主题：中央终于要限制房价了 -- songcla
家园 中央终于要限制房价了 开发商今后在拿地时一律按照底价的20%缴纳保证金；成交后，需在一个月内缴清成交额50%的首付款。
国土资源部昨日下发了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，对土
地出让的各个环节制定了更加严格和细致的要求。
《通知》规定，土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%，竞
买保证金不得低于出让最低价的20%。逾期不签订合同的，终止供地、不得退还定金。
河里各位分析下利弊。
家园 不信 大城市的房价，在2020年前应该不会降
也就是说，到了中国城市化基本完成，60后70后们开始需要养老的时候，房价才会降呢
家园 为了保证房地产市场“平稳有序”，特缩小供给以托之 又不是头一次“调控”了，去年就提高了拿地自有资金的比例，道理类似
家园 应该是中央“又”限制房价了 咋不长记性捏。。。
家园 去年的年度词汇是“被”，今年是“又” 收入被增长，房价又限制
家园 就一个忽悠而己 按这个《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（19条），你认为是真心真意的解决高房价问题么？真正从根子上解决的办法一个没有，相反，按这个所谓的19条，最后的结果不仅解决不了高房价，反而可能起到催肥作用，可以预见以下几个结果：
一，高端房产房价将具备进一步上涨的动力，从而对中低端房产价格具备牵引作用；
二、房地产行业大鱼吃小鱼的游戏正真开场了，这游戏07年只玩了一半就收场了，现在可以继续玩；
三、对一个这么“关键的文件”，哪些打着“必须”，“最少”等字眼的冠冕堂皇的条款并没有具体的可操作的措施做为支撑，这是不是有意的疏忽呢？你可以想一想安石先生的变法。
四、这个文件为有关部门和有关人又制造了一些“重要的事情和职能”，但并没有相应的监督措施，结果如何就可知了。
啊，影帝，你的忽悠越来越高明了！
家园 今年会平稳增长，明年继续高歌猛进 目前是房地产既得利益者在制定政策，你还有啥好期待的。从最早的国八条到现在，房价翻了快5倍了。在中央一片打压声中，房价在茁壮成长。
家园 房价涨 中国强 房价跌 中国亡 要从战略高度看待房价问题
事关中华民族复兴伟业 要慎之又慎
大城市铁岭的房价超过纽约伦敦东京之前 民族复兴就不会实现.
家园 太阳底下没有新鲜事， 不过是这个市场要洗牌了，实力弱的被实力强的吞并，与房价有什么关系呢？？与百姓又有什么关系呢？
家园 我不太明白 这个规定下开发商获取土地更难，成本更高，反映到市场上房源减少，房价应该涨才是啊？