五千年(敝帚自珍)

主题:物业税遐想? -- 亲华

共:💬19 🌺2
分页树展主题 · 全看首页 上页
/ 2
下页 末页
  • 家园 物业税遐想?

    据说物业税要开征,以各位大牛观点,一旦开征,房价暴跌之日。很是佩服,以北京四环内一套100平方米房,400万人民币,物业税1%,一年就缴纳4万,再加上高额房贷,房价不雪崩才怪。如果只对第二套房产开征物业税,假借他人身份证件者将非常多。物业税为何不如此开征?所有房屋都将缴纳物业税(农村房除外,县里房除外)。物业税1%,但是只有在发生交易时候,才收取。(拆迁则将减半收取。为了遏制炒房,10年以内的一律按照10%收取。比如你有一套100平方房子,如果一直居住,不交易,满50年再出售,只能拿到总价50%款。但是对大多数人无碍,因为许多人是自住,没有出售动机,炒房者将会遇到巨大阻力

    • 家园 很显然不会这样

      没饭吃的灾年里给大米加1%的大米持有税,能解决吃饭问题吗?

      我国政府很有意思的一招就是打左灯向右拐。

      你越要他调房价,他就给你加这个税那个税。

      就像建设社会主义一样,越建设越像资本主义。

      • 家园 持有税我可以拖欠70年

        你只要不吵房,与你何干?

        • 家园 就是因为你可以拖欠70年

          所以地方政府才要拼命炒高地价,一次性收齐。

          很显然政府官员也不傻

          能卖5万的地他不会卖2万

          • 家园 兄台

            已经有人建议卖掉北京房子,投资移民海外。见联合早报,如果房价继续涨,天朝帝都,魔都居民大多都想怎么干的话,蹦盘指日可待。预见魔都可能性更大。

            • 兄台
              家园 要实际

              100个人里面只有1个人会做的事情,多谈无益

              • 家园 上海人

                留学,移民可是有传统的1/10还差不多

    • 家园 物业税恐怕没那么简单

      首先,如果对第一套房征税,那么肯定有意见的人极多,基本上难以推行下去——是自住的人多还是炒房的人多?如果我自己住,一套房1年收1万的税,那还了得,到时候恐怕民怨最大的不是房价而是物业税了,买不起是个问题,要是连住都住不起那恐怕比买不起还严重。还有就是对于房屋价值的评估,这个关系到征税基础,也是很大的问题。如果遏制炒房的话,对第二套及以上的房子征税,涉及到如果认定的问题,用别人身份证件买房可能性可以忽略不计,因为对于真正买主来讲风险太高,产生纠纷胜诉可能性没有那么高。显然,我觉得与其搞物业税不如在房屋交易税费上下功夫,如果对于房屋交易收入课以高比例的税,倒是可以起一定抑制的作用。总之,指望靠物业税来打压房价,恐怕没那么简单。

      • 家园 我说的物业税

        是在房产交易时候才发生,一套房交1万,很多,但是我不收,只有你准备出售,换钱的时候收取,你住了10年,卖掉,我收10%,20年卖掉,我收20%。100万一套房子,住70年也该拆拉。而且强制拆迁减半收取,就是说,自住的将最大限度得到保证。

        • 家园 那你这个还叫物业税么?

          物业税是每年都交的,不是交易时候才收。你说的这种和我说的对房产交易收入课税是一回事了。

      • 家园 差不多要高喊万岁了~

        又开税,中央财政没钱?显然不是。

        P民从来都是只有高喊万岁的份。

    • 家园 买房假借他人证件?

      敢这么干的人怕是不多吧.

      • 家园 亲戚而已。

        物业税如果只对第二套房,普通人可以转到子女名下,夫妻各人一套,父母也可以。一个炒房者就可以有至少3套-5套,无用

分页树展主题 · 全看首页 上页
/ 2
下页 末页


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河