主题：在城市先买小房，逐步换大房，不要死等崩盘 -- 陈经
家园 你描述的景象 参见49年的中国，以及发生过恶性通胀的非洲、南美。不动产不是这种恶性通胀的赢家，如果要防止这种风险，买黄金外汇。
租房即使是这种情况，对于一般人，也比买房好，无非是社会平均水平。如果是按揭买房，可能搞出负资产，即使不是按揭，也相当于损失了时间和机会成本（比如你想那时卖房买米，要花时间的，这时间在恶性通胀时是很重要的，很可能比原持有现金的买的米还少）。
家园 市场上看，40的不如60-70左右的抢手 每次开盘前排队的，都是70-90的最先没有，然后是60-90的，再然后是100-130的，最后才是60下的。二线城市里买房的主要是结婚房，存在一个面子的问题，男方出房，女方出装修家电汽车，男方出发点低的话，很容易被女方挤兑，父母为了孩子以后的幸福，咬咬牙也要买差不多的。
另外国人几十年居住习惯是，不愿意挪窝，对搬家有抵触情绪，总想一步到位，也造成没有买过渡房的习惯。身边有几个朋友表现的最明显，本地出身，祖宗三代盘根错节的，通讯录上没换过地址。大院出来的，从小随父母天南海北四处溜达最后落户本地的，至少都2次乔迁之喜。
一线城市里云集的有钱人太多了，房子不太愁卖，捂盘也不赔。政委的小面积计划不太能推广。个人感觉，国家应该把二线城市的房价打压下来，不能让其跟着一线城市疯涨，这样还更能解决一线城市人才过于集中，二线城市空虚的现象。
家园 悬 个人感觉，国家应该把二线城市的房价打压下来，不能让其跟着一线城市疯涨据俺所知，现在有不少“投资”者把一线城市大涨后的房产逐步出手，然后又去搞二线城市，觉得上升空间更大。类似股市里卖了大涨过的高价股，再去买涨的比较少的低价股。
- 复 悬
家园 這就是疯涨 現在把房价打下去就是找死、任期余下两年多、混過去就成圣了、別指望W還能像難給農民医保一同給大家提供兼租房、医保的銭在哪都不知道、赳快看清現実吧。
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家园 炒完高价股，再炒低价股，消灭垃圾股，最后一起完 - 复 悬
家园 要打击的就是这批人，房地产公司对他们也有看法 炒房的大多都只给预付款，还款不及时家常便饭，造成银行对开发商有看法，加大了贷款成本，而这些人长期不在本地，物业费等基本不交，对物业造成沉重负担，物业搞不好，在当地的影响就很不好，二线城市里关系复杂，不一定就招惹谁。一些关系户多的小区里，开发商掏腰包补贴物业的屡见不鲜，而且二线城市里有些小区的卖点就入居人群较为单一，安全性高，炒房的一进来，平衡就打破了，有能力的就搬家，没能力的就骂娘，然后给你找点小麻烦。
家园 你这就跟股市里先买个1/4仓之类试探一下似的。 类似股市的资金管理，一下满仓，分险太大，先看看风头再说，涨起来也不踏空，跌了还有钱补仓。
家园 非常同意这样的观点, 打个比方,先上车嘛,只有这样你才会有机会等到座位,不然总是在站台上等,非要等到有空位的车再上,都不晓得是猴年马月了
家园 我也支持涨价