主题：【讨论】Tg外交决策的特点：利益优先，实事求是 -- wqnsihs
家园 按欧美国家发展来看，国家最大的固定资产就是房地产，按比例 我们还有10年发展空间，但是按消费结构和个人负债结构，我们已经没有羊毛可剪，已经有泡沫。可能只能靠长期的通胀来水涨船高消化掉这些泡沫。
家园 很久没有来西西河 就我近半年来的感觉，我们地区间差异发展存在巨大不平衡，面对日益恶化的国际国内环境，宽松货币是未来的趋势，这样就导致投资与回报之间收益的积极变化（越早投资就越合算）。
忙总，我最近一直非常忙碌，也没有心思来河里玩水，抱歉今天才回复。（工作时遇到难题，我喜欢拿你的回复来寻找答案，近期做的某策略与对策，计划安排，流程，全部参考了你的教诲，谢谢您！）
家园 通胀的话人民币便不能保值，不能保值人民币国际化便 只能靠美欧替我们吹喇叭。
美欧还替我们吹着是因为我们的招式还没有使老，他们还有希望在汇率上再多挣个几十点，一旦人民币贬值没有了回头路，美欧自然会放弃这几十个点，直接撤资裁人捅泡泡，大喇叭的调调也变成人民币币值严重高估，人民币境外流通很快归零。
当然，美国的通胀也还有余地。所以还有得斗。
家园 按我母亲的说法历朝历代房子总是涨的。 亏得我母亲2000年的时候决断要买房，当时我是反对的虽然我没说出，我父亲也是优柔中，我母亲是说不买房不行，不然在上海没立足之地，当时我父母在崇明。我在上海，我户口在上海爷爷家。当时我刚工作没法贷款。于是拿出全部积蓄还问亲戚借了点。买了一套老式公房还是使用权的。买好房后家里是空了一点积蓄也没有了。当时二老就怕生病，还得尽快的还亲戚的钱，亲戚借钱是好意，我们也不好意思拖得时间长。我收入又不高当时真的很辛苦。11年过去了这房子也升值了9倍。现在又要买房了，原因是母亲不想住老房子了。而且是要一步到位。其实在08年末09年初的时候，母亲提过再买房的事，我和父亲没当回事，还说房子还会下跌，没想后来的房产会这么疯狂，现在想想真是后悔。
家园 换一词，意思就出来了 不是房子，而是地。
房子跟其他许多商品一样，是有使用年限的，过期了成了危房了就得拆。
现在人买房子，不一样也关键是在选地区，选地段吗？
就那几块砖能值得了那么多钱？
家园 作为刚需，看来只能从了，一辈子为了个房子，唉，一声叹息 家园 从个屁，我下一套房子，就搞军产房了。 我现在看开了，宁愿给黑社会交保护费，也不愿给国家贡献一个子儿了。
家园 不懂房地产商为难什么。 房地产商不是已经套现了吗？ 他们是怕风险兑现的时候金融机构来算老账，还是怕万一败瓜是好瓜，错过多挣一把的机会？
家园 不是，现在犹豫的是趁火打劫一把还是金盆洗手，到迈阿密定居
家园 忙总真的是这样么？如果大家都没有前还贷了。。。。。。。 老大不是说9月以后，附加值低的企业要死掉一批的话？这个还不起房贷的人就要出现了吧？反正我觉得只要大家都收入是在增加的，zf就不会让房子跌。但是老百姓都没有钱了，这个zf还是要去找地产商的吧？
家园 前几天我说过，在做压力测试时调查过刚需房奴，结论是不会 断供，尤其不会恶意断供。而对炒家的抵押风险也已经做了缓冲安排，目前最大的问题是房地产商抵押套现的这部分。所以下跌会控制在范围内（目前是30%）。
老百姓的心态银行比你我都了解，他们有专人就是干这个的，不必替政府担心。
家园 刚断供的可能性几乎没有。香港楼市最惨的时候，断供率也是 极低——具体数据大家可以去百度。更何况大陆没有个人破产这一说。
要说断供危机，我身边已经有类似苗头了。很熟悉的一批人，原先都是房产及相关行业工作10年左右的。前几年积蓄颇丰，陆续都换成房子，直到今年春节前后还有吃进。春节后有几个直接下岗了（代理公司的），但月供还在持续着，少的一个月得还小两万，多的接近四万。这批人算是普通人里的准专业玩家了，我想银行铁定不怕他们断供。大不了把房子收回，银行还有赚头。
有可能断供的，都是那些“有本事”的人吧。
家园 其实想大批量断供很简单，只有有自由的舆论环境 比如招商银行的房贷占了总贷款额的40%，那么我们可以这样操作：
1，号召挤提，先把招商银行提垮。这个总没问题吧。
2，等央行处理挤提问题时，集中断供。趁他病，要他命。
然后就是裸泳了。一切从头开始，经济问题政治解决。
家园 这个调查有没有考虑外国势力的介入 不过想来有这个结果在手，又可以逍遥一阵子了。