主题：【原创】几个关于购房的实例 -- 梦秋

我猜他的信息来源应该主要还是网络吧。

其背景，乃是TG自己把房地产玩烂了，再像前几年一般玩下去，一定是崩盘，东南亚十年前的下场正在不远处等着TG呢。

然而，所谓外向型经济在金融危机后亦不可持续。欧美的经济大幅度收缩，以及欧美停止此前鼓励民众消费的政策，使得TG的出口面临极大威胁及不确定性。

在此背景下，TG作出的经济模式的改变，就是本国影帝反复鼓吹的“内需导向”，企图以国内需求来消化本国过剩的产品。

然而，影帝碰到的最大问题即是民众没有消费能力，其背景非常简单——此前的房地产游戏已经榨光了民众的钱袋。在此背景下，TG再继续像以前一样玩房地产，是绝对不可能的了。这就是本国影帝口口声声喊的“经济发展的不可持续性”。

影帝有它的解决方案。

比如“爆炒房地产之区别对待法”，亦即一线城市严控，二线城市紧盯但不控制，三线城市以下装作没看见，小县城之类的疯狂鼓励，目的即是将不同地区的民众所剩下的最后一丝购买力尽量榨出来；

比如所谓公租房、保障房。其用意，乃是当局掏钱，拥有房屋的产权（公租房），然后以廉价租赁给民众，以此鼓吹本政权之亲民爱民。但在瓜子看来，其实就是送给一些人住，因为房租太低，根本不够弥补当局的支出。而其中的差价，当然是财政支出了。而众所周知，当局早就没钱了。

所以这么说，是因为它不断加税，并且扩大各种收入。几年前年政府财政收入不过3万亿，然后蹦着高儿向上蹿，从5万亿到去年的8万亿，今年更离谱了，税收号称铁定突破10万亿。

即使如此，当局也补不上疯狂开支的窟窿。影帝剩下的手段，就是印钞票。

然而，谁都知道，疯狂印钞票的后面，接着来的，就是恶性通胀。

于是，为了对冲这印刷出来的钞票，当局必须弄出足量的实物来对应之。

这个足量的“实物”必须满足两个要求。

第一，是巨量。这样，才能对应那如海水般印刷出来的钞票。

第二，是流入市场，有人接手。这样，才能起到“对冲”掉那批钞票的作用。

能够满足这两个要求的，就是土地。在土地国有的当局，这当然不是问题。

这批土地，以地方政府卖给房地产商的形式，流入市场，并给地方当局换来巨量钞票，后者然后才能有钱，继续各种大型的投资活动。

房地产商获得土地，弄出房子来，卖给那帮有钱没处花的主儿，从而获得巨量货币。

但是别忙，这笔钱却不属于房地产商。

这笔钱会在下一批次土地拍卖之时，回到它应该去的地方，也是它应该属于的真正主人——地方政府手中。

地方政府再次获得巨量货币，他们将这货币用于各种投资活动，以此产生的商业行为将会带给社会巨量流动性。

此外，一切直接牵涉其中的经济人（如供应市政工程的承包商、工人、绿化植物供应商、建筑商、装饰用品商等）和间接牵涉其中的经济人（如为建筑工人提供食物和商品的一切商家）在为政府之投资活动提供服务的同时，获得报酬，这报酬将会化作他们的购买力。

继而，这流动性和购买力，将会化作经济运行的动力，推动整个经济体系之继续运作。

从而，全社会之经济行为得以运行，而循环不止。

然后，这个循环一轮一轮进行下去，以此推动本国所谓“内需”的运行。

然而这个循环也玩不了多久了，必须换个新花样。原因，就是当局心知肚明，房地产炒得太疯狂了，再玩，它自己都害怕。

为了稳住目前已经泡沫横飞的房价，同时又避免商业行为继续疯狂炒作房地产。它找到的法子，是玩保障房和公租房。

利用行政权力的介入，强行锁定这部分房子的利润，也锁定了风险。

只是，这部分支出，要靠加税和印钞票解决。

加税，对于当下融资极其困难的企业来说，意味着什么，不用多说。

印钞票，钞票首先流入了房地产，然而，根据通胀传递的原理，这部分流动性迟早要流入实体经济，流入食品领域，其时，自然是一地鸡毛。因为通胀的传递路线很清楚：

于是，我们看得非常清楚，下游居民生活用品价格暴涨，乃是上游暴涨传递的结果。

所以，当局的选择很清楚，印钞票，炒一阵子房地产，待CPI尤其是食品价格暴涨之时，则需要“暂时”停下来、甚至稍稍打一打房地产，其目的，是需要一个“温水煮青蛙”的结果，它们在等待民众适应这个提高了的物价。

于是，当青蛙在温水里不再蹦跶，印钞机、以及紧贴印钞机下游的房地产继续玩下去，目的是为下游一切经济单位提供一定量的“购买力”，直到它又一次不得不“暂停”。

暂停的时机选择，即是下一次CPI和物价暴涨，而民众怨声载道……

于是两个阶段交替进行：

一个阶段，是开动印钞机，辅以爆炒房地产。其作用，在于为整个经济体系提供一些“购买力”，没有这个，整个经济体系就要陷入崩溃。但是它的副作用，乃是必然导致高企的CPI和高物价，引发社会不满。

第二个阶段，是暂时打压房地产，并减缓印钞机轰鸣的速度。其作用，在于打压CPI和物价，暂时缓解民众的不满，并且防止因为恶性通胀导致经济体系崩溃的风险——当然，彻底压低通胀是不可能的，当局最多做到让CPI数值稍稍低一点，比如那个所谓的“2011年10月，CPI大幅下降，从上月的6.1%降至5.5%”。

如是，我们很清楚，当前的所谓“房地产拐点”到来，纯粹就是个伪命题。

目前房地产热度的稍稍下降，不过就是当局在玩“两个阶段反复进行之游戏”，玩到了第二个阶段而已。

可以期待的是，待民众变成了适应了温水的青蛙，当局会一下跳到第一个阶段，亦即印钞机和房地产的阶段。

如是运行下去，直到这个荒唐的循环被外力打断——国际形势大变。

这个荒唐的局面所以造成，从循环的最源头，我们看到的，乃是当局的印钞机。

当局的印钞机所以轰鸣作响，而不能停下来，乃是因为当局选择了如今这个经济发展模式。

而如今这个外需靠不上，所以不能再称之为“外向型”经济，只得反过来依靠那个伪内需的所谓“扩大内需”经济政策，变成了个四不像。

若要把这荒唐格局继续溯源的话，则要上溯到某年某人学阿Q画的那个圈圈，继续上溯，甚至要上溯到三十多年前那个政变的晚上。

今天的一切，都在那时种下了“因”，如今只是在收获结果而已。

又，至于所谓公租房和保障房，到底造了多少，造出来的到底有没有人住进去，住进去的人占国家需要住房的人比例如何，住进去的人是富得流油的公仆还是穷人，我不关心，因为这个根本无关紧要，更因为我知道，当局也根本毫不关心。

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“什么是真相?”

“真相是你是一个奴隶，尼奥。你，和其他所有人一样，生来受奴役......你给关在一所监狱里，这监狱你无法闻及，无法品尝，无法触摸。这是你头脑的监狱。”

• 我大致写了下看法