主题：【原创】秋末的杂想-信贷员眼中的当下 -- 伪叔叔
家园 公用建筑平均用钢量比住宅楼高得多。
家园 可以通过建筑用钢推算建筑总量，但其中不都是住房 我觉得建筑用钢和建筑总量是宏观对应的。总建筑面积中还有很多公共建筑和商业建筑。不过我认为总的空置套数还是数量极大的。尤其是很多老房子，只有30多平米就是一套。我们家老房子就是这样。
现在正在人口普查，估计可以普查出大概的人口和房屋对应关系。等看人口普查结果。
家园 我住的小区附近有两处多栋空置住宅 附近有个大单位在99年建成两栋几十套住房，位置较好，分不下去，一直空着。另一处是某国家机关住宅，据说是分给现任的一定级别官员的，结果一些退休的官员也要参与分配，为难了。一搁几年（〉3年）过去了还空着。这两处距离约2500米。这应该是单位集资建房。
家园 【原创】已经考虑进去了 已经考虑进去了
6540万套数据出来的时候，按照官员说法，几年来每年也至少20亿平米建筑
我算的时候是按公用建筑占20%
看到的天涯帖子明确说明，1/4钢产量用于建筑不算桥梁、高铁等
农村住房用钢很少
多层砖混用钢也不多
其他用钢大户——汽车、造船、机械，加起来也没有建筑直接用钢多
汽车、造船、机械用的钢品种和建筑、桥梁等明显不同
还有什么大头？
另外一般老房子价格便宜配套好，往外租比较容易
除非确实钱多，否则空着去也不去可能性微乎其微，开开空调就不止1度
这个答复包括对公建用钢的解释
家园 660个城市按6。6亿城市人口算 那就是平均100W人一个城市，一个100W人的城市10W套房屋空置，那就是说，基本上三分之一的房屋是空置的。
看数据前用用自己的脑子很难吗？
家园 嘴巴放干净点 660个城市6540万套6个月不走字是政府公布的数据
晚上不同时段数数灯，除了老城区和低价区，建成2年以上新楼，1/2空置卖得不错的，部分小区80%黑灯率只高不低
现在有服务专门放水+开灯，那就换个手段，看看周围超市数量和人流量
- 复 嘴巴放干净点
家园 那个政府公布的？ 电力局只进行了辟谣。cctv专家是说个这个事情，但人家也强调了，来源不可靠。
中国有13亿人口，住宅房屋数量估计可能在4亿套左右（城市，农村，全部）， 即使按西方经验，房子有10%空置叫正常空置率。你出差了，在外地做项目，家里的房子没人，这难免的。 10%就接近4千万套，加上企业，事业单位，破产的厂子等等，有个1,2千万个不走字的电表不多吧。
即使有6千万块不走字的电表，正常空置加其他情况估计5千万就差不多了。
中国住房肯定有空置，全球都有空置。估计国内城市房屋空置1千万套左右差不多。炒房空置的，估计能有个5百万就顶大天了。农村空置肯定要多，有个2,3千万也可能。
- 复 那个政府公布的？
家园 【原创】6540万套是660个城市6个月1个字不走的数量 最早报道6540万套空置的媒体是中国媒体不是海外媒体。
“电力局只进行了辟谣。cctv专家是说个这个事情，但人家也强调了，来源不可靠。”
专家还说了，股市、房市如何如何……
西西河友都很明白所谓事后专家的成色，譬如上海大楼着火后的解读。
专业公司浪费水电前，晒黑灯比较可靠，几年前我专门骑车转过很多次。
换预付费的高价电表，济南最迟02年就开始了，没听说农村装智能电表，“国家电网利用智能网络”是媒体公开报道，另外非常明白，6540万套是660个城市6个月1个字不走的数量。
出差半年还全家一块？没有亲人帮忙看看，开开空调就不只一度。
破产单位有留守人员，还得出租养领导。
事业单位，电力局收电费按科室收吗？
02年高价预付费电表就开始换装了
近十年660个城市新建小区都装老式的？电力部门干吗？
还没完成完全换装就有至少6540万套空置的结论，要是完成那还得了。
6540万套是“国家电网利用智能网络”得出的，不相信，那就相信晒黑灯楼行动的照片，建议消费者最好自己去调查。很可惜现在专业公司帮助放水开灯，得换种调查办法。
本帖一共被 2 帖 引用 (帖内工具实现)家园 你心里相信，那就没有办法 这个数据是没有权威机构背书的。
媒体公开报道的事情很多，刘德华死了的事情某些媒体报道过不是一次了，刘德华死了吗？
如果你想更有力的说明你的观点，你需要找更有效，别人更难反驳的数据，更符合大多数人常识判断的数据。
一个简单逻辑计算 6540*100=65亿平方。 而中国一年的商品房总量（含商铺，地下室一类），有房产证的也不过10亿平。 而2000年以前，是福利分房，商品房极少。 那么也就是说，中国10年顶多盖100亿平，然后65亿被空置了。 那主人的一共35亿平。这10年，一共也就1亿人搬了新房。（对应3500万套吧）。 也就是说，13个家庭里，在这10年，只能有1个家庭有住房改善或者新购买了住房。 你把这个比例往你身边的亲戚朋友套一下，你就知道合理不合理了。
家园 【原创】经济新闻不是娱乐新闻 “中国一年的商品房总量（含商铺，地下室一类），有房产证的也不过10亿平”，没有房产证的不是房子？
2000年能和2010年建造量相提并论？
经济新闻不是娱乐新闻，这几年每年至少20亿平米也是假新闻？钢产量也是虚报？
6540万套你怎么知道平均面积的？挨个量的？
照你的逻辑，每年10亿平米有房产证，别的都是建好没卖的，那6540万套远远不止！
按照钢产量1/4除以50公斤（已经料敌从宽了）算城建面积，这10年建造的远不止100亿，200亿平米差不多。
- 复 嘴巴放干净点
家园 智能电表根本还没有大规模安装 中国政府计划未来五年在全国范围内，安装2.4亿块智能电表。这意味着在2012年到2015年之间的三年内，中国每年新安装的智能电表将高达到8000万块。从长远来看，考虑到中国13亿人，中国安装智能电表的总量应该是5亿块，中国将成为全球最大智能电表消费市场。另外一个说法是城调部调查的,根本没有这个部门.
你倒是说说政府什么部门通过哪个渠道宣布的.
家园 【原创】02年高价预付费电表就开始换装了 02年高价预付费电表就开始换装了
近十年660个城市新建小区都装老式的？电力部门干吗？
还没完成完全换装就有至少6540万套空置的结论，要是完成那还得了。
6540万套是“国家电网利用智能网络”得出的，不相信，那就相信晒黑灯楼行动的照片，建议消费者最好自己去调查。很可惜现在专业公司帮助放水开灯，得换种调查办法。
- 复 嘴巴放干净点
家园 用用你的脑子好不好 政府什么时候公布过这个数据.不要听风就是雨.
家园 你这个可太不准了 可以通过建筑用钢推算建筑总量，但其中不都是住房在通常各种建筑中，住宅的用钢量最低，多层一般25公斤，小高层大约30-35公斤。99米的高层也不过四五十上下。而商业和办公的用钢量基本都在80-100公斤晃悠，国内的各种体育馆、影剧院更是可以达到200公斤以上。如果考虑极端例子，cctv的用钢量简直可以算极限了，土建成本就上万了。
以建筑市场的整体用钢量为标准，住宅建筑的建设量可以说是各种建筑中最难估算的。