五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】秋末的杂想-信贷员眼中的当下 -- 伪叔叔

共:💬138 🌺629 🌵2
分页树展主题 · 全看首页 上页
/ 10
下页 末页
  • 家园 【原创】秋末的杂想-信贷员眼中的当下

    第一次在西西河发主题帖,并非是我终于有了足够的智识和历练可以引领一个话题,只是在河里学习吸收的多了,见贤思齐,总是要反哺一些的。

    网上发帖的好处就是没有那么严谨的格式,杂想杂写。

    昨晚和家里的长辈讨论到,化工行业今年比较频繁的出台行业准入规则,门槛主要设定在产能和节能减排的技术指标上。依据新近将要出台的油漆涂料制造业的准入条件(譬如说三万吨的产能),我现在生活的A市的化工涂料工厂将被迫关停或兼并掉十之八九。那么很显然,那些中小企业现在就要另寻出路(转型或是转业),而很多投资计划、建设规划都要重新来过。

    另外一个例子是有关于纯碱的。纯碱行业去年全行业亏损,产能尤其是北方的产能严重过剩,上市公司山东海化和青岛碱业报收数以亿元计的亏损。价格当然也是在09年底和10年初的时候跌倒谷底(每吨1000元)。2010年5月1日国家工信部出台纯碱的行业准入条件,新建纯碱企业的年产能下限是60万吨(联碱法),客观上阻绝了潜在竞争者。到了10月,国家因节能减排指标而强行限产(纯碱上游合成氨是耗能大户),纯碱价格现在已经涨到2300元/吨。。。讲这个例子,是因为7月的时候我们发起的某个纯碱相关的贷款项目被风险主管部门否决了,其固执的理由是去年的全行业亏损形成巨大的行业风险阴影。这实际上错过了今年下半年以来行情大幅回暖的商机,而这个贷款项目真的不小,也倾注了我们团队不少时间心力。

    我想说的是,中国的银行信贷作为宏观经济的动力系统,绝大多数情况下都是如上述的经验主义的后知后觉,并且从来都是喜欢锦上添花而吝于雪中送炭。就像缺乏情趣的郁卒男子通常会去追求腹黑而傲娇的熟女,极少去做什么萝莉养成之类的事情。

    银行信贷的风险第一的严谨性,反过来说,也会带来先知先觉的前瞻性,因为银行信贷常常是第一批接受压力测试的系统。比方说,今年年初就开始做房地产价格向下波动百分之几十的压力测试或者敏感性分析,测试的结果向上反馈,就成为房地产宏观调控的数理依据。因此,我在这里可以建议大家,春江水暖鸭先知,要了解宏观政策动向,可以适当的关注一下银行信贷内部的动向,譬如说,货币政策是否延续宽松,不要去听那个不久前被人恶整说要外逃的某人的公开发言,而要去多问问银行贷款规模有没有被收紧。

    说到房地产,现在开发贷款还没有完全被暂停,之所以会有被喊卡的传言,很大程度上是因为到了第三季度银行基本上都已经完成了全年的贷款任务,第四季度是收官、结算和揽储的季节,系统内人心思定,不要说房地产开发贷款,其他别的行业的贷款也很少做了。我们对于房地产行业的看法是平稳发展,主要是以下几个因素决定:①中国的城市化进程是不可逆转的大势,目前号称47%的城市化率,实际上很多刚进城的农民还没有享受到教育医疗等社保福利,因此真正意义上的城市化率大概不到40%,而我们的目标是60%至70%,也就是说未来二三十年都将出现数以亿计的农村人口转为城市局面的浪潮,这将从衣食住行等各方面焕发出巨量的内需,而房地产首当其冲,享受长久的红利;②国内方面的通胀和国际方面的被通胀,客观上支撑了房地产包括商业地产的保值功能;③九十年代的财税改革的效应延续到现在,根本不能禁绝地方政府的“融资平台”和“土地财政”,因为权力本身就有“寻租”、“觅食”的本能和冲动。。。所以并不奇怪文艺老年宝二爷会说搞不定房价之类的冷飕飕酸唧唧的话。

    房地产行业应该充分尊重宏观调控的决心和执行力,但是也不必过分高估其对市场行情的负面影响,“平稳发展”是一个比较靠谱的评价。

    A市的某些私营企业,做的是再生资源的行当,这是很好听的讲法,不好听的讲法是垃圾回收啊废塑料行业啊什么的。据说这些企业今年去韩国IPO,都圈了十几亿人民币(换算)的钱回来。看得一堆人眼红,结果当地商圈内不懂得“资本运作”这个名词的人都会被鄙视。。。这个例子不是为了说明常年服食泡菜对智商的负面作用,而是强调中国的经济光环已经如此shining,以至于某些“概念”都足以引起别国的追捧。。。

    是的,shining,总的来说,形势是shining的,所以不难理解M总这样见多识广看到过诸多国家阴暗面的达人对中国的信心。我最早看“文学城”的时候,它还叫做“东方小道消息”,年轻的时候也震撼且愤懑于那些掀起“一块红布”之后显露的不平和黑暗,我在某国学习工作了很多年,见识过的经历过的也很多,但是这始终无损于对祖国的信心,2008年春天之后,信心就更足了。

    元宝推荐:陈经, 通宝推:钱二,神仙驴,财迷心窍,渡泸,我爱莫扎特,Levelworm,

    本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)
    • 家园 兄弟,方便的时候说说高铁的利率,花灯

      http://www.ccthere.com/article/3192652

      http://www.ccthere.com/article/3192680


      本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)
    • 家园 老哥太谦虚了,哪只一个信贷员啊!
    • 家园 花一个。这句话太有才了!

      这个例子不是为了说明常年服食泡菜对智商的负面作用

    • 家园 11月之后 基本上没有信贷规模了,

      今年特别紧张样

      ------------其实往年也紧张,但下级向上级能争取,今年好像特别控死了,连考核都剔除因为规模不能放的贷款投放任务

    • 家园 如果给你贷了,也会给其他同类项目贷。

        结果就不是“错过了今年下半年以来行情大幅回暖的商机”,而是根本就不会回暖。

      • 家园 那个项目另外一个银行跟进了

        你的逻辑没有错,如果那个项目突破了上年低迷的背景而通过贷款审批,有可能大家一视同仁然后继续产能过剩,不会回暖。

        但实际上审批时是年中七月份,回暖已经是进行中的事实,但是风险审批人更看重去年的也就是距离审批当下半年多前的市场数据和分析报告(尽管那份年度分析很权威?),这就让我们很无奈了。

        事实还在于,并不是我们行不做了,那个项目本身就随之停滞,这是不可能的事情,中国又不是只有我们一家银行。

        自省一下,其实事情过去好几个月了,我的怨念还没有消除,这实际上是我的心胸不够宽阔。

    • 家园 【原创】得出空置套数超过一亿很容易

      得出空置套数超过一亿很容易

      660个城市6个月不走表的房子至少是6540万套

      还有近2000个县城呢,难道所有房子都挤满了?显然不是,新小区空着的非常多

      新房子买下来就算不住,偶尔打扫一下,开开灯(不说空调)超过1度也很容易

      就算只照明看电视,没有冰箱等,6个月50度电用不了?考虑到贫困地区,只算10年来装的新电表好了

      如果按照6个月50度以下统计,660个城市6540万套空房远远打不住

      建筑面积增量一个简单算法,每年钢铁产量1/4用于建筑,每平米用不了50公斤,现在每年至少30亿平米,去掉20%的公共建筑也有24平米,100平米每套还有2400万套,生育最高峰年轻人需求的两倍(两人一套)。

      当然,有大量的拆迁项目,不过如果不是严重过剩,用得着拆80甚至90年代的楼房吗?

      各城市规划人口政府网站都有,按照那个数量,每人30-40平米,总需求量才多大。我相信东部绝大多数城市已经远远超出。

      要是所谓的城市规划人口都达标,中国得进口几亿人了。

      • 家园 补个数据,2009年底全球智能电表安装量为7600万

        辅助数据:

        国家电网自2009年至目前完成三轮智能电网设备招标,完成智能电表招标2800万块。

        国家电网预计2011年底前完成10KV工商用户智能电表换装工作。换装完成后国网用户智能电表普及率30-32%,国家电网服务用户2.3亿户,即智能电网用户为6900万户。

        • 家园 我也补个数据,全国已有电表用户:4 亿户

          我也补个数据,全国已有电表用户:4 亿户

          “2002 年,全国电能表市场中,电子式电能表的销售量首次超过感应式电 能表”

          • 家园 4亿块电表=4亿块智能电表??

            您可是言之凿凿,6540万这个数据是“智能电表”统计出来的:

            http://www.ccthere.com/article/3180275

            “6540万套是“国家电网利用智能网络”得出的”

            可是全球一共才有7600万块智能电表哈

            • 家园 没错,引用的正式媒体报道

              没错,引用的正式媒体报道

              “国家电网利用智能网络,在全国660个城市查出一个数据,总共有6540万套住房的电表读数连续6个月为零”。自己搜。

              全国4亿块电表出自《智能电表项目可行性分析》

              这是其中一段,“自 2002 年,全国电能表市场中,电子式电能表的销售量首次超过感应式电 能表.根据统计情况:在同等负荷条件下,采用电子式电能表后,由于计量精度 及灵敏度的提高与功耗的降低,使得较使用感应式电能表后电费回收额提高 13%~15%”

              百度百科介绍——“智能电表  由用户交费对智能IC卡充值并输入电表中,电表[1]才能供电,表中电量 智能电表

                用完后自动拉闸断电,从而有效地解决上门抄表和收电费难的问题。同时,   用户的购电信息实行微机管理,方便进行查询、统计、收费及打印票据等。”

              再偷换概念(把智能网络说成智能电表),读者们不买账有什么用。

              • 家园 你说的这种智能电表南京基本全换掉了,

                因为不能分时计费。

                  俺家的也换掉了,空留一片智能IC卡在家中。

              • 家园 哎,无论是电子式还是感应式都不是智能电表

                我说的够清楚了

                全国4亿块电表,但是只有不超过2000万块智能电表,也只有这2000万块智能电表,拥有信息通讯功能,能够让电网做到实时(或者至少是及时)统计用户耗电量

                无论是传统机械感应式电表、还是机电感应式电表,还是电子式电表,都没有信息通讯功能,只能依赖入户查表,才能看到每块表是否有用电记录。

                2000万块智能电表,如何能够统计出6540万的空置房

                所以,所谓用智能电网统计出6540万空置房,完全就是假新闻

                • 家园 现在的峰谷电表是否属于智能电表?

                  我看抄表员拿了个手持设备扫描了下电表的条码,就打印出了电费单,没有看到输入读数的步骤。

                  如果峰谷电表是智能表的话,这个普及量不高的,没有超过50%(我居住过的几个小区),需要自己花钱申请才能安装的。

分页树展主题 · 全看首页 上页
/ 10
下页 末页


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河