五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】老拙做地产(1) -- 老拙

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    • 家园 有点意思

      那个年代就知道如何拉拢腐蚀国家干部了,看来只有先人一步才能高人一筹啊。

    • 家园 有点意思

      那个年代就知道如何拉拢腐蚀国家干部了,看来只有先人一步才能高人一筹啊。

    • 家园 有点意思,送个宝

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    • 家园 老拙出马,一个顶两,宝推
    • 家园 【原创】老拙做地产(2)

      1993年8月,公司的地产项目奠基开工了。

      那年头,民营企业做房地产,真正是傻小子夜半下黄河,靠的就是不知深浅加上胆子忒壮。赶上风平浪静,没准也就趟过去了,可刚下去,大风大浪就来了。

      一是没项目。那时候,城里的地不能给民营企业。只有远郊县开发区招商的土地,实在是没人爱搭理了,给了公司开发别墅区。

      二是没人才。满公司都挨踢长大的,谁也不懂盖房子啊。于是只好熟人介绍,从地方国营建筑公司找来个科长,任命为房地产公司副总经理。算了个基本的每平米建安成本价,全权委托给这位姜副总,财务部按进度拨款,支票直接交到他手里。

      三是没资金。银行不给民营企业贷款,金融机构给了点,一句“不行杀几个行长”,赶紧都给收回去了。只好拖着土地款,借着高利贷,赶紧卖房子。

      可是正赶上百分之二十好几的通胀,严厉的金融调控下,不少地产公司纷纷倒闭。那时谁也不敢买期房,万一烂尾了可怎么办?

      所以,要想卖房,就得盖完。怎么也得把一期搞个模样出来,才可能有买家。

      可糟糕的是,姜副总的工程进度慢的不行,质量看上去也不是那么回事。他老人家一周去一次工地,结结帐,喝杯茶,走人。谁都还不敢说啥。这样下去,后面的买家来不了,前面仅有的几家业主也可能借此退房。

      老板一着急,把老拙叫到里屋去喝咖啡。

      老板:这样下去不行,还是你去吧。

      老拙:我去?我去干啥?

      老板:你去当总经理,全面负责,把工程搞上去,房子卖出去。

      老拙脑袋摇的就像拨浪鼓:不成,不成,绝对不成。咱就一个瞎参谋出身,哪儿知道房地产啊?

      老板:不知道没关系,学吗。谁也不是天生就知道嘛。

      这老板,不愧连队干部出身,会做思想工作。

      老拙:成,那我赶紧学着,哪天学会了再说。

      老板脸一沉:老拙,现在的情况你又不是不知道,你要是不去,公司就是个死!

      这话还真不假,那么高额的利息,搁老拙这儿早就跳搂了。不过话说到这个份上,老拙再不去就不行了。

      就这样,“拙秘”了八个月,改成了“拙总”。

      听说“拙总”走马上任,姜副总第一时间赶到了工地,找到会计就要钱。会计告诉他,今后出款必须经“拙总”同意。姜副总马上来找“拙总”。

      他对“拙总”说:我明白老板的意思,让你来收权的。

      老拙点点头说:没办法,往后咱俩商量着办吧。

      姜副总:你来我就不想管了。不过还有最后一点货款没付,也就二十来万,你抬抬手,给我张支票。

      老拙眼珠子转了N圈,想想还是退一步海阔天空,算了,给他吧,买个大家平安。

      这边支票刚出去,那边老板的电话就追过来了。

      我的亲娘,好一通骂啊!立逼着老拙立马把支票给要回来。

      老拙放下电话就去追姜副总,那小子嘬着牙花说:晚了,已经给人家了。以后您管吧,我家歇着去啦。

      走了。

      走了就走了呗,死了张屠夫还不吃混毛猪啦?老拙最不信的,还就是这个邪。

      问问,下面该干啥啦?

      下午开监理会议。

      好,到时候我也去听听。

      老拙吩咐完,就往工地逛了一圈。见到的人,都斜着眼看老拙。老拙心说不好,回来就找保安队长。这个保安队长是个复员兵,上海武警散打第二名。整个公司里,就他是老拙招来的。

      老拙对他说:我看不妙,可能要出事。

      保安队长一紧张:拙总,要出啥事?

      老拙:我也说不好,反正是要出事。你记着,不管出啥事都不准动手。

      保安队长:不动手咋办?

      老拙:给派出所打电话。

      保安队长点点头:明白了。

      下午,老拙去了监理部开会。没说两句,一帮民工冲进来,手上都拿着家伙。那些监理,都是姜副总招来的退休工程师,你看看我,我看看你,使个眼色都溜了,屋里就剩拙总一个光杆司令。

      为首的恶狠狠地冲着老拙:姓拙的,欠我们的钱,赶紧还了!

      老拙说:工程款都是按进度拨的,给了姜副总了,有帐可查,你们找他要去。

      为首的:你他妈的别想赖帐!姜副总走了,我们就找你要!

      老拙站起身就往门外走,没走两步,就被两个汉子推回来,再走,再推回来。老拙索性不走了,坐下看着他们。

      那边,保安队长一看真出事了,赶紧给派出所打电话。

      没过多久,警车哇哇地就来了。下来俩警察,喊着:谁呀?谁他妈这么胆肥啊?敢把总经理都给关起来?

      为首的一听就出去了:老张,是我啊。

      警察一看是他,嚷道:是老六啊。你他妈的怎么把人给关起来啦?

      老六:他狗日的欠我们钱!

      警察:欠钱也不能关人啊?有事找法院打官司,知道吗?

      老六:知道,知道。

      警察:那我们先走啦。

      老六:慢走慢走,回头过来喝酒。

      警车走了,保安队长傻了眼。

      老六进来,盯着老拙:知道这个地界是谁的了吧?实话告诉你,现在水电都给你停了,你看着办吧。

      老拙一看走不了啦,干脆,扒桌子上睡一觉吧。还真就睡过去了。

      等老拙醒来,老板开着大奔从城里赶过来了。好说歹说,先把老拙给放了出来。

      老板先把老拙再熊上一顿:我怎么给你说的?拿钱买路行不通!应验了吧?

      老拙:我明白了。你先回吧,这里我来处理。

      老板走了。保安队长过来,对老拙说:拙总,我看你还是回城里去吧,斗不过他们的。

      老拙:为啥?

      保安队长:人家是八大金刚,你孤家寡人一个。。。。

      老拙:八大金刚?

      保安队长:他们八个结拜弟兄,他是老大。

      老拙:他?

      保安队长:就是姜副总。

      老拙:老二是谁?

      保安队长:派出所长是老二。老三是对面村支书,咱们这块地,原来就是他们村的。老四是姜副总找来的河南建筑公司老总,他弟弟是包工头,就是关你的那个老六。老五、老七、老八,是电老虎、水老虎和房地局的。

      我靠!这回真的撞枪口上了。

      保安队长:姜副总跟他们说了,这块地二百多亩,得投十来个亿,够咱们弟兄吃上几年的。

      老拙:够他们吃上几年?这么下去,不出半年公司就完了!

      保安队长:拙总,咱俩跟他们八大金刚斗,怕是还坚持不了半个月啊!

      妈的,看来不碰个鱼死网破,这事还真就完不了啦。

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