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主题:【讨论】房地产感想:市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs

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              • 家园 5.5%是优惠过的

                因为反正征不上来,优惠点没准还能弄个三瓜两枣的

                不优惠的情况下,光房产税就12了

                这东西,其实是看政府到底怎么看,一定想征,没有征不上来的税。至少平头百姓跑不了

                • 家园 政府是没能力直接向老百姓征税的

                  当然,政府可以霸王硬上弓,后果就是两个人了。看看农村三提五统的后果就知道了

                  • 家园 这个房产税

                    可以欠着,你如果出售的时候,一次性搞定,比如年收1%,10年后出售,加收10%就是了,而且还要收滞纳金。反正就是你不出售没事,出售的时候算总账

                  • 家园 房产税不难征

                    规定住房所有人主动申报纳税,房屋过户时查验完税凭证,不能出示完税凭证者追缴税款并加征高额滞纳金。

                    绝大多数人会选择主动纳税的。

                    • 家园 有听说过旧社会的红契和白契吗

                      人民群众的智慧是无穷的。小产权房都敢买,还会在乎你天天坐办公室的官老爷

                      • 家园 完全不可比

                        何必远追什么红契白契,现在二手房交易的“阴阳合同”就是个现成的例子。

                        不过这个是为了逃避买卖时的契税、营业税、个人所得税,所以要做低成交价。这跟物业税是两码事。物业税是持有环节征收的,小老百姓没有能力做低评估价格,所以避不了税,过户阶段审核完税凭证只是保证平时纳税的威慑手段。

                        除非是自己造出完税凭证来,那中关村的假证贩子们生意要爆好了。

      • 家园 当年卫立煌在东北被林彪攻击时,蒋介石让傅作义出关增援

        傅作义不想肉包子打狗,就说:增援东北缓不济急,不如我带部队偷袭西柏坡,直接来个围魏救赵。老蒋同意。傅作义的如意算盘是:如果偷袭成功,奇功一件自不待言,如果被发现,把部队撤回北平了事,没有损失,而增援东北时间错过,也就不了了之了。傅作义部队一到石家庄附近就被毛主席发现并发文讽刺一顿,只好收兵回城,什么事情都没做,但是老蒋还得表扬:老成谋国。这就是老江湖。

        • 家园 老蒋这种性格有时候反映江浙人的一种共同特点

          这类人过于精明,实际上大部分缺少真正的大智慧(当然哪里也都有有大智慧的人)。

          老蒋是真的很认同傅作义的做法,他的表扬并不一定违心。

          看看老蒋对待所有地方军阀的做法,哪一个是用心换心的来团结成自己人的?所有的都是权谋。当然对付军阀当然要靠手段,但不是把所有人都当傻子对待的手段,自然他也会被别人耍。老毛也整过太多的对手了,但是也能够感染更多的人,如四方面军的许世友,仍然能为他拼命,这就是能力差距。

          老蒋真应该好好读读武侯祠的对联:能攻心则反侧自消。可惜他永远也不懂这种道理,这也是他和毛都读曾国藩的书,读出来的道理却完全不同的根本原因。这类人基本上都是属于王熙凤一类,任何人都不可能给他讲明白道理,最后机关算尽反被聪明误。

          关键词(Tags): #杂谈
          • 家园 光头想团结,也不可能。

            国民党与共产党在组织程度上不同,我一直认为,这点不同,是造成他们最后溃败的根本原因。

            国民党从孙中山开始,就是一个异常涣散的组织,无论是组织成成员,还是军队。国民党里,什么人都有,以前的黑社会老大,旧式官僚,连共产党员都可以加入。因此,国民党内部的人,往往心怀鬼胎,从来就没有高度统一过。至于军队,就更不用提了,很多都是黑社会分子,要不就是什么地方小武装,孙中山的逻辑就是,只要我能挖来人,管他是干什么的。此后国民党在壮大过程中,又有大量旧式的军阀。国民党自己还办个军校,算是嫡系了。这么多班人马在一起,可能稳定统一吗?所以,就算光头校长想团结,也没法儿团结,从根儿上来讲,国民党就不统一。

            反看共产党,成分就要纯洁多了,不纯洁的,整风也给整的纯洁了。因此,共产党是高度一心,高度团结的,这点,要远远强于国民党。

            • 家园 嗯,我同意你的这种观察——

              党组织的形式和团结程度的不同是两党最后走向不同结果的重要原因之一。

              从原因上来说,除了你刚才说的国民党历史形成过程的客观影响,还有更深层次的主观问题——建党的指导原则和领导者的领导风格。党的组织原则,不深入展开了,这方面的讨论汗牛充栋,尽管现在很多人已经快要忘记了。

              老蒋作为领导者,即可以改善国民党的组织结构,也可以加剧党的分裂倾向,而他江浙人的性格决定了结果只能是后者。

              取法乎上得其中,何况取法乎下呢?

              关键词(Tags): #杂谈#大历史与人性
          • 家园 不是浙江人的问题

            是太顺了.

            老毛怎么过来的?走向社会后,一个月8块大洋,还是老泰山帮忙,怎么面对女朋友小慧?想去跟知识分子讨论讨论,还没人听他带湖南味的普通话.去蹭课听,向胡适提问.因为不是北大正式生,被胡适要求出滚出课堂.

            蒋总裁在上海可比老毛好多了,家有大妻,沪有小妾,虽然一段时间后也破产了,可总归比老毛好吧?

            从27年到35年遵义会议之前,主席为共产党付出了多少?可后来呢?崽卖爷田不心疼,你敢保证主席没有私心?亲眼看着自己一手创立起的苏区完蛋?

            钟山风雨起苍黄,百万雄师过大江,虎踞龙盘今胜昔,天翻地覆慨而慷。

            宜将剩勇追穷寇,不可沽名学霸王。天若有情天亦老,人间正道是沧桑。

            21年,终于赢了,赢回了整个国家,爱人死了,孩子长大了,兄弟全部死了。而当年在黄洋界上叫毛委员的老兵还能剩下几个?什么心情下,能写出这种诗句?

            其实说句难听的,文革是个杯具,上面摆着很多餐具,可是,有些人的被整,与且说是倒霉,不如说是报应,报应他们的势利眼和高傲。就像出现希特勒,与其说是希特勒的问题,倒不如说是某些人对于民众的冷漠,别忘了,在写出我的奋斗的时候,希特勒不过35岁。

            • 家园 蒋介石当年受的侮辱,比老毛更甚。

              光头当年,自己的女人,在屋子里被人耍流氓,他在屋子外面,知道都不敢动。

              胡适真是让他“滚出去”?有文献记载吗?真事儿假事儿?胡适好歹一代大师,怎么说话这么刻薄无礼???

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