主题：【原创】《李锅36》穿回自己的鞋 -- 本嘉明
家园 回复，日本50年的房贷我查过了 条件如下：
1、申请时20岁以上45岁以下，最终返还是80岁以内。
2、有日本国籍，或日本永住身份的外国人（绿卡）
3、前一年的年收入200万以上，并且有安定的收入
4、工作1年以上
5、以加入团体信用生命保险
6、工作地或居住地，并且担保物件在银行的营业范围内
7、可以接受保证会社的保证审查
融资金额50万日元到5000万日元以内，融资期限36年到50年。
家园 【讨论】多谢 97年访问日本时，听日本朋友说起，有贷100年，分三代还清的，不知道是不是讲笑话。以80年代末的房价，这说不定是真的。
家园 在西西河函授大学里 俺严重偏科，跟上学学八股时一个德性~
家园 唐朝的节度使 外国做梦都可中国分成七分，这里实现了！！！
好一个干掉大唐的节度使制度！！！！！！土共的七千万党员一块一千万！！！
家园 比如我们“西西河”，等于是所“函授大学”， 这句说得太好了。来西河好几年了。读井大，本兄，老广，忙总，葡萄，万里虎兄，陈郢客和其他高人的文章，收益匪浅，在此一并谢过。
家园 你穿鞋我拿宝 恭喜：你意外获得【通宝】一枚鲜花已经成功送出，可通过工具取消
提示：此次送花为此次送花为【有效送花赞扬，涨乐善、声望】。
家园 本大的医改策略很好！ 但现在的得及利益集团恐怕不会这么容易就范，自古改革最难的不是想辙，而是推行啊。送花！
家园 呵呵，本大上至国家常委，下至地段医院，都安排的妥妥当当。 家园 关于教育 初到河里不久，一直潜水补课，怯生生地上来说几句.....本大和大家海涵.....
本大关于教育产业化那一点，俺有疑虑。欧洲，以法国为例，社会阶层凝固的还是比较厉害的，其中一大原因俺认为就是教育问题。好学校太贵，门槛高，在精英式选拔中一般小民家庭是没有优势的。初高中都是放羊式教育，高考（会考）完了要进名牌都要上预备班，这个么，就是钱，时间和内部信息累积出来的。数据统计方面，以巴黎工程学院（polytechnique)为例，10个学生里9个都是中产以上，家庭为公司管理层+教授/律师以上。商学院更加明显。
当然这也不是说一般大学就一无是处，但是就业率和起薪就不具有可比性了。
家园 几个问题： 按你文章中的顺序说。
1、大区制之所以取消是因为诸侯经济的危害早现，而且现在大军区也将取消，你建议恢复大区与大军区一体的“七外侯”，这就是晚唐节度使的加强版了，风险太大，中国和TG只要没有忘记历史是万万不会接受的！
2、一二三级直辖市，京沪之间落差太大；至于二三级之间，华北华南西北西南都有，其他大区没有无法平衡。尤其重庆西安虽然在本区算是首出一指，但比起沈阳青岛南京杭州武汉成都深圳等，其实难以服众。名不正则言不顺，言不顺则事不成，那些大城市长期跑中央要求升级的压力很大，后遗症很大的。
3、医疗其实要和养老联系在一起考虑--很简单：老和病是联系在一起的，美国佬现在维持不下去就是因为“婴儿潮”一代大批退休并要求享有自己创造的财富的权利，但美国和中国现行的养老制度其实都是年轻一代劳动养上一代，这样的负债经营体制在人口扩张的时代可以维持，在人口萎缩的一代必然难以为继。即使从全球范围看人口还在扩张但必然导致财富和权力从原有的劳动力大国向新的劳动力大国转移--在这个意义上印度孟加拉尼尔利亚等现在看上去肯定是过的不像人过的日子，但只要他们的人口结构维持得住即使国家崩溃了后面他们仍然还会有好处：从一两代人的眼光看也许受不了，但我们几千年的民族这一点看不到的话就是为人作嫁了。
而且按照现行政策夫妻都是独生子女的可以生2胎，所以你的“4-2-1”人口结构在一代人（也就是现在就要买房的这一代）时间内就要结束，而这一代中很大比例的那个“4”的那一辈是农村的，没有遗产足以供子女偿还房贷，就算在城市的那部分都可以做到这一点，按比例算也就1/3左右吧？你这个靠上辈遗产偿还55年房贷的设想问题太大了。
至于医疗这一部分，我不想多解释我的考虑过程，直接说结论：大概是不能解决问题的--你模拟的会计师行的主要服务对象不是公民个人而是组织，把服务大客户市场的模式搬到个人客户市场上交易成本太高。而中美现行医疗体制的主要问题都是成本过高，不是不能治病。
- 复 几个问题：
家园 【求助】坏坏二哥，先粗略回答一下 如果大家没明白，再仔细讲。
1）中国目前，一个县，一个市，等于是一个个企业，县市长就是总经理（忙总那样的雇佣军？）。三级直辖市制度，等于开设了上市板。请注意，这个级别给你了，不是永远不变的！
几千年了，中国人当官有瘾；而级别上去一格，政策优惠加大，至少房子涨价，老百姓也欢迎。所以各地上下一心，都要涨级别。每个级别呢，既有硬指标（人均GDP等），也有软指标。中央真要把你从三级拉拔到二级，你“不行也行”。一旦进了二级，原来的行政院长就不能管你了，扬眉吐气啊。所以只要硬指标到线，地方上哭着喊着向中央交心的，不在少数。一个大区的经济越发达，被抽到二级去直辖的城市越多，央企越横，反而行政院越弱势。唐朝的节度使制度，建立在封闭农业经济基础上，怎么比呢？
2）所以年年的两会，必有代表提案，要求一级直辖市“扩招”，大家都明白，就是天津上海在那儿急。可其他人也“热心”，你两个上去了，二级不就空出两个缺额了吗？北京当然史上最急，大家比表现，那还会出“二陈”吗？北京这个“首善”，一直是“首横”，需要一个紧箍咒。
3）二三级，是末位淘汰的。你一个二级市，反而GDP不如一个三级市，人怎么看你？再敢对中央阳奉阴违，名正言顺给你个ST，留在二级察看一年。再不行，就下板（一旦下板，由此上溯三届领导，全部双规，甄别干净再平反）。名额有限，下面打破头等着呢。
这个世界，一点不争，就死掉了。大道理管小道理，大处争了，小处反而安静，心思用在正道上，就没那么多空闲扰民了。
4）养老福利制度，是个大题目，小本做不了。小本只能锯箭杆，提点现在就可行的办法。加拿大的家庭医生诊所制度，相当好，可以借鉴。关于触动利益集团，只打倒5%，其他95%的群众是欢迎的，TG搞运动一向如此。
5）土地使用权70年：大家放心，ZF一定到期自动再延70年，永无止境。交换条件是他ZF想收回某块地时，你也别闹，拿个赔偿走人（当然要合理，现在也确实越来越合理了）。
家园 再谈。 你这篇的1、2、3，算是给上篇的方法给了个变化的余地，有所改善。
你的4，就是所谓“锯箭杆”法，本来就是当朝诸公的专业特长，他们比你老先生熟悉得多，不用你出这种没有创意的主意。
你的5，我也不知道在回答我的哪一条疑问。我的疑问是50年房贷绝大多数人的不可能依靠长辈的遗产偿还，没说TG不给70年土地使用权延期--更可能的是现在一次交清的70年使用权费到期后以收取土地占用税的名义（和房产税合并缴纳）延期，再搞一次交清的可能性不大，因为没有地方财政收入的可持续性--你没有解释清楚这个遗产还贷的方案可行性。
还说回节度使制度。你认为节度使制度是“建立在封闭的农业基础上”，现在和以后不太可能出现--你忘了考虑一下即使中国真的7块了每一块也比世界上绝大多数国家面积大人口多GDP高，光是几个大省现在已经是富可敌国了。加上每个省现在还是“大而全小而全”的经济结构，每个省的“小三线”基础也还有，所以危险还是存在的。中央要做的肯定不能是搞“7外侯”加强这种趋势。
家园 好文有宝，谢！
家园 给本大提个意见 小本的曾祖父(爷爷的爸爸)曾祖父就曾祖父呗，还注解说明一下是“爷爷的爸爸”，有侮辱我等河虾河蟹的嫌疑
家园 【讨论】打掉60%，各位考虑不周 这不单是精算师的范畴，那就太机械了。小本是从银行当家的角度设计的。
独生子女的财务优势，小本本来不想点穿的，留着自己可以发财------您看到了这个，就是遍地黄金了。
独生子女的财务优势，是后发的：工资渐渐提高，一个人赚变成两个人赚，两个家庭支持（等于是两个公司合并）。独生子女的年龄上去，老人也陆续离世，遗产下来了。
所以很简单，刚开始几年，银行让呆猴可以选择“只还利息，不还本金”。
这也不是“接力贷”，中国人心理上不愿意债留子孙，事实上也基本还得了，4-2-1的人口结构，将来不需要那么多处房产了，卖掉一两处就还清了。
55年的用意是：再没出息，你这辈子也能解决掉；人走背字时，还款刚性压力小。当然，银行会不择手段哄你快还，美人计是一定的了-----将来最漂亮的MM，绝对不是空姐。
另：小本的故事，不是随口说的，今天的TG，像不像哆哆嗦嗦在赢16块大洋？