主题：春节了，接触的人都在谈房子，都疯了！ -- finalgod
家园 水是有的， 就是在今天冬季枯水季节，长江大通水文站实测长江流量为每秒12800立方米，每天11亿立方米淡水白白流入大海。
家园 有社保先 :)
家园 城镇化居民点，真的适合农民么？ 农民除了承包田外，还可以在宅基地里面种些蔬菜，养些家畜，满足自家大部分的副食需要，家畜，如马、牛还可以作为畜力。城镇化居民点，农民们还能自给自足大部分副食需要么？如果不能的话，什么都需要买的话，靠着种的那点承包田恐怕都养活不了全家人！还有那些农用机械往哪里放？
家园 我觉得这种农村城镇化没戏，城市化是农业人口转为工业人口 家园 农村城镇化是增加耕地 菜可以种在耕地里。家畜可以集中饲养。关键是要往效率更高的方向发展，还是停留在小农的水平上。
家园 城镇化能增加土地？ 有道是，无利不起早。从字面上看，好像农村宅基地反耕，农村城镇化貌似增加了农用耕地。关键在于，目前的形势，没利益谁干这费力不讨好的事？不是对国家，对老百姓没好处，而是对执行人没甚好处。这么干的人都是有目的的。以为现在再想征用耕地用作它途非常困难了，所以请农民上楼，把原来的宅基地反耕，貌似多出了耕地，其实，他们可能已经从他们想拿地的地方拿到了同等面积的地用作它用。这个过程中，也就是能保证耕地总量不变，或少许增加。但他们会得到更多的利益。在这个过程中，国家，农民并没有得到更多的好处。反而影响了农民的生活。
家园 当然有利 拿增加的耕地换建设用地指标。这是国家的政策，里外里差几十倍的钱呢。
家园 关键是农村社保体系的建设 必须提前布局，提前完善，要把失去土地的不具备再就业能力的农民纳入保障范围。既要发给退休金，还要让他们享受医疗保险，真正做到老有所养，老无所忧。
家园 其实关键就一条，政府别太黑 农村集约建设用地，复垦，可以增加城镇建设用地指标，这没错吧？
城镇建设用地土地转让金，就说个普通的地方，一般也得上百万/亩吧？大部分地方都比这个高。
但是农村宅基地拆迁补偿才给多少？如果农民平房改楼房，等面积不花钱，每月给补助，就按大约每月的水电煤气等费用作标准，可能可以。
就是说平房改楼房，一次补一笔钱，外加给个低保。
反正这种事不能强迫，要吸引农民主动来干才行。
家园 北京东6环以内，农村宅基地拆迁一般是300平米左右的院子 300多万。五环以内的大概要500多万。现在的平均水平是每个拆迁户大概可以得到3套90平米的房子加上150万左右的现金。五环以内的话要4套房加上更多的现金。
我一个同事，他家在大北窑中服地块内，110平米的院子，给了820万拆迁款，还喊亏了。同样条件的有人拿到了1200万。其中一户含违建面积200平米的拿了2100万。
家园 您的想法很好 可惜现实是残酷的
我家里是东北农村，附近村子又已经开始上楼的，我们这里也有计划这么做，但是农民上了楼，你以为他们的宅基地就真的变成耕地了吗？ 我们哪里的情况是，没有，而是变成了楼房炒房地产了，最差也是以一个什么鬼项目之名把地圈起来，捂着升值。地方上'有能力'的人早都这么干了，政府这个时候算个屁，不过跟着分点钱而已。
