主题：【原创】与其廉租，不如蜗居（下） -- 常识主义者
家园 几点看法 1、市场的细分的确能够构建更多的阶梯。
2、权力与金融资本会渗入每一个细分市场，各个细分市场的资本利润率还是会平衡，还是会达到那些“高度”。
3、被卷入这个市场的人财物越多，越积重难返，温水煮青蛙嘛。而从房地产以外来看，人财物都在减少，从事财富创造的越少，从事分配工作的越多。
4、压榨方式的改良最多可以延迟一点时间，还是在历史周期里边转。
5、“实践是检验真理的唯一标准”，别国的间接经验都不学习，认为本国有特殊规律，只好玩到爆为止，大家都会付出代价。没付出代价，大家也是不会改的。否定之否定嘛。
家园 廉租房实际上是一定程度上恢复旧公房制度 我对蜗居房并不乐观。香港绝大部分单元就是四五十平的蜗居房，人家炒得一样不是很起劲？
在说我自己的经历。我自己的房子是你说的那样的拆迁房，四十平，但我一个亲戚，自己高级白领，住着120平大房子，却想着去收购我这样的老公房，好用来放租。对他们来说，大房子还是小房子，只是投资的眼光而已。
廉租房的意义不在于廉，不在于租，而是它主动退出了恶性市场竞争。前提是政府有办法弄来钱。
家园 对，就是在某种程度上恢复以前的公房制度。 房改以后本来认为以后解决住房问题主要是靠商品房，但经过这些年的实践下来看，相当一部分人（比例应该还不少）无法靠市场化的手段，通过商品房来解决自己的住房问题。
家园 上有政策，下有对策 我能想到的一个简单对策是：设计时考虑到合并的可能性，把相邻的两套中小户型的房子的隔墙做的比较软性，可以随时敲掉。
这样，买家在买房子的时候，既可以一次性买一个150的大户型，也可以买相邻的一个100的中户型+一个50的小户型，然后打通后联起来变成一个大户型。如果说对同一个人买两套房子有限制，那就夫妻两人分开买好了——两人闹分居总可以吧，或者给父母儿女名下放一套，呵呵。
或者，一个更简单的办法不知道是不是可行
房产商直接虚报面积，往小了报，但提高单价。我估计只要买通了相关的检测机构（我看好这些房产商的能力哦），应该没有问题。买卖房子的时候大家心知肚明就好了。
家园 这种两套70平以下合起来变大房子的套路早就盛行 当年想出这个就是馊主意，只要增加土地供应，什么升价预期都没有。好了现在有些地方还搞停止商品房土地供应，只供应廉租房的土地，这不是变相帮开发商出掉手上存货，顺便再拉高商品房价格后再可以卖更贵的土地，这种变法太多。
家园 心理的问题还需要心理的解决！更支持公租房！ 主要还是心态问题！
否则公租房怎么都比40平米的小蜗居更合适年轻人的现状！
刚毕业没多久为什么就一定要有自己的房子呢？
为什么就能有自己的房子呢？
政府还是更应该在主要工作集中地周边多收敛（建造）一批可以拿在政府手中的公租房，给年轻人一个稳定的租房来源，这就够了！年轻人这样可以就近上班可以有5到10年的资本积累时间，政府则持有一批可以带来稳定现金流的资产，双赢！
至于心理上的问题，呵呵，还是靠自己心里解决吧！
家园 关于公租房的问题我希望你看看这个帖子的上半部分 针对我提到的那些问题，你说说具体的解决措施。
家园 政府需要提供距离工作地不超过半小时的公租房 政府有责任提供离工作地近的住地方
务必解决住及上班的问题
但不解决住好的问题
更不解决住的舒服的问题（包括心理舒服）
非想买房？
OK
您有本事就自己花钱去买
这也是一种激励啊 呵呵
至于怎么解决？
政府有地 去建
开发商这些年边边角角的房子没少压在手里 去收
收物业税让老百姓手里别压那么多房子 政府可以进二手市场扫货
赖着不交物业税又没人住的房子 政府可以没收转手出租
这么一来 政府手中可以有大量的固定资产
为政府带来持续的现金流 这才能可持续发展
为没钱买房的老百姓带来稳定的居住环境 有住人心才稳
为白白老化却无人居住的房子找到居住者 别浪费社会财富
对了
忙活这些事儿估计还能为社会带来不少就业岗位 呵呵