主题：【原创】几个关于购房的实例 -- 梦秋

大家都在说楼房，我未能免俗啊。楼市换个字也可以称为房市，后者的谐音代表了生活当中某种常有所求但是未必能够让每个人都到满足的需求。对于老百姓来说，楼市可能是一辈子的一次性选择，而非多次性。最近全国颠来倒去地出台各种新政，无非是让这种选择变得更加艰难而已。闲话少说，我大概说一下身边的几个例子。诸公从何种角度出发看待它，那就另当别论了。

故事一：

我的室友兼同行，和我差不多同时北漂京城。2010年欲买房成婚，首付尚有一定缺口，便转而决定买车。原因无他，带岳父母大人京城兜风，那是何等的潇洒。和女友月下驾车，又是何等浪漫。择定车型，交付定金讫，告知家中。家里人说，要买车得买好车，好车安全。于是决定稍等。一星期后，限车令颁布。规定在京外地人需连续纳税五年才能够买车。于是购车梦咣当摔碎了。最要命的是无良车商扣下定金500大洋不还，弄得很堵心。

年前下决心多挣钱，争取2011年挣够首付。北京购房新政出，又一次杯具。元宵前夜约我一块饕餮，自嘲说“要化买房的动力作无限的美食”。这哥们到京两年半，某著名高校本科学历。新闻从业经历：八年。今年年龄正好跨越三张。三张，正是成家立业的关键时期。

从他口中得到一小轶事，不负责确认真伪：一伙计在京工作九年，自忖已够资格买车，报名参加京城摇号。申请被驳回。原因是这个仁兄在2009年因为更换工作，社保和纳税记录中断数月。

外地人在京流动性大。更换工作频繁。仅连续纳税当中的“连续”二字，足可将许多人拒之门外。

故事二：

又一个我的同行，女，年龄近三张。在某一国家机构下属媒体当中工作，合同制，无户口，有男友，有结婚意向。2010年首付基本足够。看房看了一年。因为过于挑剔，以及中介作乱，业主涨价等原因，始终未能拿下。2010年曾经在限车令下达之前考虑抢购汽车。后决定理智消费，一定要在今年拿下自己的住房。此时楼市新政出。由于自己单位直到2007年才开始给她上社保，住房梦变成了一个鼻涕泡。

又决定今年回老家的三线城市买房。等待一两年后，三线城市房价上涨，卖掉。然后在北京再买一套住房。

故事三

春节回家乡。无人不谈楼房。我家地段较好，旁边的新盘开盘价高达1.1万。我在军中一朋友（在拙文《回乡小记》中曾有提到），肩扛两毛二，以1400每平米的价格在城市偏远地带购得120平米大房一套。该地段到达市中心的时间，乘公车大约需要30分钟（可见城市之小）。补充说明：地皮由军方提供。

另外一位在高校任教的朋友，亦购置了百平米以上住房。地皮归他所在高校所有。价格约在2500每平米左右。

现在知道“单位”的重要性了？

我在中学工作的同学夫妇已经决定不买房。中学势弱，没法提供廉价地皮。他家周围地段房价均价约在6000左右，略超两人工资月工资总额。不过男方即将涨工资，之后两人的收入每月可基本保证购买一平米房子，条件是不吃不喝不养孩子不孝敬父母。

梦秋以为，在这个只有70万人口的二线城市里，房屋价格由1400元到1.1万元不等，不但反映了市场规则的完全失灵，而且说明了政府干预楼市失败的原因所在。如果有一天梦秋在京城呆不下去，落荒而逃回到家乡。除了仰赖父母的一套住宅之外，不知还有什么可以依靠的？

另外：我家虽然地段不错，但是房子为小产权，不得出售。

故事四

乘坐出租车。女司机自己说五六年前在郊区高校校区周边购买了460平米土地，在上面建有50多间房子出租给高校学生。年收入约有12-13万元。言语中时常抱怨回本太慢，后悔当初没有直接将钱投入楼市。“来钱更快”，这是她的直接说法。

女司机早年下岗，有两个孩子，已经成年。她本人开出租十余年。本来可以坐当地主享清福，不用开车奔波。但是一来当年投资购地至今收到的房租还没有够回本，二来两个孩子十分懒散，无正经工作，竟日问老娘要钱。没奈何，继续上街开车挣钱。“来钱更快”的想法，也许另有苦衷？

总结：当街上老太太都在谈论股市和基金的时候，风险已经近在眼前了。当父母朋友，周边的每一个人都在谈论楼市房价的时候，情况也是如此。