五千年(敝帚自珍)

主题:地产新政出台后,北京某楼盘实地调查情况报告 -- 陈经

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        • 家园 确实如此

          陈老大是搞财经这一路的,咋还用刚需这种词。沙漠里面汽车没油了,3天内只有一个过路车过来讨价还价的机会,这种需求可能算得上刚需了。房子还不至于。北京城里基本没有中产阶级住棚户区了。

          大家现在都在观望政府的政策底线,没有什么人傻到出手。炒房的人已经基本离场,现在想买的,大部分是以小换大的或者以远换近这种改善性需求,怎么能算刚需呢?

          • 家园 是的,去水木相关版面一看

            说刚需的都是有几套房的,晕

          • 家园 呵呵,几个饱汉不知饿汉饥的

            你没刚需不等于没有刚需。

            如你那么理解刚需这个词,这不叫刚需,这叫抠字眼,叫抬杠。

            • 家园 我有孩子有老人,租房子住,叫不叫刚需?

              虽然有两套投资用的小户型。

              • 家园 凡是能等的起的都不是刚需

                刚需就是马上要买的。你这个窃以为不算刚需。

                所以说房价猛涨的时候刚需多,因为越等越涨,等的时间稍长就买不起了。但是现在不涨了,刚需就见少,因为等的起了。

                等到房价跌的时候,真的刚需才冒出来呢。到时看看有多少,呵呵。

              • 家园 是不是刚需看你心里是怎么想的

                如果你就想租房子住,或者并不认为租房子住有什么不方便的,那你不是刚需。

                你可以用你投资房的租金收入填补你租房的费用,别人没有。所以请不要代表所有租房住的人。

                • 家园 投资房只是分散投资的一种方式

                  按上个月的市价计算,1/3以下的资产投在房地产。一套父母住,一套在我很喜欢的一个二线城市,小房子,暂时毛坯出租,租金不足我现在住的房子的1/5。不算什么恶劣的投机客吧。

                • 家园 要有地方住那是刚需

                  要有自己的房子住,谈不上是刚需。

                  • 家园 举几个例子,你看算不算刚需

                    不买房子,女朋友不结婚,算不算刚需?

                    喜欢装修舒服再入住,租房子没办法满足,算不算刚需?

                    • 家园 不买房子,女朋友不结婚就耗着

                      看看是女孩子耗得起还是男的耗得起。前提是生米已经煮成了熟饭了。

                    • 家园 这些当然不算了

                      这些都是可以压缩的需求。人的欲望无限,但是少有不能压缩的欲望。

                      • 家园 那好,全世界都没有刚需。我信佛,住庙里,行了吧?
                        • 家园 不用那么绝对

                          能等不?

                          如果今天不买房,明天女朋友就88,那就是刚需。

                          如果不装修的房子一天也住不下去,那也是刚需。

                          事实证明,大多数所谓的刚需都是能等的,没有那么刚。

                          • 家园 这样的女朋友还是嫁给任总算啦。

                            没房就88.

                            没大房就88.

                            没笨刺就88.

                            收入不过20万就88.

                            还有多少可以88的?

                          • 家园 谁定义的刚需有多么刚?又有谁说刚需就不能等?

                            刚需无非是非常需要而已,谁说过一天就不能等?不是有很多刚需都在等吗?这么高的房价没钱的不等又能怎样?你自己把刚需定义的不能等,自己又来推翻,无非是抠字眼而已。

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