分呢？…… 最终比较公平的还是根据家庭总资产来确定税值，这就不仅仅是房地产的问题了。
家园 征税并非小事 均贫富打击的是可能是经济的效率。一个勤奋、富裕、有产、并且能够信任政府的中产阶级是社会之福祉，而不是祸端。
解决房地产问题的正确方式是政府改变土地财政和剥夺中产阶级为目标的政策，从这个角度而言收物业税不如收遗产税，降房价最佳是改变开发商制度，小块出让土地，集体土地入市，而不是把土地财政扩大到物业税。
家园 扬汤止沸，莫若釜底抽薪 家园 想法不错，不管能不能实行，讨论一下也没什么 能不能和户口，学位等结合起来，如何防止有钱人用空头人来占位置，还有房子最重要的价值不是面积，而是地段。我要是黑社会，把你从很好的位置赶到郊区，面积一样，但是学校，医院，商场，工作机会，房租，地铁口等差了好多倍，你能愿意吗。假如这个政策长期实施，公平也有保证，那大家发展的动力是什么？就像进入了共产主义社会，吃穿不愁，衣食住行都没有压力，社会也完蛋了，绝大部分人要是上了天堂，估计就是一群消耗粮食的猪了，人类社会这样发展也没什么好处。有一定的贫富等级差异才有前进的动力，需要做的是掌握一个度而已，而不是按需分配。
家园 这和听说的物业税收法不是颇相似么 恭喜：你意外获得【通宝】一枚
家园 楼主的办法似乎有利于应对人民币升值的压力 那些压宝于人民币升值而购买内地住宅的外籍与港澳台人士，是找不出多少抵税居住人口的，可以提高他们的住宅持有成本，免得肥水尽流外人田。
家园 不管建议内容如何 起码有可操作性，比那些人大代表的诸如繁体字的操蛋提案强多了
家园 真是咄咄怪事! 在北京,比如一个三口之家拥有350平方米的住宅,资产就应有上千万,按照楼主的办法,扣除3个人的抵税后,每年仅需缴税两万圆,不算革命吧?怎么那么多说不可行的!
- 复 真是咄咄怪事!
家园 我来回答你 这个北京的三口之家，如果按平均收入计算，年收入应该在10万元左右，两万的额外税收对他们来说是很重的了。你算的千万资产要在房地产市场兑现才能拿到。
假如是他们三人住一套150的房子，剩下200是通过继承，投资之类途径获得，这200的房子一定要保值增值，如果不出售，就是出租，如果是投资获得，那么租金基本上很难换月供，这个可以看现在热议的租售比，这家还得贴钱。如果加上税，他们就要加租金，租房市场却不一定能接受。所以这个三口之家要反对。
其实大家就是想让这200拿出来卖，平抑房价。大家都卖，市场就完蛋了，（参见2008年下半年到2009年上半年，当时刚需都消失了），估计投资连本都回不来，所以这个三口之家还是要反对。
就算他家有钱，每年两万不在话下，除非傻子，谁也不会想多交2万的税。所以还是反对。这个三口之家对应的是城市居民中很大一部分在这十年里已经投资买了房的人群的话，这部分人就会对你说，我们不要这个税。
当然，你非要将他们作为革命对象，那他们也没办法。问题是，加了物业税，大家就能过上好日子？
老戏本子里长说一句“盐从哪咸，醋打哪酸”，这个你要弄清楚了。地方政府开支太大，所以要卖地搞钱。
收了物业税，房子价格下来了，丈母娘们都看着女儿住上了大大的婚房，幸福生活从此来临了。可这时政府只能收超出人均50以上的面积的物业税。往后大家都可这这个限制买房，政府再甭想多掏出一分钱。哼哼，那时候，对于一个喜欢“加税”的政府，丈母娘们可以看着政府怎么从女儿女婿身上掏钱了。