五千年(敝帚自珍)

主题:【整理】食利伤国 -- 迷途笨狼

共:💬45 🌺94
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          • 家园 你要征物业税没错,

            不过还是把你那套按面积的办法改改,太丢人现眼了.

            • 家园 觉得豪宅主人不该缴纳就直说
              • 家园 只有你这种人才会认为豪宅不该征税

                同样的免征面积,住豪宅的人能免掉900W(3口之家10W每平),住乡下的只能免掉45W(5000每平)。

                就这种思路你好意思到处大段粘贴?

                • 家园 有必要,免征额度不许用于140或180平米以上房子好了

                  去掉免征面积后,豪宅还得多少缴税面积

                  有必要,免征额度不许用于140或180平米以上房子好了

                  • 家园 你可以征啊,没谁不让你征

                    关键是你为什么要给豪宅以远远超过其他人的免征金额?

                    我说过N遍了,以面积作为免征额的荒谬性,你有点逻辑思维能力就不会把你那堆东西到处贴了。

                    • 家园 不用这么绕来绕去,直接说反对物业税得了

                      按相同免征金额,里面猫腻大了

                      反正豪宅大,容积率低

                      富人占这点便宜就占好了

                      或者免征额度不许用于140或180平米以上房子好了

                      • 家园 你的概念中豪宅仅仅是面积大吗?

                        豪宅之所以叫豪宅,主要是因为单价高。跟容积率有屁的关系?

                        你的脑子到底是用什么做的?

                        • 家园 【原创】面积小、容积率高的豪宅,你举几个例子

                          面积小、容积率高的豪宅,你举几个例子

                          如果愿意当这样的冤大头,物业税少敛点也没关系

                          部分房子单价高,与行贿、洗钱、自己人卖给自己人赚银行钱等关系密切

                          这几年接盘的刚需买的高价房算不算豪宅?

                          • 家园 为什么不算?

                            房子价格高总有内在的因素.就算是你说的行贿、洗钱、自己人卖给自己人赚银行钱,那也应该征税啊。他们能这么做你却不敢征税了,什么逻辑!

                            汤臣一品一套房和乡下农民自己花30W造的300平小别墅,哪个能算豪宅?

                            • 家园 【原创】谁说不征税了?

                              谁说不征税了?按免除人均免征面积征收就是,部分细则,仔细看清楚再胡搅蛮缠——

                              “全国联网,以身份证号码(和海外护照号,针对唯一的外籍投资者)为唯一减税依据,城市每人免征30-40平米(按地区划分)物业税,有未成年人家庭(户口本为准),城市每户返还30-40平米物业税,单户物业税全免为止。如果家庭首套免征,笨狼建议夫妻+未成年子女只能算一户,独立车库等应算一套,另外建筑面积180平米(至少2套经济适用房面积)以上房产不应免除。”

                              “平原地区农村宅基地(按占地面积不按建筑面积)也纳入物业税范畴(山区、林区、牧区、湖区暂缓),同样以全国联网的身份证号码为唯一减税依据,每人免征n平米物业税,免征面积根据当地人均宅基地面积的xx%设定,有未成年人家庭(户口本为准),每户返还n平米物业税,单户物业税全免为止。平原地区宅基地物业税,建议以0.5-1-2年粮食产值为阶,事先锁定,三年一变,根据土地好坏上下波动30%,由地方政府掌握。30%无论上浮下调,受益者和多交税者都应在辖区内和网络同时公示(长存),宅基地应缴税面积粮食年产值的1.5倍(指宅基地,工商业企业是5倍)是单个辖区的上限。

                              为防止税源流失,无条件放开一切小产权转正,手续费按照购买额的5%-30%(随购买年限递减)办理,逾期不办理,增加手续费比例,且不受《物权法》保护。小产权转正,按购买面积算就是,重新测量也不难,经办人员敢靠瞒报捞好处,等于留一辈子的小辫,以后征用或拆迁,吃亏的也是房主。考虑到进城的几亿人,城乡同时征收是改造空心村、规范人口流动的最佳手段,现在大拆大建的“新农村建设” 除了引发官民冲突,还容易滋生腐败,另外靠暴力是难有好结果的。城乡物业税同时开征一年后,根据地理和人口实际情况重新划村,县乡合作办理,减少1/3村级行政单位。

                              作者博客笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn

                              二、物业税税基按照区域、房产用途核定,可以按照房产局公布的2009年均价的80%乘以物业税系数,自住房的“豪宅”主人也有不少便宜赚,呵呵。人均免征面积以外,税率按户均面积递增(可以作为消灭剩男剩女的手段之一,呵呵),免征面积倍数是税率变点,最高阶是最低阶的3倍,再加上容积率因素,假设当地标准容积率(众数)是2,征收税率再除以(实际容积率/标准容积率2)。

                              与此同时,对超出人均免征面积且闲置的城市房屋征收空置税(考虑到庭院经济,农村缓行),税率参照最高阶物业税率。为照顾经常出差者和在外经商者,单套建筑面积小于180平米,免除第一套房子空置税。空置房核定标准,由地方政府制订,省级政府批准后试行。企业在个人房产办公,超出人均免征面积房产,房主物业税税率一律参照最高阶物业税率,有免征面积,这点不会打击soho一族。考虑到招租因素,建议空置税每年最多只收10个月,征收情况在小区通告栏和网上同时公布(长存),欢迎举报。空置房、民宅商用等未主动申报者,欢迎举报,网络公开留言、e-mail、电话、传真、挂号信均可,实名举报有奖(第一季度增税全额,交个税即可),匿名举报(包括报错)无罚。

                              为了照顾那些购买以商业用途报批实际是住宅的“商住楼”和“公寓”业主,如果是个人唯一房产(要求调查是否居住并落户,反正已经放开),一样享受个人免征面积,否则按商业房产征收物业税。如果家庭(夫妻+未成年子女)同时拥有城市住宅、宅基地、商业房产,个人免征面积只能对应城市住宅或宅基地,同时拥有城市住宅和宅基地,免征面积首先对应户籍所在地。”

                              待富阶级成员们,联合起来帮政府刮地皮!

                              ——利用物业税调整分配结构转变增长模式兼顾财政和银行安全很简单(+减税建议)

                              http://www.talkcc.com/article/3170683

                              http://www.talkcc.com/article/3170683

                              下面是cgangcm 的家园

                              http://www.talkcc.com/user/cgangcm

                              不少回帖对抗美援朝、房产现状、转基因看法很特别

                              房价1:

                              http://www.talkcc.com/thread/3180224

                              抗美援朝1:

                              http://www.talkcc.com/article/3140714

                              • 家园 免征面积等于给所有人的优惠

                                按你的方法就是给富有者免得多(富有者买的房单价贵),给贫困者免得少.

                                亏你还有脸到处贴这种东西.

                                • 家园 【原创】少在这里挑拨离间了,想成功分化瓦解多军是必然的

                                  少在这里挑拨离间了,想成功分化瓦解多军是必然的。毛主席教导,正值就是把自己人搞得多多的,把敌人搞得少少的,团结大多数,孤立极少数,打击一小撮!本人怀疑cgangcm 是豪宅多多的一小撮成员!

                                  某些家伙恐惧分化瓦解是好事,所谓富有者,要么是权钱交易成就,要么诚实劳动合法经营成就,中大奖的有但最稀缺。

                                  “如果家庭首套免征,笨狼建议夫妻+未成年子女只能算一户,独立车库等应算一套,另外建筑面积180平米(至少2套经济适用房面积)以上房产不应免除。”

                                  最富有的免得多?买得起豪宅,多交税是应该的!

                                  “富有者买的房单价贵”,内部价格、单位集资房,是那些家伙在享受?在体制中这么多年(好像财政部门,肥缺阿),难道你不知道?

                                  如果享受不到却买了低于180平米的高价房,物业税就别雪上加霜了。毛主席教导,正值就是把自己人搞得多多的,把敌人搞得少少的,团结大多数,孤立极少数,打击一小撮!本人怀疑cgangcm 是豪宅多多的一小撮成员!

                                  “物业税税基按照区域、房产用途核定,可以按照房产局公布的2009年均价的80%乘以物业税系数,自住房的“豪宅”主人也有不少便宜赚,呵呵。人均免征面积以外,税率按户均面积递增(可以作为消灭剩男剩女的手段之一,呵呵),免征面积倍数是税率变点,最高阶是最低阶的3倍,再加上容积率因素,假设当地标准容积率(众数)是2,征收税率再除以(实际容积率/标准容积率2)。

                                  与此同时,对超出人均免征面积且闲置的城市房屋征收空置税(考虑到庭院经济,农村缓行),税率参照最高阶物业税率。为照顾经常出差者和在外经商者,单套建筑面积小于180平米,免除第一套房子空置税。空置房核定标准,由地方政府制订,省级政府批准后试行。企业在个人房产办公,超出人均免征面积房产,房主物业税税率一律参照最高阶物业税率,有免征面积,这点不会打击soho一族。考虑到招租因素,建议空置税每年最多只收10个月,征收情况在小区通告栏和网上同时公布(长存),欢迎举报。空置房、民宅商用等未主动申报者,欢迎举报,网络公开留言、e-mail、电话、传真、挂号信均可,实名举报有奖(第一季度增税全额,交个税即可),匿名举报(包括报错)无罚。

                                  为了照顾那些购买以商业用途报批实际是住宅的“商住楼”和“公寓”业主,如果是个人唯一房产(要求调查是否居住并落户,反正已经放开),一样享受个人免征面积,否则按商业房产征收物业税。如果家庭(夫妻+未成年子女)同时拥有城市住宅、宅基地、商业房产,个人免征面积只能对应城市住宅或宅基地,同时拥有城市住宅和宅基地,免征面积首先对应户籍所在地。”

                                  • 家园 以你的方法

                                    如果二个人花同样价钱买房,那么面积大的多交税.公平何来?到底是对富人不公还是对穷人不公.二个人花不同的钱买相同的面积,花高价那个人和低价的那个交一样的税.公平何来?到底是对富人不公还是对穷人不公.

                                    对穷人不公!!

                                  • 家园 你啊真是怎么样说你好

                                    最富有的免得多?买得起豪宅,多交税是应该的!

                                    “富有者买的房单价贵”,内部价格、单位集资房,是那些家伙在享受?在体制中这么多年(好像财政部门,肥缺阿),难道你不知道?

                                    以我的算法和你的算法,富有者按哪个算法交税多?毫无疑问是按面积扣交的税少.

                                    内部房什么的有什么关系?难道说评估是按照内部价格的,当然是按照市场价格的.而你到是对这些完全不考虑.

                                    你有什么脸说是为了穷人说话?

                                    你的做法就相当于:富人个人所得税起征点定在10000,而穷人定在1000.你要不要脸???

                                    • 家园 【原创】继续揭批胡搅蛮缠

                                      1、按我的方案,无论面积大小,每人都有免征面积(40平米),对绝大多数公民及其家庭,这个数不小,征税对象富人为主。你觉得不公平也是为富人打抱不平,没错吧!

                                      2、“物业税税基按照区域、房产用途核定,可以按照房产局公布的2009年均价的80%乘以物业税系数,自住房的“豪宅”主人也有不少便宜赚”,不同区域税基有区别,另外不是按照购买价格算。当我的反方这么久了,不仔细看贴找漏洞,胡搅蛮缠观众就觉得你对了?

                                      3、还有容积率因素,那些容积率低的,扣除人均免征面积后要多交。

                                      以你的方法 [ ★cgangcm ] 于:2010-12-07 21:52:37 复:3196540

                                      如果二个人花同样价钱买房,那么面积大的多交税.公平何来?到底是对富人不公还是对穷人不公.二个人花不同的钱买相同的面积,花高价那个人和低价的那个交一样的税.公平何来?到底是对富人不公还是对穷人不公.

                                      对穷人不公!!

                                      你啊真是怎么样说你好 [ ★cgangcm ] 于:2010-12-07 21:47:02 复:3196540

                                      最富有的免得多?买得起豪宅,多交税是应该的!

                                      “富有者买的房单价贵”,内部价格、单位集资房,是那些家伙在享受?在体制中这么多年(好像财政部门,肥缺阿),难道你不知道?

                                      以我的算法和你的算法,富有者按哪个算法交税多?毫无疑问是按面积扣交的税少.

                                      内部房什么的有什么关系?难道说评估是按照内部价格的,当然是按照市场价格的.而你到是对这些完全不考虑.

                                      你有什么脸说是为了穷人说话?

                                      你的做法就相当于:富人个人所得税起征点定在10000,而穷人定在1000.你要不要脸???

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